2015年项目管理精讲讲义（按第四版重编）—下(第4到7章).pptVIP

建设工程担保 【例】下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是( )。 A、投标担保 B、支付担保 C、履约担保 D、预付款担保 施工合同分析的任务 1、合同分析的作用 ⑴ 分析合同中的漏洞，解释有争议的内容 ⑵ 分析合同风险，制定风险对策 ⑶ 合同任务分解、落实 2、发包人的责任 主要分析发包人(业主)的合作责任。 施工合同交底的任务 合同交底是指合同管理人员组织项目管理人员和各个工程小组进行交底。 合同交底的目的和任务有： ⑴ 对合同的主要内容达成一致理解 ⑵ 将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人 ⑶ 明确各项工作或各个工程的工期要求 ⑷ 明确各个工程小组(分包人)之间的责任界限 ⑸ 明确完不成任务的影响和法律后果 施工合同实施的控制 1、施工合同跟踪的依据 合同以及依据合同而编制的各种计划文件 实际工程文件 对现场情况的直观了解 2、合同实施的偏差分析 产生偏差的原因分析 合同实施偏差的责任分析 合同实施的趋势分析 施工合同实施的控制 3、合同实施偏差处理的调整措施 ⑴ 组织措施：组织论、与人有关 ⑵ 技术措施：设计、方案、材料、机械 ⑶ 经济措施 ⑷ 合同措施 4、根据工程实施的实际情况，以下单位都可以根据需要提出工程变更： ⑴ 承包商 ⑵ 业主方 ⑶ 设计方 索赔成立的前提条件 ⑴ 与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； ⑵ 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任 ⑶ 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告 既成事实 28天 索赔费用的组成 1、措施费不能索赔。× 2、施工机械窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费计算，如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。 3、利润 工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能及时提供现场等引起的索赔，都能列入利润。但工程暂停的费用索赔中，利润不能索赔。 施工承包合同争议的解决方式 国际工程施工承包合同争议解决方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。 1、协商解决 是最常见也是最有效的方式，也是应该首选的最基本方式。 2、仲裁 仲裁的地点：① 在工程所在国仲裁； ② 在被诉方所在国仲裁； ③ 在合同约定第三国仲裁。 仲裁的特点：① 效率高、周期短、费用少 ② 必威体育官网网址性 ③ 专业化 信息管理部门的工作任务 1、负责编制信息管理手册，在项目实施过程中进行必要的修改和补充 2、负责协调和组织项目管理班子中各个工作部门的信息处理工作 3、负责信息处理工作平台的建立和维护 4、与其他工作部门协同作业 5、负责工程档案管理 项目信息门户的类型和实施的条件 1、项目信息门户的类型 ⑴ PSWS模式：专用门户 ⑵ ASP模式：公用门户，是目前国际上项目信息门户应用的主流。 2、项目信息门户实施的条件包括： ⑴ 组织件 ⑵ 教育件 ⑶ 软件 ⑷ 硬件 ：是项目信息门户实施的最重要条件 项目信息门户的核心功能和主持者 核心功能： ⑴ 项目各参与方的信息交流 ⑵ 项目文档管理 ⑶ 项目各参与方的共同工作 主持者： ⑴ 业主方 ⑵ 委托代表其利益的工程顾问公司 安全事故上报规定 【例】我国某直辖市工地由于发生安全事故死亡3人，则该安全事故应报至（ ）。 A．国务院安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的 有关部门 B．省人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职 责的有关部门 C．市人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职 责的有关部门 D．区级人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理 职责的有关部门 安全事故调查 ⑴ 特别重大事故由国务院或国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。 ⑵ 重大事故由省级人民政府组织调查 ⑶ 较大事故由设区的市级人民政府组织调查 ⑷ 一般事故由县级人民政府组织调查 安全事故调查 事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告。 重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起