2014年度长沙市商业商圈市场调研分析报告.pptVIP

通程OUTLETS 商场名称 通程OUTLETS 位置 马王堆路与火焰路交汇处 商业类别 折扣商场、超市 规模（㎡） 约50000㎡ 楼层 地下1层，地上4层 楼层 业态 品牌档次 代表品牌 B1 运动休闲、床品、童婴用品 中档 NIKE、ADIDAS、特步、皮尔卡丹、PLAYBOY、班尼路、贝贝熊、芭比、晚安家纺 L1 服装、鞋、皮具 中档 天剑、九牧王、杉杉、G2000、WSM、ESPRIT、喜来登、锷鱼恤、金利莱 L2 超市 中档 沃尔玛 L3 超市 中档 沃尔玛 L4 运动健身 中档 帕菲克运动健身 停车位 —— 商业气氛 ★★★★ 招商状况 （招商率） 90% 经营状况 ★★★ 通程OUTLETS 经营方面： B1层、L1层为通程OUTLETS，经营状况极好，L2层L3层沃尔玛，经营状况一般，L4层为运动健身及其他，经营极差，空铺较多。? 规划方面： 商场门前拥有较大的广场，做为停车场，。商场拥有一个小中庭，中庭带一组扶梯，OUTLETS及超市内各自带一组扶梯，常见的百货式动线布局。内外装修一般。? 商户组合： OUTLETS业态以服装、鞋、皮具为主，品牌档次为中档水平。超市与中庭接驳处为辅营区，单独出租，租金在200-300元/平方米，业态为烟酒、茶叶、皮具、化妆品等。 广州服饰城 商业街名称 广州服饰城 位置 火焰路，通程OUTLETS旁边 商业类别 服装专业市场 规模 共4层，约40000平方米 出租率 约50% 业态 服装、饰品、皮具、鞋、其他 各业态所占比例 服装60%、饰品15%、皮具10%、鞋10%、其他5% 品牌档次 中低档 商业代表品牌 DAUM、阿珍妮、格林雅阁、女人锈、恋焰（均为外贸品牌） 租金 零租金，扣点8%-15% 经营状况分析 2010年5月开业，开业不到一个月，经营状况较好 消费 以年轻人为主的消费群体，批发、零售 综述 商场分为A区和B区，A区正在装修，B区招商率约为90%，总体招商率约为50%。 A区无中庭，B区中庭以上，带两组扶梯。 采用零租金纯扣点模式引入商户，提升人气，销售商铺。 高桥商圈特点 高桥商圈，以发展专业市场和批发市场为主。 经营档次以中低档为主。 交通方便，离火车站近，公路网络发达，高速公路便捷。 高桥大市场是湖南最大的批发市场，也是中南地区规模最大的国家级综合批发市场。 高桥大市场平均日销售额约5000万元，年交易额170多亿元。 商圈内拥有服装、皮革、运动、饰品、家居、食品、美容美发、家电等十多种专业市场和批发市场，业态齐全。 高桥商圈发展趋势 商圈的规模将更一步扩大，业态发展将更加完善。 发展趋势仍然以专业市场和批发市场为主。 商圈影响力逐步加强，辐射范围逐步扩大。 商圈未来将向着更为优质的商户、多元化的服务、丰富的业态发展。 长沙餐饮行业概况 商场 位置 规模 商业类别 坡子街 长沙市坡子街 街长约150米 美食街 南门口 黄兴南路西侧 街长约300米 美食街 劳动西路餐饮街 劳动西路与湘江路交汇处 街长约100米 美食街 曙光南路餐饮街 曙光南路 街长约150米 美食街 长沙重点美食街一览及其分布： 商业街名称 坡子街 位置 坡子街 商业类别 饮食街 规模 街长约150米，约10多家餐饮 出租率 约100% 业态 餐饮、酒吧、古董、药店、其他 各业态所占比例 餐饮60%：酒吧10%：古董10%：药店10%：其他10% 品牌档次 中档 商业代表品牌 火宫殿、湘辣、九江鱼庄、F1本色酒吧、九芝堂、老北京涮羊肉、上味舫酒吧、星月楼、湘西情、金润昌工艺品 租金 100-300元/m2 经营状况分析 夜晚非常活跃，是长沙夜生活主要去处之一 消费 商务人士、旅游消费、家庭消费等多种消费群体 综述 餐饮主要以湘菜为主，以川菜为辅。 坡子街最有名的餐饮是火宫殿。 主要消费群体为长沙本地人。 虽然靠近步行街，非用餐时间人流稀少。 坡子街 商业街名称 南门口 位置 黄兴南路西侧 商业类别 饮食街 规模 长约300米的单边食街 出租率 100% 业态 餐饮、服装零售、其他 各业态所占比例 餐饮60%：服装零售30%：其他10% 品牌档次 中低档 商业代表品牌 四娭毑、绝味鸭鹁、过桥米线、蒸有味、良品铺子、仙都辣酱鸭、达芙妮、鞋柜、淑女名店 租金 200-500元/m2 经营状况分析 夜晚非常活跃，是长沙夜生活主要去处之一 消费 年轻人消费、旅游消费、家庭消费等多种消费群体 综述 南门口,被誉为长沙小吃的天堂。 南门口的店铺白天大都关着门，这里的活力只有夜色才能唤醒。 在南门口这条食街上，最出名的两样东西是“四娭毑”的小龙虾和“伍娭毑”的臭豆腐 南门口小吃街 商业街名称 劳动西路餐饮街 位置 劳动西路与湘江路交汇处 商业类别 饮食街 规模 饮食街长约100米，十来家餐饮 出租率