x市x安置区建设的项目砌体屋面门窗装饰节能工程监理规划.doc

目 录 1、工程项目概况……………………………………………………2 2、监理工作范围……………………………………………………5 3、监理工作内容……………………………………………………6 4、监理工作目标……………………………………………………7 5、监理工作依据……………………………………………………8 6、项目监理机构的组织形式………………………………………10 7、项目监理机构的人员配备计划…………………………………11 8、项目监理机构的人员岗位职责…………………………………11 9、监理工作程序……………………………………………………16 10、监理工作方法及措施………………………………………… 24 11、监理工作制度……………………………………………………65 12、监理设施…………………………………………………………75 第一章 工程项目概况 本项目位于x市枣园路以西，x市公安局对面，为花园村x安置区工程，共计31栋多层建筑，总建筑面积50410.10㎡，其中1#～10#栋每栋建筑面积1099.07㎡；11#～26#栋每栋建筑面积1457.1㎡；27#～30#栋每栋建筑面积2189.81㎡；31#栋建筑面积7346.56㎡，建筑基底面积53605.67㎡，规划住宅户数为118户。绿地面积6854.8㎡，绿地率达到30.5%，建筑密度31.8%，道路广场面积 ㎡，停车位373个（室内128个，室外245个）。 一总体概况如下： 1.1、本工程地震基本烈度为6度，建筑场地类别为Ⅱ类。 1.2、本工程底部一层为框架抗震结构；上部为砖混结构，设计使用年限为50年，建筑结构的等级为二级，结构抗震设防分类为丙级，基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级。工程砌体施工质量控制等级为B级，框架、剪力墙抗震等级：三级。 1.3、各层砼强度等级：基础垫层C10，承台为C30，桩身C25，底层柱、底框梁、板及抗震墙为：C30，其余：C30；屋面采用中等密实性砼，其防水等级二级，设计抗渗等级P6，构造柱、过梁、压顶梁、栏板楼梯等，除结构施工图特别注明者外均采用C25. 1.4、砌体工程：地面以下或防潮层以下的砌体、潮湿房间的砌体采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆，一、二层砌体采用MU10烧结多孔页岩砖，M10混合砂浆，三层或三层以上砌体采用MU10烧结多孔页岩砖，M7.5混合砂浆. 1.5、屋面工程：屋面采用二级防水，坡屋面施工参05ZJ001屋56，非上人平屋面施工参05ZJ001-屋15/111，保温材料挤塑聚苯板替换为 岩棉板。 1.6、门窗工程：外门窗气密性等级为4级，窗的水密性为三级，保温性能为6级，窗采用80系列铝合金门窗，青灰色铝合金材，6+9A+6普通中空玻璃，其他内门窗采用普通玻璃 。 1.7、装饰、节能：内墙采用普通水泥砂浆抹灰，楼梯间、配套用房做白色888仿瓷涂料，外墙采用水泥砂浆抹面，一层青灰色面砖200*400，二层以上白色面砖60*240，墙面保温采用外墙内保温，30厚微晶无机保温砂浆，阻燃A级。 二、工程监控特点 1、本工程从设计使用功能上来看，属成熟的住宅为主的综合性小区工程，所有施工技术均可以采用技术成熟的施工工艺作业。本工程场区内高低落差大，场地西侧土方回填深度2～8米，多为杂草、树木、稻田、菜地，清表面积大，土方回填量大，需回填约8万m3土。施工单体建筑多，彼此间的空间相对较小，施工道路占用、夜间施工等与周边居民密切相关，做好现场安全生产及文明施工是本工程的监控重点之一。 2、本工程由一家施工单位总承包，从投资管理方面来看，所需流动资金量大，工程款到位且专款专用是监控重点和难点。 3、本工程各栋号±0.000不全相同，栋号与栋号间±0.000高差小，场地区域大，室外道路、给排水管网标高、轴线控制是质量控制的重点之一。 4、地质情况复杂，各土层分布厚薄不均，加之土方回填区深度高差大，回填区又均为夯扩桩基础，这给夯扩孔桩施工安全、质量带来一定的难度，如何确保施工安全及工程质量，是监理工作的重点和难点。 三、主要参建单位 1、建设单位：x市城市建设投资有限责任公司 2、勘察单位：湘潭市勘察设计院 3、设计单位：长沙市勘察设计院有限责任公司 4、监理单位：长沙工程建设监理有限责任公司 5、施工单位：中彩建工园林集团有限公司 四、监理工作范围 根据监理合同约定，本次工程监理工作范围为x市x安置区建设项目施工阶段监理。 第二章 监理工作范围 施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期施工和保修阶段的三管、三控、一协调（协助招标人开展征地拆迁住户对保障性住房屋质量监督意见的受理与调节工作）。在工程实施过程中的工程规模的调整及各种变更均属于本监理范围。 第三章 监理工作内容 1、查看建设场地，办理红线图