济宁市碧汇威房地产开发有限公司济宁高新区碧桂园的项目的环境影响的报告表.doc

环评资质等级：乙 级 环评证书号：国环评证乙字第2425号 建设项目环境影响报告表 项目名称: 建设单位（盖章）: 编制日期：201年月 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不 填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 济宁高新区碧桂园项目（B地块） 建设单位 济宁市碧汇威房地产开发有限公司 法人代表 刘洪波 联系人 通讯地址 联系电话传真 邮政编码 27200 建设地点 济宁市高新区，项目西邻杨桥街、南邻纬四路、北邻纬三路 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K71房地产开发经营 占地面积 (平方米) 33645 绿化面积 (平方米) 11810 总投资 (万元) 65125.32 其中：环保 投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 2019年月 工程内容及规模： 1、项目背景 城市是现代经济发展的主要载体，城市化是社会经济发展的必然结果，城市化已经成为推动经济和社会发展的世界性潮流。加快城市建设，完善城市功能，有利于促进城市经济、社会、环境更好地发展。 随着经济增长和社会发展，济宁市GDP和人均GDP呈现平稳上身趋势，居民收入逐年增加，对城市建设的要求越来越高；同时，市的城市化进程的加快和外地来该区经商、工作人员不断增加，住房需求及以城镇居民住房升级的需要较快速度增长，这就需要开发建设大量的住宅以满足居民需求。 鉴于房地产行业前景大好，结合自身的资金和技术优势以及项目区域周边的人力资源优势，济宁市碧汇威房地产开发有限公司拟投资65125.32万元，建设济宁高新区碧桂园项目（B地块）。项目规划建设31层高层住宅1栋、18层小高层住宅3栋、10层住宅2栋、8层住宅2栋，沿纬四路及杨桥街建设2层沿街商业建筑。33645 m2，m2，规划总户数户，居住人口人。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016修正版）、国务院第号令《建设项目环境保护管理条例》以及国家环保部（201年）《建设项目环境保护分类管理名录》有关规定及环保管理部门意见，该项目需编制该项目环境影响报告表。 济宁市碧汇威房地产开发有限公司委托我公司承担其济宁高新区碧桂园项目（B地块）环境影响评价报告编制工作，我单位接受委托后，立即组织人员到项目建设场地及其周围进行实地勘查与调研，收集有关工程资料，进行该项目的工程分析、环境现状调查，依照《环境影响评价技术导则》，结合该项目的建设特点，编制该项目环境影响报告表。 2、项目政策符合性分析 （1）国家产业政策符合性分析 根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013修正）中限制类“一、农林业”第16条“在林地上从事工业和房地产开发的项目”及“十七、其他”第3条“别墅类房地产开发项目”做限制规定，项目占地不属于林地，主要建设小高层住宅、高层住宅，不含别墅类，因此拟建项目属于允许类。 国土资源部、国家发展和改革委员会联合发布实施的《限制用地项目目录（2012年本）》中“四、住宅项目”有如下规定“容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）”，《禁止用地项目目录（2012年本）》中“十七、其他“对别墅类房地产开发项目”做禁止类规定，拟建项目容积率，不含别墅类，因此拟建项目属允许类。 根据以上分析，拟建项目属于允许发展的产业，同时拟建项目建设符合有关法律法规及当地环保部门的要求，故拟建项目的建设符合国家和地方产业政策要求（2）符合性 该项目位于济宁市高新区，项目西邻杨桥街、南邻纬四路、北邻纬三路，项目，现状为空地符合总体规划要求。项目建设符合相关规划项目用地不属于国家《禁止用地项目目录》（2012年本）和《限制用地项目目录》（2012年本）中规定的用地项目，符合土地利用政策