产业园的项目AB地块工程造价服务招标文件.doc

产业园项目A、B地块 工程造价服务 招标编号：ZJHF-CYJD(AB-ZJZX)-20150814012 招 标 文 件 发包方 ： 日期：2016年1月7日  目 录 投标邀请 投标人须知 说明 招标文件 投标文件 投标文件的递交 评标 授予合同 造价服务范围、内容与要求 第四章 造价服务合同样本 第五章 投标文件格式 投标邀请 HY-M09 招标项目名称 产业园项目A、B地块工程造价服务 日期 2016年1月7日 （被邀请单位名称） 一、招标文件获取 本公司开发之芜湖市镜湖区产业园项目，特邀请贵公司参与A、B地块工程造价服务投标，本次招标于 2016年 月 日以电邮形式发送，请在收到邮件后及时予以回复确认。 二、项目概况与招标范围 产业园为工业地产开发类项目，项目位于镜湖工业区，紧邻城市主干道上海路和兰州路，周边交通便利。项目以生态筑城、文化精城、创意兴城打造集科技研发、商务服务、生态宜居为一体的多功能文化展示精品园区，打造安徽高端总部经济的示范园区、创安徽总部经济产业园之先。其中首期开发的A、B地块总占地面积120671.85㎡，总建筑面积约27.7万㎡，绿化率10%，容积率≥2.2。其中A地块建筑面积约7.7万㎡，B地块约20万㎡。 招标范围：本次招标范围为产业园项目A、B地块工程造价服务。 三、确认 你单位收到本投标邀请函后，请于2016年 月 日17:30时前以电子邮件回复方式予以确认。 四、联系方式 日期：2016年1月7日 第二章 投标人须知 招标说明 项目简介： 工程名称：产业园项目A、B地块工程造价服务 发包方： 工程地址：芜湖市镜湖工业区上海路和兰州路交口 结构类型：框架/框剪结构 1.5 资金来源：自筹资金 1.6 工程规模：本项目共包括A、B两个地块，占地总建筑面积为181.00亩，其中A地块北至延安路，南至兰州路，西至规划路，东至上海路，占地面积为52.33亩; B地块北至兰州路，南至太原路，西至上海路，东至河南路，占地面积为128.67亩。项目容积率≥2.2，拟建筑总面积为27.7万平米的小独栋办公、大独栋办公、loft办公、高层办公楼及相关配套，其中A地块建筑面积约7.7万平米，B地块建筑面积约20万平米。 整个项目拟划分二期开发建设，A地块作为一期先行开发建设,B地块作为二期开发建设。 本次进行招标的范围为：A、B地块工程造价服务。 以上经济指标仅供参考，最终以招标人确定的设计方案及施工图纸为准。 2、 工程概况： 本项目规划建设用地面积为30354平方米，主要规划指标如下： 2.1.1 A地块经济技术指标： A地块经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划用地面积 ㎡ 45572 其中 规划建设用地 ㎡ 30352 绿地用地 ㎡ 15220 总建筑面积 ㎡ 77485 其中 计容建筑面积 ㎡ 73921 以此面积计算容积率 其中 标准厂房 ㎡ 16507 多层厂房 ㎡ 20324 高层厂房 ㎡ 27734 园区配套 ㎡ 1501 垂直升降立体停车库 ㎡ 216 基底面积 架空层面积 ㎡ 7639 不计容面积 ㎡ 3564 其中 地上不计容面积 ㎡ 733 地下建筑面积 ㎡ 2831 建筑密度 ㎡ 48.6% 绿化率 ㎡ 10.0% 容积率 ㎡ 2.44 非机动车停车位 ㎡ 661 1辆/100㎡ 机动车停车位 ㎡ 361 综合指标：0.54辆/100㎡ 以上提供的功能分区及面积指标仅作参考，发包方可根据设计情况做相应调整。 2.1.2 B地块经济技术指标： A地块经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划用地面积 ㎡ 114000 其中 规划建设用地 ㎡ 81108 以此面积计算容积率 绿地用地 ㎡ 32892 总建筑面积 ㎡ 199375 其中 计容建筑面积 ㎡ 182678 以此面积计算容积率 其中 标准厂房 ㎡ 43859 多层厂房1 ㎡ 33817 多层厂房2 ㎡ 21458 沿上海路裙房 高层厂房 ㎡ 65791 园区配套 ㎡ 1223 架空层面积 ㎡ 16530 不计容面积 ㎡ 16697 其中 地上不计容面积 ㎡ 726 凹阳台不计容部分 地下建筑面积 ㎡ 15970 建筑密度 ㎡ 45.1% 绿化率