万泰沧海生物医药的项目工程二期装饰装修工程监理实施细则.doc

万泰沧海生物医药项目工程二期 装饰装修工程监理细则 审批人： 编制人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 二零一五年七月 1.适用范围：本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程施工及验收的监督和管理。 2.编制依据： 2.1已批准的本工程监理规划； 2.2设计文件及技术要求； 2.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013 2.4建筑装饰工程施工及验收方面现行地方规定和标准。 3.工程特点及质量目标：万泰沧海生物医药项目工程二期包括1#办公楼、3#危险品库房、9#门卫一、10#门卫二，位于厦门市海沧区，西面为山边洪东路，北面为一农路，南面为湖头路。总建筑面积为13119.85m2，其中1#办公楼建筑面积为12769.54m2，地上建筑面积为8483.68m2，地下建筑面积4285.86m2，3#危险品库房建筑面积为195m2，9#门卫室113.31m2，10#门卫室建筑面积为42m2。1#办公楼地下一层耐火等级一级，地上5层耐火等级二级，3#危险品库房地上一层耐火等级一级，9#、10#门卫室地上一层耐火等级二级。本工程设计基本地震加速度0.15g，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。本工程还设有给排水、电气、通风等系统。本工程质量目标为合格。 4、各工序施工工艺、监理流程和监控要点、质量通病的防治 4.1.抹灰工程 4.1.1监理工作流程： 准备阶段 施工阶段 验收阶段 4.1.2监控要点： 4.1.2.1一般抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格； （3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施； （5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓； （6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 4.1.2.2装饰抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格； （3）基层要点： 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4）构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施； （5）施工要点：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝； （6）表观要点：表面质量应符合相应要求，分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽度和深度均匀、表面平整光滑、棱角整齐，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 4.1.3质量通病及其防治 （1） 阴阳角不垂直、不方正。防治措施：抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼，找垂直及方正，并在立墙面弹好抹灰层的线，使之控制抹灰厚度，注意施抹时边抹边用2m托线板找好垂直。 （2） 踢脚、墙裙及水泥窗台等处抹灰出墙厚度不致，口角不方正。防治措施：（a）墙面、踢脚或墙裙打底时采用同一灰饼来充筋，以保证整个抹灰面的平整和垂直。 （b）抹踢脚及墙裙时采用同一厚度的靠尺施工，阴阳角处找好方正。（c）起尺后用小敏子将踢脚及墙裙的上口小角抹光滑。 （3） 管道后抹灰粗造不平、不光，管根处空裂。防治措施：（a）安装上下水管要离开墙面及阴阳角应有一定距离，以利持灰操作。（b）抹灰工应准备进行管后抹灰的大钩刀，以利操作。（c）管根抹灰虽然面积小，难操作，但应更认真，不能马虎敷衍。 （4） 接槎明显、色泽不匀。防治措施：（a）接槎要留直槎，要控制在一定的位置，将每层灰的甩槎做成阶梯形。（b）每层灰接槎场在阶梯部位，以衔接好为准，不应使压槎部位重叠。（c）用塑料抹子抹压罩面灰，以解决钢压子压活发黑的弊病。 （5） 刷石留槎部位不当，整体效果差。防治措施：（a）做好施工方案，注明墙面分格的要求，并对方案进行交底，使施工人员明确刷石墙不能乱甩槎。（b）留槎部