复件 6月工程造价相关法律法规.ppt

21、关于规费 （1）规费不作为竞争性费用 （2）规费概念：指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。 （3）2008清单规范中规费内容 工程排污费、养老保险费、失业保险、医疗保险、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工伤保险费。 22、工程价款调整 （1）招标工程已投标截止28天内遇国家政策调整影响工程造价，应按政府发布规定执行。 （2)施工中遇施工图与工程量项目描述不符，双方可按新项目特征确定。 （3）应分部分项漏项或工程变更，期综合单价调整原则：合同中有，按合同；合同中有类似的，按类似；合同没用，承包人提出，发包人确认。 23、计日工： 在施工过程中，完成发包人提出的施工图以外的零星项目，按综合单价计价 二、工程量清单计价模式的费用构成： 1、分部分项工程费（工程实体费）=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费 2、措施费（非工程实体费用）=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费 3、其他项目费：预留金、材料购置费（指招标人）、总包服务费、零星工作项目暂估金额。 4、规费：（政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用总和） 5、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加 第三节 建设工程招标标底的编制（ 1、招标标底是招标人对建筑工程预算的期望值。 2、标底价格由成本、利润、税金组成 3、标底价格一般控制在批准的建设项目总概算及投资包干的限额内。 4、标底的价格水平：市场平均水平。一个工程只能有一个标底。 补充问答题 （加在复习资料中） 1、简述单项工程与单位工程的主要区别有哪些？2010年土建造价员简答题） 2、简述GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中，规费包含哪些内容？答案：（清单补充内容）、【2009】7号文件。2010年土建造价员简答题 3、简述施工预算编制的依据是什么？2010年安装造价员简答题 4、建设工程造价员的职业道德准则具体包括哪些内容？（2010年安装造价员简答题） 补充：相关文件内容补充 一、《2002年117号》文件 凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则： 1、实体性消耗量以定额为依据； 非实体性消耗量可参照定额的消耗标准，有企业自由决定。 2、甲方购买材料、设备，作预算时，按99%退还发包方材料和设备。 3、除税金以外，都是指导性费率，（在保证国家上缴费用下）可以上下浮动。 二、《2003年304号文件（清单计价说明） 1、国家投资的大中型工程必须采用清单计价，并严格执行清单计价规范。 2、工程量清单时招标文件的组成部分，时编制标底、投标标价、签订合同、竣工结算的基础和依据。 3、工程量清单的编制是由具备招标资格的招标人或其委托具有相应资质的中介机构编制。 三、《2002年4号》补充定额编制的规定： 补充定额的管理办法： 1、允许补充的范围： （1)2001预算定额中的缺项项目 （2)工程建设中采用的新技术、新材料、新工艺的项目。 2、不允许补充的范围： （1)2001预算定额中的脚手架、大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费、工程水、电费项目中的内容。 （2）现场管理费中的内容 （3）允许换算的项目或被列为不完全价格的项目。 四、《2003年5号》计价 1、清单中风险费是以“直接费”为计算基数计算的。 2、材料二次搬运费，一般成品保护费、冬雨季施工费、夜间施工费、不需要列入措施费，已包括在2001定额中。 五、建标[2003]206号的文件 《费用项目组成》调整的主要内容： 1、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 2、为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 　　 3、将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 4、将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用 六、2005年1号文件 从2005年4月1日起，饭编制设计概算一律执行概算定额（04概算定额） 七、2005年3号文件 1、发承包双方在签订施工合同时，不得将规费作为让利因素。 2、施工过程中政策性调整，设计改变、变更、漏项（清单中），不列入风险费范围 八、京造定〔2009〕7号 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008)若干意见的通知 计算题： 一土建造价员含盖四个专业方向： 建筑工程、装饰工程、市政工程、园林工程 二安装造价员含盖二个专业方向 设备工程、电气工程 三、有关建设工程费用计算： 1、实操考