海南颐和旅游养生基地5月.doc

海南颐和旅游养生基地 项目建议书 （海南热带雨林原生态度假农场） 海口鉴康文化教育服务有限公司编制 二O一一年五月 目 录 总论 …………………………………………………………………3 1.1 项目名称及承办单位………………………………………………………………3 1.2 编制依据 ………………………………………………………………………… 3 1.3 编制原则 ………………………………………………………………………… 3 1.4 项目建议书的工作范围 ……………………………………… …………………4 1.5 项目建议书的工作概况 …………………………………………………………4 第二章 社会和市场调查与需求预测………………………………………4 2.1 项目建设背景………………………………………………………………………4 2.2 项目发展概况………………………………………………………………………6 2.3 市场预测……………………………………………………………………………7 2.4 项目SWOT分析…………………………………………………………………… 7 2.5 市场定位……………………………………………………………………………8 第三章 项目建设方案及投资规模 ………………………………………8 3.1 项目建设三大主体功能……………………………………………………………8 3.2 项目建设基本内容和投资规模 …………………………………………………10 3.3 项目建设规模与实施计划 ………………………………………………………11 3.4 项目总投资 ………………………………………………………………………12 3.5 项目总平面规划………………………………………………………………… 13 第四章 项目经营管理……………………………………………………15 4.1 经营管理………………………………………………………………………… 15 4.2 服务管理………………………………………………………………………… 16 4.3 项目实施进度…………………………………………………………………… 17 第五章 投资估算与资金筹措 ………………………………………… 17 5.1 投资估算编制依据 ………………………………………………………………17 5.2 投资估算编制方法 ………………………………………………………………18 5.3 投资估算………………………………………………………………………… 19 5.4 资金筹措………………………………………………………………………… 19 第六章 项目效益分析 ………………………………………………… 19 6.1 项目经济效益分析…………………………………………………………………19 6.2 项目社会效益分析…………………………………………………………………22 6.3 效益评价……………………………………………………………………………24 6.4 项目风险规避与控制措施…………………………………………………………24 第七章 结论和建议……………………………………………………… 25 7.1 项目综合评价结论……………………………………………………………… 25 7.2 项目总体建议…………………………………………………………………… 25 附件………………………………………………………………………… 25 1、 项目总地域图 2、 区域经济形势图 3、 企业营业执照复印件 4、 企业开发资质证明复印件 5、 企业法人代码证复印件 6、 企业法人身份证复印件 7、 其它附件 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 海南颐和旅游养生基地（海南热带雨林原生态度假农场）（暂定） 1.1.2承办单位 海口鉴康文化教育服务有限公司 * * * * * * 投资公司 1.1.3 拟建地址 项目拟建地址位于海口市区东南5公里处，海口市琼山区府城镇逢考村南部。 1.1.4承办单位概况 项目单位海口鉴康文化教育服务有限公司于2006年6月成立，注册资本100万元人民币。 * * * * * * 投资公司*********** 1.1.5项目单位经营范围 教育、培训、养生、疗养科技开发经营；农业生产资料开发经营、农业综合开发利用；旅游项目、旅游产业的开发经营等 * * * * * * 1.1.6项目单位管理模式和人员结构 项目承担单位建立了“产权清晰、权责明确、管理科学”的现代企业制度。企业内部建立起由董事会、监事会、经理层构成的相互依赖又相互制衡的治理结构，实行董事会领导下