滑县陈大召粉菊生态休闲农庄建设的项目可研的报告.docVIP

滑县陈大召粉菊生态休闲农庄建设项目 可行性研究报告 二○一三年八月 目 录 第一章 项目总论 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目承办单位及项目法人代表 1 1.1.3 项目性质 1 1.1.4 项目建设地点 1 1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模 1 1.1.6 主要建设内容和规模 1 1.1.8 投资规模和资金来源 1 1.1.9 主要经济技术指标 1 1.1.10 社会效益和经济效益 2 1.1.11 研究结论与建议 3 1.2 存在的问题与对策 3 1.3 可行性报告编制依据 3 第二章 项目建设背景及建设必要性 5 2.1项目背景 5 2.2项目建设的必要性 7 第三章 项目建设条件分析 10 3.1 项目区概况 10 3.1.1 地理位置及区域范围 10 3.2 项目实施的有利条件 12 3.2.1 政策环境 12 3.2.2 项目建设有较好的基础 12 3.2.3 项目位于滑县旅游区内 13 3.2.4 自然地理条件和区位交通优势 16 3.3 主要障碍因素及解决方案 16 3.3.1 主要障碍因素 16 3.3.2 解决方案 16 第四章 建设单位基本情况 17 4.1 建设单位概况 17 4.1.1 发展历程 17 4.1.3 主营业务 17 4.1.4 企业制度 17 4.1.5 管理模式 17 4.2 研发能力 18 4.2.1 企业自身的科研开发能力 18 4.2.2 技术依托单位 18 4.3 财务状况 18 第五章 市场分析与销售方案 19 5.1国内休闲生态农业发展现状与趋势 19 5.2市场分析 20 5.2.3老庙牛肉的市场前景? 22 5.2.4市场供应分析 24 5.3竞争力分析 24 5.4项目经营策略 25 5.5销售策略 26 5.6 市场风险分析 27 5.6.1 项目产品市场风险因素分析 27 5.6.2 防范和降低风险对策 27 第六章 项目建设方案 28 6.1项目建设指导思想、原则及目标 28 6.2项目布局 30 6.3项目生产技术（设计）方案 30 6.3.3休闲区建设 31 6.4具体建设内容与规模 32 6.5项目技术方案 33 6.6项目实施进度计划 38 第七章 投资估算及资金筹措 39 7.1 投资估算依据 39 7.2 项目建设投资估算 39 7.3 资金来源及筹措 40 7.4 资金使用和管理 40 第八章 财务评价 42 8.1 财务评价依据 42 8.2 销售收入和销售税金及附加估算 42 8.3 总成本费用估算 43 8.4 财务效益评价 43 8.5 不确定性分析 44 8.6 财务评价结论 46 第九章 环境影响评价 48 9.1环境保护 48 9.2节能 53 第十章风险分析 55 10.1农业发展新问题 55 10.2现代农业发展面临的风险 55 10.3农业生态观光是化解农业风险的关键 56 10.4防范风险措施 57 第十一章 社会效益与经济效益评价 60 11.1 经济效益 60 11.2 区域经济影响 61 11.3 社会效益分析 61 11.4其他社会影响 62 第十二章 项目组织管理与运行 64 12.1 项目建设组织管理 64 12.2 项目生产经营管理 64 12.3 技术培训 65 12.4 劳动保护 66 12.5 卫生保护 66 第十三章 可行性研究结论与建议 67 13.1 可行性研究结论 67 13.2 问题与建议 67 第一章 项目总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 陈大召粉菊生态休闲农庄建设项目。 1.1.2 项目承办单位及项目法人代表 项目承办单位:河南省滑县桑村乡陈大召村。 法人代表:粉菊。 1.1.3 项目性质 新建。 1.1.4 项目建设地点 滑县桑村乡陈大召村。 1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模 项目主要产品有鱼、三黄鸡、蔬菜、水果及其它特种动植物等,提供钓鱼、采摘、观赏、特色饮食等服务;年接待游客能力20000人次。 1.1.6 主要建设内容和规模 新建文化酒店1座，占地面积1000平方米，建筑面积3000平方米;300平方米休闲垂钓区、500平方米三黄鸡养殖场、有机蔬菜水果园1000平方米、农家乐烧烤服务区400平方米。 1.1.7项目建设期限及进度 项目建设期限为2年,第一年完成固定资产投资的61.5%,即402.48万元,第二年完成固定资产投资的38.5%,即252万元,并试运营。 1.1.8 投资规模和资金来源 项目总投资规模654.48万元，其中固定资产投资600万元，流动资金54.48万元．业主自有资金200万元，吸纳