郑东新区信息电商产业园的项目初步的设计及施工图的设计的设计说明.docVIP

郑东新区信息电商产业园项目 初步设计及施工图设计 （第二阶段） 第一章 设计总说明 一、项目概况 本项目建设地点位于郑州市郑东新区商都路以北、东四环以西、汉风路以南、贾陈街以东区域。总用地面积约124000平方米（约合186亩），其中已建成郑东新区电子商务大厦占地约32亩、法拉利4S店占地约8.59亩、斯柯达4S店占地10.89亩。本次规划设计土地面积约144.07亩（96048.72平方米）。地块呈不规则多边形，总建筑面积约537601.51平方米，其中地上总建筑面积为380883.83平方米，地下室总建筑面积为156717.68平方米。 建设内容主要包括：5幢24层高层建筑，建筑高度为：99.85米，功能为电商物流、办公、产品展示中心，培训中心、仓储用房等；3幢31层高层建筑，总建筑高度为：99.65米，主要功能为：员工公寓；1幢多层（2层）的管理用房及相关配套用房。 规划范围内的单体分两阶段进行设计，本次设计内容为项目的第二阶段，建筑面积约25万平方米。 二、工程设计的主要依据 1、批准的项目规划设计方案 2、业主提供的相关规划条件及设计要求 3、《郑州市城市规划管理技术规定》 4、《城市用地竖向规划规范》 （CJJ83-99）； 5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 7、《物流中心分类与基本要求》（GB 24358-2009-T）； 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； 9、 《无障碍设计规范》（GB50763-2012）； 10、《建筑抗震设防分类标准》 (GB50223－2008) 11、《建筑结构可靠度统一标准》(GB50068-2001) 12、《建筑结构荷载规范》 (GB50009－2001)(2006版) 13、《混凝土结构设计规范》 (GB50010－2002) 14、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001(2008版) 15、《建筑地基基础设计规范》 (GB50007－2001) 16、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003) (2009年版) ； 17、《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005) ； 18、《自动喷水灭火设计规范》(GB 50084-2001) (2005年版) ； 19、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003) 20、《建筑防排烟技术规程》（DGJ08-88-2006） 21、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 22、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单二级标准 23、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准 24、《声环境质量标准》（GB3096－2008）2类标准 25、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准 26、《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009） 27、《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93） 28、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版） 29、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 30、《绿色建筑评价标准》（GB\T 50378-2014） 31、中华人民共和国的有关国家、行业及郑州市的地方标准及规范； 三、设计指导思想 1、塑造优美城市形象 建筑布局错落有致，打造现代时尚的商务办公建筑形象。 2、打造绿色生态产业园区 绿色自然是人们永恒的向往，设计运用传统造园手法，将建筑置于山水园林之中，为园区打造优美、宜人的生态环境。 3、打造5A级写字楼 穿越式独立大堂设计和开敞明亮的办公空间，为入驻企业提供宽敞舒适的办公领地，采用5A全智能系统，真正实现国际商务办公效率。 第二章 总平面设计说明 一、总体布局 整体规划以对话为主题，对话代表沟通，进而产生合作，设计试图通过这样的隐喻来反映物流园的产业链内涵，建筑以板点结合的方式沿场地周边布置，并巧妙地将场地原有建筑（电子商务大厦）融入总体规划中，新旧建筑得到有机结合，融为整体。 总体布局自由、灵活、开放、大气，可用“一心一轴四分区”来概括。 一心：为中心景观共享区，是园区的室外会客厅和员工的户外活动中心，由人工湖、亲水绿地等组成。 一轴：园区南北主入口广场相互呼应，构成园区的空间景观轴线。 四区：园区可划分办公与产品展示区、配套服务区、生活区和中心景观共享区。 二、竖向设计 整个基地现状场地较为平整。根据场地四周道路标高情况，场地设计标高约为85.700，基地内的道路竖向设计充分考虑到现状地形以及工程管网的布置要求，并有利于场