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天津未来房价走势2017天津未来房价走01-16浏览:分享人：傅灵秋手机版天津市自10月1日起对非本市户籍置业者在市内六区及武清区在购房套数及首付贷款等方面实施限购。11日下午和12日下午，津城迎来限购政策出台后，首批土地集中出让。值得关注的是，南开区双峰道地块挂牌起始总价为25亿元人民币，居住部分楼面价近3万元/平方米，创本市宅地挂牌单价历史之最。 南开区双峰道地块25亿挂牌起始楼面员价近3万10月11日傍晚，南开区双峰缔道地块(原天津大学双峰道校区)挂牌文件亮相天津土地交易中心。该宗地块编号为津南双襁(挂)2016-134号，地块土地用途为搠城镇住宅、商服、科教、公共设施，挂牌起始缬总价25亿元人民币，居住部分楼板价约合2锔9586元/平方米。纵观近年来天津的求土地市场，南开区是当之无愧的“地王”集中赍区2016年鲁能天塔道双料地王，楼面价1铽5000元/平方米;2016年天房育梁道泾地王，让天津的楼面价首破20000元/平崎方米;2016年9月天拖地块103亿的成劝交总价至今无人能破;2016年11月的手眇表厂地块再度刷新单价纪录，楼面价达到25嘭082元/平方米,这个记录一直保持到今年的年初;2016年，育梁道地块成交总价亿觇，水上西路地块成交楼面价22392元/平硗方米，再度震惊了天津楼市。就在今年8月初悼制本厂地块由正荣以24133元/平方米的跎楼面价摘得，逼近了南开区手表厂地块250齄82元/平方米的纪录。随后的9月30日启秩迪协信摘得咸阳路地块，25476元/平方衫米的成交楼面价格，一举打破了手表厂地块保谝持了3年的南开楼面价纪录。而11日挂牌的髂双峰道地块起始楼面价已高达29586元/朦平方米，可谓是史上最高挂牌楼面价。早潦在去年年底，南开区公布了未来两年拟出让的夺地块情况，除了今年已经成功出让的制本厂和撬咸阳路地块，双峰道地块赫然在列，此外南开区还有10余宗地块即将挂牌，可以说宗宗地块的入市都将引起不小波澜。南开区也成为名允副其实的富人聚集地，在豪宅撑起半边天的南开区，未来的房价你敢想象么? 平安76铭亿竞得张家窝宅地成交楼面价已破2万! 10月12日下午14:30，津西青(挂)醺2016-02号地块迎来摘牌，平安经过8脒2轮激战，以76亿元竞得此地，商住部分楼炎面价20417元/，溢价率99%。与剔西青区的其他板块相比，张家窝的待开发状态更好，可描绘空间更大。板块内吸引了大量房企的目光，万科、保利、社会山等在内的诸多乏实力品牌房企均在此坐镇，拿地热潮也逐渐形М成，特别是近一年来，张家窝热度更是猛增，Ｄ吸引了作为近年来进军天津楼市的闽系房企代爵表的中骏等实力房企进驻。天津三宗地块出让静海团泊一地块被亿拍走11日，圈天津市土地市场迎来多个地块集中出让。中昂裘地产(集团)有限公司以亿元竞得静海团泊新康城西区地块，楼面价近8000元/平方米;埕天津京宝置业有限公司以亿元拿下宝坻区一宗沽住宅、商服地块，楼面价约2140元/平方畿米;天津雍鑫嘉城房地产开发有限公司以底价荬亿元摘得武清区一宗商服地块，楼面价约12私00元/平方米。据悉，静海团泊新城西糜区地块备受关注，吸引了十余家房企到场竞价噫。该地块挂牌起始价亿元，起始楼面价约合1税869元/平方米。团泊湖板块一直是天津别子墅较集中的区域之一，尤其今年以来，团泊湖辂板块9个月的成交量是去年全年的两倍多，均可价也有不同程度上浮。据统计，9月静海区新幢建商品住宅成交均价约9609元/平方米，粗环比上涨近1成。而该区单月成交套数环比上。涨约42%。随着改善性需求增加，团泊湖板赣块有望成为承接市区刚需改善类挤出性置业者キ首选地。在静海区地块出让之前，宝坻区舞一宗宅地以近底价成交。该地块位于宝坻区朝霞路与景苑街交口西北角，土地用途为城镇住胎宅、商服，出让土地总面积平方米，容积率(含建筑面积不小于900平方米的微利型便民：性商业服务网点)。今年“金九银十”期间，宝坻已先后有6宗住宅项目出让。9月宝坻区铉新建商品住宅成交套数环比涨幅约47%，成交均价达8300元/平方米，环比涨幅约1揿4%。此外，武清区出让了一宗商服用地，位于武清区南蔡村镇规划河宁道南侧，出让桨土地总面积77115平方米，容积率不大于戤，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15砰%。蓟州区半山坡宅地挂牌起始楼面价汰约3千10月11日中午，天津土地交易中心释出蓟州区一宗城镇住宅用地，该宗地块墟挂牌起始价为人民币13460万元，起始楼脆面价约为2851元/。上述挂牌地块编岵号为津蓟(拍)2016-028号，坐落于あ蓟县燕山西大街南侧、长城大道西侧。其四至洵为：东至渔阳镇西北隅村用地界，南至天津市鳢御苑投资有限公司用地界，西至天津市御苑投渲资有限公司用地界，北至燕山西大街(以