特步营运中心的项目的的策划书.doc

特步营运中心 项目策划书 2011年 10月 项目策划书审批表 工程名称 特步营运中心 工程地点 厦门观音山 施工单位 中建七局第三建筑有限公司 编 制 人 项目经理 时 间 工程施工策划目标： 目 标 未达目标处罚措施 1、质量目标 厦门市优质工程 除承担甲方与公司合同约定的处罚责任外，另按结算税前总价的1%向公司支付质量违约金。 2、工期目标 580天 甲方对公司的奖罚均由项目部享有和承担。 3、安全目标 无亡人事故，轻伤事故频率控制在 0.8%以下 施工期间若发生工伤事故，项目部承担其直接经济损失和工程所在地政府主管部门的经济处罚与刑事或民事责任。 4、文明施工目标 福建省安全文明工地 除承担甲方与公司合同约定的处罚责任外，公司另处罚项目部10万元。 5、CI目标 中建总公司CI创优金奖 按税前总价的0.5%向公司支付违约金。 6、成本目标 按同业主签订合同中约定的税前总造价为基数,降低成本率5.5 %。 按项目目标管理责任书要求执行。 各相关方签字（盖章） 公司工程部 分公司 项目经理 目 录 一 工程概况 1 二 工程目标 2 三 项目组织策划 2 四 项目进度计划控制 4 五 项目技术、质量策划 5 六 项目安全策划 11 七 项目文明施工及CI策划 13 八 工程竣工管理 16 附图一 项目部组织机构图 17 附图二 施工总平面布置图 18 附图三 安全平面布置图 19 附图四 施工总进度计划网络图 20 特步营运中心工程项目施工策划 本策划书作为特步营运中心工程《项目管理目标责任书》的附件，项目部应认真贯彻执行。 一 工程概况 1、本工程位于厦门市观音山商务营运片区D04地块，建筑物占地面积4682.237m2, 总建筑面积46168.143m2,其中地上面积：33993.725m2，地下面积为：12174.418 m2。建筑物高度74.95m。地下3层，层高地下室一层为5.5m，地下室二3.8m，三层为4.0m，地上19层，底层层高4.5m，标准层高3.65m（其中二层4.15m及十九层4.35m）。地下一层为停车库、配电、设备用房，地下二层为停车库、制冷机房，地下三层为停车库、生活及消防水池、人防地下室，地上一层为大堂及内部专用会议室及管理用房等，二、三层为接待休闲区和内部员工健身活动区，四层以上层为办公室、会议室等。 2、工程特点： 1）、 高层建筑，工期紧，工序相当紧凑，施工组织、协调难度大。 合理的工序搭接、高效的信息沟通、优质的组织协调能力是我司对本工程施工管理的总定义。为确保本工程的工期，在装饰装修阶段，工程外墙面将保证有外架，以满足施工需要。 2）、大跨度，大构件。框架梁跨度最大为13200mm，梁最大截面为800×950mm，柱最高为12200mm，柱最大截面为800xR550。 本工程梁均为斜梁及弧形梁，外围挑板为旋转弧形板面，造型较多，施工难度大，柱子大部分为椭圆形异形柱，15层以上柱子为不等角度倾斜，模板加工及加固难度极大，模板周转次数少材料损耗严重，需采用定型钢模进行施工，为保证本工程模板支撑的稳定性、可靠性，确保砼面成型质量，本工程模板分项工程计算采用PKPM模板计算软件进行模板设计。 3）、采用高强砼，柱梁节点混凝土等级相差大，钢筋密集，节点质量较难保证。 本工程大量采用高强混凝土，最高混凝土强度等级达C60，另外楼层梁板混凝土强度等级与柱墙相差较大，以及建筑高度高等特点，给混凝土配制、泵送、浇筑、振捣等带来相当大的难度。为保证砼配置质量，本工程砼由专业化商品砼公司配料、搅拌，采用砼车运输至施工现场，减少了噪音污染，也较好地保证了砼拌制质量。为确保结构梁柱节点施工质量，本工程砼施工，除±0.00以下结构砼采用泵送外，±0.00以上结构柱梁节点砼均采用塔吊吊运施工。节点砼振捣采用小型插入式振动棒。 4）、本工程型钢混凝土组合柱共6根，从地下室施工至主体五层，由于型钢柱截面中心为十字或H型钢柱，加上钢柱与柱筋较近，给混凝土下料和振捣带来困难；另外型钢混凝土组合柱与框架梁节点做法复杂，梁筋与型钢混凝土柱有焊接（焊牛腿）、锚固、穿腹板等多种型式，且梁筋直径大，根数多，要求钢筋下料准确，安装精度高。 5）、屋面为钢屋架，刚架构件连接件、节点板均为Q345B钢材,预埋板的材质为Q235B；钢梁为矩形300x100x10x10及150x100x10x10，由于预埋件数量及规格较多，钢结构构件重、弧度大、位置高，吊装、就位、拼接难度大。 6）、分包单位多，总承包单位管理难。 由于本工程存在多专业分包，大大增加了总承包单位管理难度。为了更好地协调各分包单位，确保施