景观品质效果管理管控要点简析.ppt

华远.尚都国际中心景观设计方案汇报 景观品质效果管理 ——设计、施工关键控制节点简析 细节决定品质 品质提升价值 景观品质四大决定因素 技术水平：设计水平、审核水平、施工水平 物料品质：铺地材料、设备管线、苗木造型 时机进度：施工季节、施工周期、施工顺序 管理沟通：全面管理、严格执行、有效沟通 八大阶段划分控制要点 设计启动阶段：任务书要求明确，提资准确完整 概念设计阶段：定位明确，创意新颖，动线清晰 方案设计阶段：尊重场地，布局合理，总体协调 扩初设计阶段：高度契合方案，完整、精细、明确 施工图合图阶段：全面检讨，综合平衡，最优效果 施工图设计阶段：详图够详，深度够深，清单明细 施工前准备阶段：实地考察，精心选样，交底释疑 施工过程阶段：材料把关，细节工艺，监督、指导 设计启动阶段 总体过程规划开始介入： 从景观角度提出建设性建议，避免出现大的失误。 设计任务书要求明确： 整合主要领导、营销、运营管理及总体规划的需求和建议，明确项目定位、设计宗旨、设计范围、设计要求、项目造价、技术指标。 设计单位选择： 结合项目定位选择合适的设计团队，重点考察主设计师。规划概念国外知名公司有优势，具体深化实施配合不如国内优秀企业，建议有外籍设计师且服务配合好的国内优秀团队长期合作。 现场勘查：设计方实地勘察，记录现状环境、地形、人文习俗、历史、气象等。 设计启动阶段 提资准确完整： 由建筑师整合前期成果，包括但不限于总体规划文本、含建筑首层 的总体平面图、总标高地形图、建筑局部剖、立面详图，需景观设 计的内庭、下沉庭院、架空层、屋顶花园图，相关效果图、模型照 片，出地面的所有构筑物详图及通往地下一层的室外所有通道详 图、地库边界及结构顶标高，允许荷载，覆土深度，建筑配套相关 水、电、煤、信息管线图等，当地人文历史、土壤地质、气象水文 等，交底景观设计师和设计方。 概念设计阶段 概念新颖，风格协调 定位明确，主次分明 动线清晰，功能合理 尊重场地，解决矛盾 说明详细，符合总体 方案设计阶段 与建筑融合，与总体协调 与建筑出入口、地下车库、自行车库出入口的相互关系，与室内空间功能的互动或视觉关系，对出地面附属建筑物（采光、通风井、物业配套房等）的造型与景观的衔接处理、统一。 交通组织科学，出入口分级合理 人车分流、货运客运分流、出租车公交车停靠，主次入口分级、分布位置合理，符合消防规范。有专门交通动线详细分析图。 尊重场地，布局合理 全面分析场地条件，根据现有标高结合总体规划、周边环境、当地人文、习俗、气候水文资料等体现概念设计的意图，坚持以人为本的原则充分考虑使用对象的功能和感官需求，并具有可实施性。 方案设计阶段 主要景观轴线、节点和视觉分析 主要景点透视效果或意向 主要景点剖、立面分析 主要竖向设计剖面分析 主要景观小品、雕塑、铺地意向设计 主要景观树种和绿化意向 照明灯具设计意向 室外家具设计意向 初步造价估算表 扩初设计阶段 总图部分：充分体现完善方案设计 总平面图：结合建筑首层平面整合方案设计内容，以矢量图化、完整化、最优化。 总索引图：索引准确清晰直观。 总标高图：根据方案设计效果，结合场地实际情况，充分考虑结构荷载、挖填方、视觉、台阶、坡度规范设计总体标高，并检讨与周边建筑物标高的衔接。尤其是地下车库结构顶板的标高是否有变化，会否影响到景观方案的实施。 总定位图：定位点要结合建筑或建筑轴线或坐标进行定位，网格密度适当，尺寸标注详细。 总铺地图：详细标明铺地材料的颜色、质地、厚度、规格及特殊要 求，并附有效果参考图片。材料应尽量选用当地材料，以便采购和节约成本。 扩初设计阶段 总图部分：充分体现完善方案设计 总绿化图：注重层次变化和季相变化，合理搭配比例，充分体现方案要求。注明主要树种品种、规格、树形要求，并附相关图片。考虑适地适树原则，提高成活率和节约成本。 照明音响布置图：根据效果要求，不同功能区域照度要求合理布置点位。考虑功能照明、装饰照明、节日照明、午夜照明等多种情况。本着节能原则考虑回路设计和控制。慎用地埋灯。详细注明灯具的形式、尺寸、颜色、材质、光源、色温、功率、防水等级、调节角度等，并附详细参考图片。音响、监控、水景设备、灯光控制等弱电相关落实。 给排水图：根据总体标高设计设定排水方向，布置排水沟、雨水井，确定其详细做法。雨水井的布置要放在总平面图中检讨，位置是否合适。绿化浇灌系统布置。水景的进、出、溢水位置要结合局部标高检讨。循环泵坑、过滤泵坑的尺寸位置要与总图检讨，明确水景扬程、流量、设备建议品牌及功率参数。 扩初设计阶段 详图部分：表达完整明