【广告策划-】浦发银行广州分行十周年庆典暨品牌传播活动方案.ppt

进行房地产市场分析时常犯的错误 1。大环境看好，项目的小环境就一定不错 2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性 3。 过于偏重对“二手资料”的应用 4。以前什么卖得好，现在就做什么 5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 补充几点市场分析方法的建议： 市场分析多用数据说话，用图表说话－－事实胜于雄辩！ 数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析； 基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。 EXCEL表格示例1 EXCEL表格示例2 学习内容 理论部分 案例学习 * * * * 活动 创意 活动9 活动名称：“广州，您好“系列讲座和论坛 活动思路：与广州市委、媒体等机构合作，组 织经济学家、文化名人等进行一系列讲座和论 坛。 活动效果：浦发广州进行赞助迅速提升浦发广 州 在企业财务人员中的形象和公众形象。 方案1： 名称：“创享浦发，祝福广州”十周年专题片 思路：将广州十周年的历程及对广东改革开 放三十年作出的贡献、浦发知名品牌介绍、 未来的规划、企业文化等通过记实性叙述方 式记录下来。 效果：将专题片在各营销环节中使用，以介 绍浦发业务，提升浦发广州的形象。 专题片 制作 方案2： 名称：“十年磨一剑，浦发剑出鞘”十周年专题片 思路：将广州十周年的历程及对广东改革开放三十年作出的贡献、浦发知名品牌介绍、未来的规划、二次创业思路、企业文化等通过以剑为主要元素，以文学性戏剧性的表达方式记录下来。 效果：将专题片在各营销环节中使用，以介绍浦发业务，提升浦发广州的形象，如果戏剧性强还可以在网络等新媒体中向公众进行大面积传播。 专题片 制作 方案1： 名称：浦发十周年庆个性化特制钱包 思路：以为贵宾客户特制钱包，钱包上 有浦发商票，客户 的个人化信息等。 效果：加深浦发广州与客户的联系，提 升浦发广州形象。 礼品设计 方案2： 名称：浦发十周年庆特制金融计算器 思路：金融器内输入浦发相关宣传达室信息，金融器外有浦发标志等，用以赠送给客户财务总监、贵宾客户等。 效果：加深浦发广州与客户的联系，提升浦发广州形象。 礼品设计 节目1： 名称：行为艺术表演 思路：表演者通过人体、舞蹈等组成浦发标志或 十周年庆主题。 效果：传播浦发广州品牌和浦发十周年庆典形象。 庆典晚会节目创意 节目2： 名称：“二次创业”小品或相声表演 思路：表演者通过小品、相声等讲述二次创业的故事。 效果：激励员工、传播浦发广州品牌和浦发十周年庆典形象。 庆典晚会节目创意 媒体创意1： 名称：浦发椅。 思路：制作浦发椅放置在公园、公交车站旁等地 方便人们休息小坐。效果：传播浦发广州品牌形象。 传媒媒 体创意 媒体创意2： 名称：浦发墙。 思路：珠江周边、白云山等地设立浦发墙， 为市民提供休闲和表达情感之地。 效果：传播浦发广州品牌形象。 传媒媒 体创意 媒体创意2： 名称：浦发鸡。 思路：在十周年庆典宴会中品尝浦发特制名菜“浦发鸡”，让客户、员工品尝，通过厨艺比赛等方式征集此名菜制作方法。 效果：传播浦发广州品牌形象。 传媒媒 体创意 其他创意 更多精彩创意将在以后的合作中通过与浦发广州员工、媒体和政府机构等多方互动形成，我们相信浦发广州十周年庆必将是一场独具特色的、与众不同的盛会。 传媒媒 体创意 活动策略执行 一、执行组织：浦发主办、全员参与； 巨影承办，整合资源； 统一行动，一致传播。 活动策略执行 二：媒体选择：财经专业媒体、广 州地方性媒体、财经网络媒体、广州地方 性网络媒体、社区媒体等，包括广州视窗 、广州交通媒体、广州日报等。 活动策略执行 三、执行预算（略）。 创享浦发，祝福广州 广州浦发银行 如何进行房地产市场分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位 4。推荐最具竞争力的产品建议 5。评估项目目标实现的可能性。。。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理