三水区云东海街联合社区严村农村集体资产交易合同.doc

三水区云东海街道联合社区严村农村集体资产交易合同 （鱼塘承包合同文本） 佛山 市 三水 县（市、区）云东海 街道联合社区村严村 合同编号： 签订日期： 发包方：佛山市三水区云东海街道 联合社区 村（居）委会（经联社）严村村民小组（经济社） ，代表人 严桂华 ，身份证号码：地址 广东省佛山市三水区云东海街道联合社区严村一巷10号之一 承包方： ，联系电话 身份证号码： 地址 为发展经济增加集体收入，甲方经村民代表会议决定，通过公开投标方式现将位于上氹（土名），面积32亩的鱼塘发包给乙方作经营养殖使用，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，以便共同遵守。 第一条 承包标的、期限和交付标准： 甲方将享有承包经营权的座落在 村门口塘前的鱼塘（四至为：东至村前，南至白沙，西至赤岗，北至下氹塘，）共 32 亩（实地为准）以发包方式从 年 月 日起至 年 月 日止（为期五年半），发包给乙方用于 养殖 。 第二条 双方权利及义务： 1、承包期内，鱼塘的所有权属于甲方，乙方享有承包鱼塘经营种养业和收益的权利。乙方不得将鱼塘用作非农建设，不得开采和出售土地地下资源，不得对鱼塘进行永久性破坏。承包期满，乙方应按时将鱼塘完好归还给甲方。 2、承包期内，乙方拥有对承包鱼塘的流转权。但乙方不论以任何方式流转鱼塘的，都要报甲方备案，若乙方确需将承包鱼塘转让或转包，必须经得甲方同意。 3、承包期内，乙方因承包经营而产生的一切费用及手续由乙方负责。 4、承包期内，如上级部门需征用此土地（鱼塘）或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此土地的，乙方应无条件服从征用。征用土地（鱼塘）时，土地补偿款归甲方所有，青苗补偿款及附着物补偿费归乙方所有，青苗补偿标准按佛山市三水区征地补偿标准补偿。鱼塘被征用后，双方解除合同。但必须交清当年的承包款。 5、承包期内，乙方如失去履行本合同能力的，可由其直系亲属继续履行本合同。 6、承包期满，乙方要将承包的鱼塘交回甲方，承包鱼塘上设置的临时建筑物或种植的农作物要在期满之日后十天内移走，并负责清理干净遗弃的杂物，逾期则归甲方处理，清理费用由乙方负责。 双方的其它约定 1. 进村道路两侧及轻轨下塘基不得新建其它建筑物及种植象草，现有种植象草甲方有权清理干净，如村需要文明村建设或者水电安装等不作任何补偿。 2.合同期满鱼塘及周围的有关建筑物（除机械设备外）乙方不得拆除,否则甲方将没收乙方的承包定金. 3、鱼塘内不准经营养殖家禽（鸡、鹅、鸭等），其它养殖按政府政策办。 4、现有轻轨底前一号塘基经营前必须移平，其它塘基乙方可因应耕作需要自行调整,但必须经甲方同意。 第三条 承包价款及支付方式： 1、乙方 元、 （大写） （人民币）。并定于每年的12月20日前一次性交清下年度的承包金，2019年1月1日至合同期满承包价款基础上递增10%。 2.本合同生效后乙方即向甲方支付壹万元人民币作为合同定金，承包期满后确认乙方没有违约的情况下在十五个工作日内退还给乙方,不计利息。 第四条 违约责任： （一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付鱼塘承包款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 5 %滞纳金。逾期 1 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该鱼塘使用权及没收合同定金，该鱼塘及土地上的建筑物归甲方所有。 第五条 合同的变更、解除和终止： （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该鱼塘，造成合同无法履行除外。 （二）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该鱼塘的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。 第六条 合同争议的解决方式： 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由司法、农业、国土等政府行政管理部门调解，调解不成时，先向当地政府仲裁委员会申请仲裁，如对裁决结果不满的，可向人民法院申请诉讼。 第七条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、村（居）委会、街道社工局、各一份。 甲方： （签字盖章） 乙方：