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xxxxxxxxx有限公司 物流业务项目 可项目建议书 2012年4月目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称、承办单位 1 1.2 项目概况 1 第二章 项目背景及必要性 2 2.1项目政策背景 2 2.2上海物流发展背景 3 2.2.1上海的物流发展对社会经济发展的影响 4 2.2.2上海物流发展对周边地区的影响 4 2.2.3上海物流发展对当地企业的影响 5 2.3上海制造业的持续稳定与物流业融合发展 6 2.3.1制造业产业供应链一体化管理 7 2.3.2制造业物流向生产加工活动内部拓展 8 2.3.3信息平台打破行业、区域界限，实现制造业物流一体化运作 9 2.3.4回收物流、安全物流、环境物流促进了制造业可持续发展 10 2.3.5制造业物流促进长三角地区制造业联动发展 11 2.4公司企业背景 12 2.4.1企业必要性 12 2.4.2符合多元化发展要求 13 2.4.3符合贸易发展的需要 13 2.4.4符合物流行业整体发展趋势 13 2.5 项目建设的必要性 13 2.5.1更好地适应国际国内经济形势发展新变化 13 2.5.2优化资源配置，调整经济结构 14 2.5.3发展现代物流业是经济结构调整的需要 15 2.5.4发展现代物流业是流通方式创新的需要 15 第三章 承办企业概述 16 3.1 公司情况概述 16 3.2公司现有业务内容及物流业务方向 16 第四章 市场分析 18 4.1全国市场分析 18 4.1.1物流行业运行情况 18 4.1.2制造行业与制造物流集聚程度加强 22 4.2上海市场分析 23 4.2.1上海口岸物流背景分析 23 4.2.2上海物流行业发展面临的挑战 25 4.2.3主要竞争对手 26 第五章 物流项目建设方案 28 5.1 以华东名义开展物流业务 28 5.1.1 以华东名义开展物流业务的有利方面 28 5.1.2 以华东名义开展物流业务的不利方面 28 5.2 目标及战略构想 29 5.3 物流业务开展 30 5.3.1 仓储物流服务 30 5.3.2 在沪进口业务报关检港区运输代理 31 5.3.3 开展仓单质押业务 31 5.3.4 利用品牌优势开拓市场 32 5.3.5 与LME运营商合作 32 5.3.6 完善功能 32 5.3.7 近期和远期工作任务 33 5.4 物流项目仓库与设备及人员配置 33 5.4.1 外租仓库 33 5.4.2设备配置 34 5.4.3 人员配置 34 5.4.4 其他 35 第六章 总投资估算 36 6.1租赁仓库法律法规和估算依据 36 6.2 租赁仓库面积 36 第七章 财务分析 38 7.1 财务评价依据 38 7.2 基础数据 38 7.2.1.入库量 38 7.2.2.项目计算期 39 7.3 主营业务收入及税金估算 39 7.3.1 出入库收入及仓储费收入 39 7.3.2 税率的确定 39 7.3.3 收入总额以及税金估算 39 7.4成本及费用估算 40 7.5 财务分析 43 第八章 物流风险分析与应对措施 45 8.1 项目风险分析 45 8.1.1 经营风险 45 8.1.2 行业风险 45 8.1.3政策风险 45 8.2 应对措施 45 8.2.1 加强客户维护和服务工作 46 8.2.2 多元化发展 46 8.2.3 完善企业内部管理制度 46 8.2.4积极参与生产企业供应链环节，争取一体化的第三方物流业务 46 第九章 结论与后续发展建议 47 9.1 结论 47 9.2 后续发展建议 48 第一章 总论 1.1 项目名称、承办单位 项目名称：xxxxxxxxxxxxxx有限公司开展物流业务项目 项目承办单位：xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 1.2 项目概况 德国一位经济学家曾预言，未来的世界只有生产者、物流者和消费者三种人。现代物流的目的是实现物流的时空效应，同时也是城市社会经济活动正常高效进行的前提。大力发展现代物流，是保证物资的有序流通，推动城市经济快速健康发展的有力保障。2007〕7号）要求，2009年2月25日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。《中共中央关于制定“十二五”规划的建议》中提出，“加快发展服务业把推动服务业大发展作为产业结构优化的战略重点”，物流业作为国民经济的加速器，将迎来新的发展机遇期。“十二五”期间，国家还将制定《物流业发展中长期规划（2012-2020）》在各部门的努力下，包括《关于城市停车设施规划建设及管理的指导意见》《交警系统推进社会管理创新工作措施》《关于促进甩挂运输发展的通知》《关于下发试点物流企业名单（第五批）的通知》《关于做好制止