建设茶叶交易市场与农产品加工园区的框架方案.docxVIP

建设茶叶交易市场和农产品加工园区的框架方案一、项目概要1、项目单位基本情况1.1贵州昌裕农业发展有限公司:贵州昌裕农业发展有限公司成立于2008年3月3日，是一家专业从事农业开发、加工、销售的综合性企业。注册资金500万元人民币，公司实行董事会领导下的总经理负责制，以集团化的操作理念来进行市场运作，运作框架为“总公司+子公司+连锁经营机构”，现拥有茶园基地30420亩，占石阡现有茶园的三分之一强,是贵州省拥有茶园最多的茶叶公司。核心有机茶基地3000亩，优质育苗基地300亩，茶叶初制加工厂2个，年加工生产初制茶800吨。总投资4600万元的《年产3000吨精制茶叶加工厂项目》通过铜仁地区发展和改革局审查立项，总投资4900万元的《5.5万幼龄亩茶园改建项目》也通过铜仁地区发改委的审查立项。总投资1000万元的《年产3万吨茶用有机发酵造粒肥项目》已通过有关部门审查。公司已研发生产出“佛顶工夫”精品红茶系列；“佛顶原生绿”绿茶精品系列；“佛顶乌龙”乌龙茶精品系列等系列产品投入市场试销，反响良好，其中“佛顶工夫”填补了贵州茶史空白，极受市场青睐。公司在今年九月和十一月应邀参加了北京国际茶叶博览会和贵州省第二届万人品茗会，其产品省政府领导人的高度肯定。公司现有职工八十多名，管理中层以上干部二十多名，中级以上职称的有9名，大专以上学历的有12名。大部分公司高层管理人员长期从事茶业产业的开发和市场运作。具有丰富的茶行业从业经验。1.2：石阡县蚕种场：石阡县蚕种场前身为石阡县国营良种繁育场，始建于1952年，属事业性企业化管理单位，现有在职人员19人（其中管理人员3人，工人16人），退休人员23人，遗属3人，蚕种场现有土地面积225.43亩（资产评估报告华茂会评字（2001）10号）下同），其中粮田186.68亩，鱼塘17.15亩，荒坡10亩，房屋及晒坪11.6亩，资产评估净值为841.14万元（2000年12月31日），其中房屋建筑物为114.14万元，土地使用权为727.6万元。因历史及体制等原因，蚕种场经营困难，靠财政的些许补贴维持，现正申请改制，但改制成本偏高，县政府尚未明确答复。1.3：石阡农业园区开发有限公司（暂定名）:此为建设石阡茶叶交易市场和农产品加工园区而拟组建的专业公司，由贵州省昌裕农业发展有限公司和石阡蚕种场（由石阡县政府授权）合股组建，贵州昌裕以资金技术入股，蚕种场以土地及建筑物入股，优势互补，强强联合，公司组建后，贵州昌裕公司将发挥其资金，市场运作，人力资源，工程建设管理等方面的优势，石阡蚕种场将发挥熟悉县情地貌，风土人情等方面的优势，在政府及相关部门的领导下，在法律法规的框架内进行具体运作：2.项目建设内容2.1：项目名称：石阡县茶叶交易市场和农产品加工园区（简称园区）建设项目；2.2：建设地点：石阡县汤山镇洋溪村，东至石阡至坪地乡公路坡地，北至两河口，南面和西面均临龙川河，南北长1160m，东西宽为573m，实际控制面积为658亩，其中农地598亩，山坡地60亩。2.3：建设规模：建设石阡县茶叶交易市场，占地86.8亩，茶叶加工园区129.97亩，其它农副产品加工园区91.97亩，拟安排粮食加工，油脂加工，黄花菜加工等项目，配套服务区40亩，拟安排行政办公、商业金融、休闲娱乐、医疗卫生等项目，商住区建设65.97亩，配电和垃圾处理10.86亩，特殊用地25亩（武警中队及看守所）。2.4：项目建设周期：三年，从2009年至2012年。3.投资概算及资金来源3.1：项目投资规模及资金构成：项目总投资为人民币21560万元。3.2：资金筹措：项目总投资为人民币21560万元人民币，其中石阡蚕种场（县政府授权）以土地入股作价1740万元，昌裕公司资金入股5000万元，项目申报国家资金补助5000万元，银行贷款5000万元。招商引资6820万元。二、背景及必要性1.项目背景1.1：资源背景：石阡县为内陆传统农业县，农业是其主要产业，2007年农业总产值为111570万元，占全县生产总值133798万元的83.39%，是工业总产值32717万元的3.41倍，拥有丰富的农业资源，年均水稻种值面积18万亩，年产10万吨优质水稻，油菜种植面积11.5万亩，年产油菜籽1.38万吨，拥有黄花菜基地3万亩，年产黄花菜1500吨，年均出栏牛羊7000头，并具有丰富的水面资源，年可产家禽蛋1000万枚，并拥有松花蛋、豆腐乳、辣椒、蔬菜加工等传统加工优势项目，特别是近年来生态茶产业异军点起，发展迅速。已拥有生态茶园面积10.9万亩，面积居全省第三，全区第一，2007年年产优质绿茶890吨，具有很大的发展潜力。石阡县周边的江口、思南、印江、德江、玉屏及相邻的遵义地区同样是典型的农业县市，具有得天独厚的农业资源。1.2：政策背景：在国家开发西部