麓鸣花园住宅小区分户收施工方案.doc

麓鸣花园住宅小区 （18栋独别） 分 户 验 收 方 案 编制单位：昌平一建十二部 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、组织机构及各方职责 2 四、分户验收的准备工作 4 五、分户验收与检验批的对应关系 5 六、检查验收项目、检查点布置图 5 七、检查验收一般规定及检查内容 9 八、标识管理及填写 14 九、资料存档、移交 37 一、编制依据 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210-2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243-2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 12 麓鸣花园住宅小区（18栋独别）项目工程施工图纸 13 施工组织设计 二、工程概况 本工程位于北京市昌平区南邵镇金家坟村东北侧，建筑类型为独栋别墅，南距昌怀路中心线约490米，高压走廊西150米左右。建筑物地上两层，首层标准层高3.6米，建筑总高度约12米，剪力墙结构，坡屋顶，屋面为挂瓦坡屋面（深褐色水泥瓦），填充墙为加气混凝土砌块（干密度等级为B06、强度等级≥3.5Mpa）。外墙装饰为高级质感涂料和文化石，内部装饰工程为用户提供初装标准，内墙及天棚满刮耐水腻子，楼地面做到垫层为止。 工程基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 麓鸣花园住宅小区（18栋独别） 2 建设单位 北京兴昌达博房地产开发有限公司 3 管理公司 北京国金管理咨询有限公司 4 设计单位 中国航空工业规划设计研究院 5 监理单位 北京中城工程监理有限公司 6 总承包单位 北京市昌平一建建筑有限责任公司 7 监督单位 北京市昌平区质量监督站 8 合同工期 2011年3月26日-2012年5月31日 9 质量要求 合格工程 10 工程地址 北京市昌平区南邵镇 11 合同范围 建筑及结构工程、装饰工程、给排水工程、电气系统工程、采暖系统工程、通风工程 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 保温节能 外墙 外墙外保温为80厚玻璃棉复合保温板 屋面 120厚SF保温层 2 屋面 主体建筑屋面为挂瓦坡屋面，局部屋面为上人屋面 3 楼地面 水泥地面、混凝土地面、轻集料混凝土楼面 4 外墙面 断桥铝合金门窗（中空玻璃）、外墙质感仿砖涂料、文化石 5 内墙面 耐水腻子 6 顶棚 耐水腻子 7 门窗 外窗断桥铝合金窗、户门（四防门） 8 建筑防水 屋面：3mm+3mmSBS（-25度）聚酯胎体橡胶改性沥青防水卷材； 卫生间：单组份聚氨酯（非焦油） 给水排水采暖概况 序号 项 目 内 容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装 3 室内热水系统 管道及配件安装 4 雨水系统 雨水管道及配件安装 5 建筑中水系统 中水管道及配件安装 电气概况 序号 内 容 1 接线和线路绝缘测试 2 照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座安装 三、组织机构及各方职责 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为： 分户验收工作组成员 组长：建设单位北京兴昌达博房地产开发有限公司 项目负责人：郑小燕 副组长： 监理单位北京中城工程监理有限公司 项目监理工程师总监：李宝林 总包单位北京市昌平一建建筑有限责任公司 项目经理：张志军 下设3个专业验收小组，人员安排如下： 专业验收小组人员安排 土建专业验收小组： 建设单位：崔征 监理单位：陈兴平、崔彦哲、耿新生 施工单位：李秋龙、张满生、刘建雨、张红军 ☆给水排水及采暖专业验收小组： 建设单位：庄立君 监理单位：朱树明 施工单位：郭辉章 电气专业验收小组： 建设单位：庄立君 监理单位：柴克宽 施工单位：于振田 各方职责 建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织施工应由建设单位项目负责人承