第3章工程造价的理论的体系.ppt

二、现代工程造价管理理论 二、现代工程造价管理理论 二、现代工程造价管理理论 二、现代工程造价管理理论 （四）全面工程造价管理 全面造价管理是指全部战略资产的全寿命周期造价管理中采用全面的方法对投入的全部资源进行全过程的造价管理。 二、现代工程造价管理理论 全面造价管理方法论集成模型 二、现代工程造价管理理论 （五）协同造价管理 协同 协同管理 项目管理企业 （六）集成造价管理 集成 集成管理 工程造价集成管理 集成工程造价管理主要特征 第三章 工程造价的理论体系 本章内容结构 工程造价相关基础理论 工程成本、价格、投资理论 市场经济理论 现代工程造价管理理论 工程造价管理概述 全过程、全寿命、全面工程造价管理 协同、集成造价管理 一、工程造价相关基础理论 （一）工程成本理论 1.工程成本理论 产品成本是指企业为生产一定种类和数量的产品所消耗而又必须补偿的物化劳动和活劳动中必要劳动的货币表现，这种c+v构成的成本称为理论成本。 商品价值c+v+m的形成过程： c：是生产资料的价值转移，其价格由材料费、机械使用费、临时设施费、管理费中的办公费、固定资产使用费、工具使用费等构成。 v：必要劳动所创造的价值，其价格包括人工费、工资。 m：工人为社会所创造的价值，剩余价值的价格就是利润。 一、工程造价相关基础理论 2.工程成本的构成 工程成本有直接成本和间接成本构成。 （1）直接成本的构成 直接成本指在费用发生时就能区分出用于哪些工程，从而可以直接计入该项工程成本的费用，主要包括工、料、机费用。 人工费 材料费 施工机具使用费 一、工程造价相关基础理论 （2）间接成本的构成 间接成本指在发生时不能明确区分用于哪些项目工程，从而不能直接计入该项工程而采用一定方法分摊的费用。主要包括： 管理费 利润 规费 税金 一、工程造价相关基础理论 （二）工程价格理论 1.工程价格的内涵 工程价格是工程产品价值的货币表现，是物化在工程产品中的社会必要劳动和剩余劳动的货币表现。 工程产品的理论价格与其价值一样，应由c+v+m组成。 由于价值规律的作用，建筑工程产品价格围绕着价值波动。 一、工程造价相关基础理论 2.工程价格理论的基本内容 （1）价值和使用价值理论　工程产品作为商品具有商品的双重属性：使用价值和价值。 （2）生产价格理论　所谓“生产价格”，是指由产品的成本价格和平均利润构成的价格。 （3）供求规律　供求（价格）变动引起价格（供求）的变动。 （4）价格与商品价值、货币价值的关系　价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。 一、工程造价相关基础理论 3.工程产品价值、成本和价格的关系 （1）工程产品的价值，应由社会必要劳动量决定，它应为生产工程产品所需的全部劳动耗费；而工程产品价值的货币表现，形成工程产品价格。（2）在工程产品价格反映价值的情况下，生产企业生产工程产品实际发生的劳动耗费，即工程产品的个别成本，低于构成工程产品价格中的社会成本时，不仅能使生产过程中发生的耗费得到补偿，而且还可以形成降低成本的利润；连同价格中既定的利润部分，会使企业的利润额增大。 （3）在工程产品的价格与价值背离的情况下，如果工程产品的价格水平高于价值时，企业生产工程产品的耗费，不仅可以得到补偿，而且可以获得更多的利润；而且企业的个别成本水平越低，获得的利润越多。 一、工程造价相关基础理论 图3.1　工程产品价值、成本和价格关系图 一、工程造价相关基础理论 （三）工程投资理论 1.投资的内涵 投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。 资金的循环运动示意图 一、工程造价相关基础理论 2.投资的来源 财政预算投资 自筹资金投资 国内银行贷款 利用外资 利用有价证券市场筹措建设资金 一、工程造价相关基础理论 一、工程造价相关基础理论 （四）市场经济理论 1.供求理论 （1）需求函数Q 所谓需求是指消费者在某一特定时间内，在某一可接受的价格水平上愿意而且能够购买的商品数量。 图3.2需求曲线 Q与P存在着一对一对应的关系。 降价（涨价）使需求量增加（减少）。 Q可以看出是P的单调减少函数。 一、工程造价相关基础理论 （2）供给函数S 所谓供给是指在其他条件不变的情