住宅小区工程质量常见问题防治措施专项施工的方案.doc

目 录 1.工程概况 1 2总体要求 1 2.1编制说明 1 2.2质量目标 1 3.防控治理保证体系 1 3.1防控治理管理组织机构 1 4.防控治理制度 6 4.1质量实施体制 6 4.2建立防控治理工程预检制度 6 4.3建立防控治理计划制度 6 4.4成立相应QC小组制度 6 4.5责权利相结合制度 6 4.6严格防控治理检查制度 6 4.7坚持样板引路制度 7 4.8加强成品保护制度 7 4.9工程例会制 7 4.10建立开工前的技术交底制度 7 4.11建立“五不施工”、“三不交接” 及工序 “三检”制度 8 4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 8 4.13建立质量巡视检查和旁站制度 8 4.14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度 8 4.15建立健全原材料、成品、半成品管理制度 8 4.16建立原材料采购制度 9 5.防控治理保证措施 9 5.1第一要素——人 9 5.2第二要素——材料 10 5.3第三要素——方法 10 5.4第四要素——机械 11 5.5第五要素——环境 11 6.防控治理程序 11 6.1防控治理保证程序 11 6.2过程质量执行程序 12 6.3施工质量检查与评定 12 6.4质量事故、汇报与验收 13 7.可能出现的质量通病分析 14 7.1桩基工程 14 7.2模板工程 14 7.3钢筋工程 14 7.4砼结构工程 15 7.5砌体工程 15 7.6楼地面工程 15 7.7装饰装修工程 15 7.8防水工程 15 7.9内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程 15 7.10面砖饰面工程 15 7.11门窗安装工程 15 8.预防质量通病的主要措施 16 8.1制订消除质量通病的规划 16 8.2精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 16 8.3提高队伍素质，改进施工工艺 16 8.4组织技术力量，攻克难度大的质量通病 16 9.质量通病的控制程序 16 10.施工过程质量控制 22 10.1施工质量控制程序 22 10.2施工过程质量控制措施 23 10.3技术检测和试验保障 27 11.质量通病问题处理措施 28 11.1土方工程主要质量通病防治措施 28 11.2桩基工程主要质量通病防治措施 29 11.3模板工程主要质量通病防治措施 30 11.4钢筋工程主要质量通病防治措施 34 11.5砼工程主要质量通病防治措施 41 11.6填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施 47 11.7装饰、装修工程主要质量通病防治措施 49 11.8 防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施 53 11.9 安装工程主要质量通病防治措施 62 11.10 其他质量通病及防治措施 65 1.工程概况 由山西省晋中建设集团承建晋丰一品住宅小区B区4#楼的施工工作。地址位于晋中市榆次区新华街以北、市政府以东，本工程规模为：总建筑面积为18406.18m2,占地面积为721.76 m2,其中地上部位建筑面积为17689.06 m2,地下部分建筑面积为1434.24m2。本工程建筑层数为：地上部分24+1（阁楼）层，地下两层。建筑总高度为76.65m（室外地面至屋脊）。结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震设防分类为标准设防类，建筑的设计使用年限为50年。 2总体要求 2.1编制说明 以科学发展观为指导，坚持以人为本，将工程质量常见问题专项治理定为工作重点，准确把握工程质量常见问题产生的根源，发挥样板示范作用，采取市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格落实质量责任，强化激励与约束措施，构建质量常见问题治理机制，有效预防和治理质量常见问题。为有效的保证施工质量，确保本工程能评为区安全文明工地的同时，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工。 2.2质量目标 坚持“预防为主，防治结合”原则，使住宅渗漏、裂缝、门窗型材壁厚不足以及节能保温等方面影响使用功能的通病得以控制，施工中常见的涉及结构安全的错误做法得以纠正，住宅质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高。 3.防控治理保证体系 3.1防控治理管理组织机构 建立质量常见问题治理领导小组，以项目经理为第一质量责任人，对专项治理工作全过程实施有效的监督和控制，实施对专项治理工作的统一领导。负责组织工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、标准的制定，确定质量常见问题防控治理目标，督促参与工程质量常见问题专项治理工作的各管理部门认真履行职责。 防控治理组织管理机构的质量管理职责如下： 3.1.1项目经理职责 1.项目经理是工程项目的主要管理者和第一责任人，对工程项目的施工、生产、质量、安全管理全面负责。 2.遵守国家建设管理的各项法律、法规，执行企业的