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金山生态农业观光的项目建设可行性的研究的报告
生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告
第一章 总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
项目名称:金山生态农业观光项目建设可行性研究报告
1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式
项日建设单位:四川省都江堰市金山生态农业发展有限公司
法人代表: 刘杨
注册资本:500万元
企业类型:有限责任公司
注册地址:都江堰市胥家镇金胜村
成立日期: 2010 年 9月 21日
1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点:
金山生态园坐落于都江堰市胥家镇金胜村,山清水秀,绿树成荫。
二、建设规模:
打造休闲农家旅游环境,形成农家品牌,通过种植业、户外游园活动吸引人气,利用人气打造 “养生庄园”,将金山有机园打造成集 “休闲农家” 、 “养生庄园” 、“户外游园” 于一体的生态旅游养生基地。 目 单位 指标 1 总投资 万元 5975.40 2 年销售收入 万元 7250.00 3 年总成本 万元 6013.70 4 年经营成本 万元 5369.00 5 年销售税金 万元 287.50 6 利润总额 万元 948.80 7 投资利润率 % 15.88 8 投资利税率 % 20.69 9 资本金利润率 % 15.88 10 借款偿还期 年 5 11 投资回收期 年 6.30 12 资产负债率 % 50.21
1.4项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽:另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导和推动都江堰市农业结构调整。
第二章项目背景
2.1项目的由来
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空问,开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会,人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜,还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向,以区域优势为基础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后,人们除吃穿以外的追求日益增多,日趋多样,这是观光农业发展的主要基础。与此同时,节假日的增多,双休日的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
四川省是我国的农业大省,在西部大开发总体规划四川省外商投资优势产业目录中,“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储藏、保鲜和工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。四川省气候温和潮湿,水资源丰富,拥有大量的平原和潜丘,劳动力相对廉价,在农业及其相关产业方面具有比较优势。四川省正在加大农业
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