邯郸鑫港国际家私城项目市场调研报告地产资料4.53MB.ppt

* 调查小结 邯郸市超市以美食林、樱花大卖场、保龙仓、新赵都超市、阳光超市为主。地理位置优越，经营状况良好，总的来说邯郸的大型超市发展较好，但其规模相对较小、购物环境较低，1万平方米以上的超市只有2家，相对于拥有137万人口的邯郸市来说市场缺口比较大。 美食林在本地实力最强，除常规的超市外，还有20余家美食林时刻便利店，2年内将发展到200家。但是，邯郸市目前没有国际、国内的超市连锁巨头进入。 * 4、专业市场市场调查 根据本项目的家居、建材业态定位，本次对于专业市场的调查主要以本市家具、建材市场为主，以邻近项目的其他省市场为辅。 项目名称 世纪家园建材城 商铺类型 出售 出租 ◎ 详细地址 滏西南大街与渚河路交界处 经营产品及档次 石材、木门、油漆、窗帘（档次较底） 经营状况 已经经营5、6年，布局较乱，经营一般 占地面积 总建筑面积 商业经营面积 四大区域 使用面积 使　用　率 装修状况 差 标准层层高 标准层面积 单间最小面积 单间最大面积 交通状况 周边配套 内部配套 建筑结构 外部装修 出租信息 租金28 /平方米/月，基本租期　　年，付租方式　　　　，已租总面积　　　m2，可租总面积　　　 m2，最小可租面积　　　　m2，最大连续可 租面积　　　　m2。管理费300元/家 * 项目名称 北方建材装饰城 商铺类型 出售 出租 ◎ 详细地址 丛台路以北东环路段 经营产品及档次 陶瓷洁具、木地板、散热期、灯具（中低档） 经营状况 已经经营5、6年，出租率99%，以批发为主，兼零售 占地面积 240亩 总建筑面积 商业经营面积 使用面积 使　用　率 装修状况 较好 标准层层高 标准层面积 单间最小面积 单间最大面积 交通状况 21\39\62\65路公交车,紧邻东环路,交通较好 周边配套 内部配套 建筑结构 外部装修 出租信息 租金 25-35 /平方米/月，基本租期　　年，付租方式　　　　　　，已租总面积　　　m2，可租总面积　　　 m2，最小可租面积　　　　m2，最大连续可租面积　　　m2。（一次性支付10个月，可使用12年） * 项目名称 东信家园 商铺类型 出售 出租 ◎ 详细地址 滏西南大街与渚河路交界处，滏瑞特对面 经营产品及档次 陶瓷洁具、家具（较好） 经营状况 开业不久，人气不足，出租80% 占地面积 8000㎡ 总建筑面积 3万㎡ 商业经营面积 使用面积 使　用　率 装修状况 较好 标准层层高 标准层面积 单间最小面积 单间最大面积 交通状况 周边配套 内部配套 建筑结构 框架结构 四层 外部装修 出租信息 租金 25-39 /平方米/月，基本租期　　年，付租方式一次性3个月　　　，已租总面积　　　m2，可租总面积　　　 m2，最小可租面积　　　　m2，最大连续可租面积 　　　 m2。 * 项目名称 亚森家具广场 商铺类型 出售 出租 ◎ 详细地址 中华大街南 经营产品及档次 家具、办公（中高档） 经营状况 比较好，是邯郸最大的家具城 占地面积 1.6万㎡ 总建筑面积 5万㎡ 商业经营面积 使用面积 使　用　率 装修状况 一般 标准层层高 标准层面积 单间最小面积 单间最大面积 交通状况 周边配套 露天及低下停车场 内部配套 建筑结构 框架结构 三层 外部装修 出租信息 租金 30-60 /平方米/月，基本租期　三个月　，付租方式　一次性　　　　　，已租总面积　　　m2，可租总面积　　　 m2，最小可租面积　　　　m2，最大连续可租面积　　　　m2。 * 项目名称 滏瑞特建材家具城 商铺类型 出售 出租 ◎ 详细地址 滏西南路与渚河路交汇处 经营产品及档次 陶瓷洁具、建材、家具、灯饰 经营状况 从品牌档次、市场规模来看，是本市最好的家具建材城之一 占地面积 总建筑面积 7万㎡ 商业经营面积 使用面积 使　用　率 装修状况 一般 标准层层高 标准层面积 单间最小面积 单间最大面积 交通状况 地段较好，交通方便，周边专业市场较多，商圈成熟，32、67路 周边配套 内部配套 建筑结构 隔断式大卖场 外部装修 出租信息 租金 35-40 /平方米/月，一次性支付一年半租金可优惠3-5元/㎡/月 仓库13元/㎡/月左右 * 项目名称 天泰国际建材港 商铺类型 出售 出租 ◎ 详细地址 河南鹤壁市新区淇宾 经营产品及档次 五金电料、窗上用品、窗帘、板材木线、石材 （档次较低） 经营状况 目前经营较差， 占地面积 200亩 总建筑面积 12万㎡ 商业经营面积 使用面积 使　用　率 装修状况 一般 标准层层高 标准层面积 单间最小面积 单间最大面积 交通状况 地段