2010年度深圳房展秋交会总结.pptVIP

2010年深圳秋交会总结 目录 展会简介 参展项目数据——参展量 各区域参展楼盘及代表项目 鹏达·摩尔城——3号地铁线主打项目 星河时代——星河所在、必定中心 丹霞山1号：世界遗产丹霞山畔的国际社区 项目基本资料： 占地面积：133399.9㎡ 建筑面积：136209.11 ㎡ 其中住宅：96888.79 ㎡ 商业街：6632.3 ㎡风情商业街 会所：1122.49 ㎡ 绿化率：50％ 容积率：1.01 总套数：220栋，381套 主力户型：210～1600温泉独栋别墅 停车位：400多个 以及正在规划中的中衍集团周田温泉度假山庄 、5星级温泉酒店及私人酒店式公园 保利·山水城 项目基本情况： 占地面积：358432 建筑面积：513626 总户数：2542套 停车位：1512个 主力户型：独栋别墅：450㎡； 双拼别墅：380㎡； 联排别墅：190~280㎡； 洋房：89~143㎡； 复式洋房：140~220㎡； 配套设施：高尚休闲广场、德式风情商业 街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、 乒乓球场、室内外运动器械、 儿童游乐场、棋牌等 秋交会期间 深圳成交量持续 价格回落 秋交会期间 关外一手房总成交1642套，占总成交量75% 新政背景 9月30日，市政府办公厅发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办[2010]82号） 一、对于本市户籍居民家庭，限购2套住房； 二、对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房； 三、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房； 四、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。 据透露，深圳、上海两地房产税已获批，积累经验后逐步扩大到全国，税率可能为0.3%-0.4%，并可向全国推广，新政可能加快推进房产税。 深圳中原地产市场部总监王世界 “限贷令”和“限购令”的出台，会给深圳的楼市成交量带来比较大的影响，10月成交量或跌两成。今年价格上涨幅度比去年低，去年深圳的价格与前年相比，大概上涨了60%。而今年到目前为止，9月份价格比今年1月份只略高一点。估计今年深圳二手房价格上涨幅度应在10%以内。 品牌展位扫描 振业 品牌展位扫描 外地楼盘 外地楼盘 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * 一、展会基本概况 二、参展重点项目分解 四、新政与各方观点 五、展会亮点捕捉 2010年深圳房地产秋交会（总第35届） 三、展会成交分析 一、展会基本概况 二、参展重点项目分解 四、新政与各方观点 五、展会亮点捕捉 2010年深圳房地产秋交会（总第35届） 三、展会成交分析 时间：2010年10月1日-210年5日 地点：深圳市会展中心1号馆 主题：“智变” 两大展区－绿色生态物业展、教育物业展 参展商177家，展位800个 78家地产商携91个项目参展 其中深圳地产商23家24个项目参展 2010年深圳房地产秋交会（总第35届） 展位布局 品牌地产展 绿色生态物业展 教育物业公益展 住宅部品展 地产专业服务展 参展楼盘共91个 深圳楼盘只占参展楼盘的26% 香港楼盘35个，珠三角主要以惠州、中山、东莞广州为主 深圳参展楼盘主要是以龙岗和宝安为主，占了80％ 罗湖和盐田无项目参展 4、 3、 2、 1、 序号 星海名城 南山 星河时代、摩尔城、振业城、峦山谷、金色沁园、金色半山、第五园、清林径、御峰园、天健城、曼湾广场 龙岗 深港1号、廊桥花园、都会轩 福田 金色领域、新华城美、天健时尚空间、观湖园、懿花园 宝安 代表楼盘 区域 本次参展项目毫宅、别墅产品比往届创下新高 一、展会基本概况 二、参展重点项目分解 四、新政与各方观点 五、展会亮点捕捉 2010年深圳房地产秋交会（总第35届） 三、展会成交分析 建筑面积：131488㎡ 占地面积：26681㎡ 总户数：584套 容积率：4.0 楼栋情况：1栋20层商 业中心、3栋31层住宅 商业配套：37141㎡（包括华润万家、麦当劳、面点王等） 主力户型：82㎡-160㎡(两房-五房) 价格：14000元/平-16000元/平 主诉求：大运会、地铁口物业项目 估计十月中下旬开盘，第一批推售28套 联排别墅和叠墅 占地面积：159236 建筑面积：468090 总户数：1618套 容积率：1.69 楼栋