2016年度山东寿光市渤海花园周边商业市场调研报告53页.pptx

佰特策划 2016年10月19日;;项目本体;项目本体;项目本体;项目本体;项目本体;项目本体;备注：以上数据为佰特调查人员实地测量计算而得，以五分钟为一时间段的双向人车流。;项目本体;项目本体;;寿光市情;2.1.2 人口数量及结构;2.1.3 人均可支配收入与支出;2.1.4 产业结构;一带：弥河绿化带 二轴：沿圣城街东西向城市发展轴线，沿渤海 路南北向城市发展轴线 三组团：中心城区、北洛组团、洛城组团 ;;项目本体;;3.1零售商业调研分析; 渤海路商圈:商业成熟,体量大,档次以高中低齐全,总体形象较好,品牌商家较集中,辐射力较强; 学院路商圈:商业分布集中,商家形象较好,高档与低档结合；业态以全福元百货带动时尚型的万和商业街、乐淘商城、万和商业街, 未来发展态势良好,有超越渤海路商圈之势！ 近郊商圈:新兴商圈,起步晚,尚未成熟,但随着城市”东扩”“西进”步伐,影响力逐渐增强,属全福元前瞻性战略布局。; 小商品批零商圈:依托西关粮油副食批发市场为聚客轴心,辅以石马路小百货批零、金光街土产杂货、广场街亚细亚家纺布匹市场、时代广场中老年服装和婚庆用品批发，乃至二手家电市场形成寿光中低端产品供应中心； 体量较大,档次低,形象差,辐射力较强; ;Page ;全福元布局图 1、菜都店 2、世纪广场店 3、购物中心店 4、百大家电 5、全福元百货 6、东城东城全福元 7、综合体店 ;3.1.3零售商业发展趋势;3.2 学院路商圈;韩国城;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;3.3渤海路商圈;麦当劳;3.3渤海路商圈;3.3渤海路商圈;3.3渤海路商圈;3.3渤海路商圈;3.4小商品批零商圈;小银座;3.4小商品批零商圈;项目名称;项目名称;项目名称 ;项目名称;新兴街夜市业态分布;新兴街白天业态分布;孕婴童业态分布;儿童娱乐;3.6 典型失败商业项目分析;感谢聆听！