浙江余姚中央公馆推广的策略沟通提报.ppt

缔造/余姚/财富新地标 第一套方案：无上尊崇的公馆生活方式演绎！ 第4招：余姚从未有过的楼书做法，提升产品价值！ 建议做4本（形象+产品+户型+风水），全面解读及提升产品价值/形象力， 最终达成客户从产品价值的认同，上升到生活方式的认同！ 形象楼书 封面设计风格示意 产品楼书 封面设计风格示意 户型手册 封面设计风格示意 风水手册 封面设计风格示意 楼书封套示意 形象楼书 内页风格示意 第5招：绝对尊崇大气的平面视觉，提升项目形象高度！ ——【中央公馆】推广策略沟通提报 如果说， 伊顿国际代表了余姚顶级豪宅——奢华。国际。身份。 那么， 中央公馆则代表了余姚顶级豪宅——人文。生态。大家风范。 如果说， 伊顿国际在气质之于—— 北京国贸中心。华贸中心。 那么， 中央公馆在气质则是—— 北京棕榈泉国际公寓。星河湾。 如果说， 伊顿国际开启了余姚城市豪宅一个新时代。 那么， 中央公馆则是这个新时代的必威体育精装版代言人，伊顿国际升级版。 在我们看来，伊顿国际仅仅通过几个户外广告、几张户型图， 就在短短的3-4个月时间内，1300套豪宅几乎抢售一空， 显然在当下的市场环境中堪称奇迹，然而这就是事实！ 伊顿国际销售奇迹背后，应征了余姚高端市场存在着巨大的空白点，高端客户数量是如何的庞大，对高端项目需求是如此的饥渴！ 既然伊顿国际已经为我们作出了榜样， 我们在推广上要做的就是—— 站在“伊顿国际”肩膀上去思考，且比它做得更好！ 第一步：定位 解决中央公馆传播定位的问题，明确中央公馆的豪宅精神归属！ 中央公馆 绿城顶级物业 余姚新城市中心 省重点余姚中学 国际学校 两座城市公园 四明西路城市商业中心 360度景观360平米空中别墅 专属独立电梯入户 欧式经典建筑 首个公园综合体 四重景观体系 伊顿国际姐妹篇 中央公馆 五大品质升级 生活尺度升级 管理服务升级 建筑立面升级 安全防卫升级 规划概念升级 在我们看来， 中央公馆的尊贵已不仅仅停留在物理表层， 它独有的人文、生态、大家风范的气质， 是对余姚近一万年城市历史与人文的传承， 它更像是一个可以真正流芳百年的人文府邸！ 荣耀全城·百年公园府邸 中央公馆传播定位： 这座城市因中央公馆而倍感荣耀，中央公馆因这座城市而更显尊贵！ 在我们看来，公园仅仅是物理层面的尊贵体现，其实更为重要的—— 真正隐藏在城市和公园背后，建筑精神所内涵的浓厚人文居住气息！ 第二步：手段 结合当地市场，如何使用有效的推广手段，使项目价值最大化！ 第1招：统一的VI视觉形象，强化地标性形象 售楼处内LOGO牌 售楼处内 形象墙 第2招：户外广告震撼出击，引起强烈关注！ 第1波主题：中央公馆 荣耀全城 （城市第一楼盘品牌地位确立） 建议户外广告分二波震撼亮相余姚，第1波以城市形象为传播目的， 第2波以产品形象为传播目的，引起市场及客群的强烈关注！ 第2波主题：中央公馆 百年公园府邸 （城市第一楼盘品质地位确立） 第1波户外广告 双面户外 第2波户外广告 双面户外 第3招：现场摒弃传统做法，用高档材质体现尊贵！ 围挡主题示意： 1、中央公馆LOGO 2、荣耀全城·百年公园府邸 3、110㎡都会公寓+240㎡平层官邸+360㎡空中别墅 4、两座城市公园，四重景观体系 5、绿城五星管家，专属电梯入户 LOGO浮雕 设计方案1 LOGO浮雕 设计方案2