大型休闲体验式购物中心奥特莱斯项目对区域的影 响力及选址要求( 35页).ppt

5、奥特莱斯项目在重庆的选址要求 奥特莱斯风情小镇 奥特莱斯现代服务产业区 奥特莱斯风情小镇(选址要求) 指标选项 参考指标 选 址 条 件 区域级别 布局于区域经济发展圈或城市密集带，选址在对300公里直径范围以上有直接辐射力和影响力的区域中心城市近郊地段。 人口规模 周边200公里直径范围内常住人口保持在3000万以上。 经济基础 周边100公里直径范围内人均GDP在3000美元以上。 环境资源 自然环境优越，具有丰富的自然景观、人文景观及旅游资源。 交通规划 临近快速路出入口，有城市主干道接入，有配套公共交通设施。 市政配套 供水、供电、垃圾处理、污水处理等市政设施。 建 设 规 模 项目定位 辐射所在区域、集世界品牌折扣中心、五星级酒店、商务办公、旅游度假、高品质居住为一体的主题综合园区。 用地规模 占地面积为1500亩以上。 建筑面积 建筑面积约为100--150万平方米。 功能分区 世界名牌折扣店区、酒店体系区、商业配套区、中央居住区 建设内容 世界平拍折扣店区建筑面积约8万平米，以五星级酒店为首的酒店体系区约3万平方米，以主题商业为首的商业配套区约10万平方米，以配套住宅为首的中央居住区约70万平方米。 投资强度 投资额约8亿美元。 项 目 效 益 经济效益 年营业额约7.5亿美元，纳税约8千万美元，拉动上下游产业约20亿美元。 社会效益 年吸引游客约500万人次，带动就业约1.5万人，带动现代服务产业升级，改善人居环境。 奥特莱斯风情小镇 指标选项 参考指标 选 址 条 件 区域级别 布局于国家经济发展圈或城市密集带，在对1000公里直径范围以上有直接辐射力和影响力的区域中心城市近郊地段。 人口规模 周边200公里直径范围内常住人口保持在5000万以上。 经济基础 周边100公里直径范围内人均GDP在5000美元以上。 环境资源 自然环境优越，具有丰富的自然景观、人文景观及旅游资源。 交通规划 临近城市轨道交通站点及高速路出入口，有城市主干道（双向8车道）接入，有配套公共交通设施。 市政配套 教育医疗等生活配套，供水、供电、垃圾处理、污水处理等市政设施。 建 设 规 模 项目定位 辐射所在区域、集世界品牌折扣中心、五星级酒店、商务办公、旅游度假、高品质居住为一体的现代卫星城。 用地规模 占地面积为3000亩以上。 建筑面积 建筑面积约为200--300万平方米。 功能分区 世界名牌折扣店区、酒店体系区、商业配套区、中央居住区 建设内容 世界平拍折扣店区建筑面积约15万平米，以五星级酒店为首的酒店体系区约10万平方米，以主题商业为首的商业配套区约20万平方米，以配套住宅为首的中央居住区约150万平方米。 投资强度 投资额约10---15亿美元。 项 目 效 益 经济效益 年营业额约15亿美元，纳税约1.5亿美元，拉动上下游产业约40亿美元。 社会效益 年吸引游客约千万人次，带动就业约3万人，带动现代服务产业升级，改善人居环境。 奥特莱斯现代服务产业区(选址要求) 奥特莱斯现代服务产业区 6、奥特莱斯项目的作用 投资强度大 建设周期短 项目有利于扩大就业 项目有利于扩大税收 项目有利于提升区域影响力 汇报完毕。 奥特莱斯项目介绍 奥特莱斯的产生和发展 奥特莱斯在中国 奥特莱斯的专业团队 奥特莱斯项目对区域的影响力 奥特莱斯项目在重庆的选址要求 奥特莱斯项目的作用 1、奥特莱斯的产生和发展 奥特莱斯译自英文“Outlet”，经过近百年的发展，成为现代零售商业中业态之一。在现代零售商业中，专指由世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物中心。 在首创置业规划的奥特莱斯项目中，奥特莱斯周边还有酒店、电影院、餐饮、大卖场以及住宅等，集消费、娱乐休闲和居住为一体的“新城市中心”或“新都市”。 1、奥特莱斯的产生和发展 1、奥特莱斯的产生和发展 百年不仅仅是一种时间概念，更是一种认可与信赖！奥特莱斯始于美国，历经百年，以低价的品牌体验、舒适的购物环境深入人心，被众多消费者所广泛接受，并以“世界名牌折扣店”、“工厂直销店”、“品牌直销广场”享誉全球。目前在全球已超过500家，其中美国近300家，日本9家，欧洲近100家。每个outlets项目的年营业额少则约10亿美元，多则近100亿美元。 1、奥特莱斯的产生和发展 改革开放三十年以来，随着中国经济的高速发展，消费习惯的改变、品牌观念的加强、名品消费人口基数的扩大，已使中国完全具备发展奥特莱斯的综合条件，但目前国内尚未出现真正意义的奥特莱斯（outlets），因此在中国开发建设及发展奥特莱斯正值大好时机，也必将成为奥特莱斯在全球范围内的领先市场。 2、奥特莱斯在中国 世界力量 影响中国 奥特莱斯（中国）有限公司注册