住宅小区景观工程的设计合同书.doc

合同编号： xx·xx 景观工程设计合同书 委托人（甲方）：xx房地产开发有限公司 设计人（乙方）：xxxx景观设计有限公司 工程名称：xx.xx 工程地点：xx.xx 合同依据 设计范围及内容 各阶段服务及成果 费用及付款方式 双方责任与权利 关于工程停建、缓建及延期 其它 xx房地产开发有限公司（以下简称甲方）委托xxxx景观设计有限公司（以下简称乙方）承担xx·xx项目景观工程设计工作，双方经协商一致，同意签订本合同，共同执行。 第一条、合同依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关中国法律。 1.2 《建筑工程勘察设计市场管理规定》及有关建筑工程设计管理法规和规章。 第二条、设计范围及内容 2.1 设计范围 1）用地红线范围内的除建筑及所属庭院，除沥青或水泥等未经铺装设计道路。包括园建、景观构筑物、及园林植栽方案等相关内容。景观设计面积为约 19592 平方米（最终以实际面积为准）。 2.2 本项目景观设计工作内容包括：景观方案设计、景观扩初图设计、景观施工图设计、景观施工过程配合。 1.乙方基本工作服务范围： A. 乙方对建筑设计方案，从园林景观的角度，就景观效果和建筑效果提出合理化建议； B. 绿化种植景观：包括宅旁绿地和架空层绿地内的乔木、花灌木、地被植物和草坪的配植设计； C. 道路景观：包括步行园路、景观化处理的紧急消防车道、路沿、路面停车场及车挡等道路景观设计； D. 园景结构包括小型园林建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、小品雕塑、栏杆（包括小区围墙和私家花园围栏等）、边缘道牙处理。 E．场所景观设计：健身场所、游乐场所、休闲广场、架空层景观。 F．设计和选择垃圾容器、室外座椅/座凳等园林陈设品。 G．车库和半地下车库：包括地下车库和半地下车库车行和人行入口及边界的景观化处理； H．水体景观：包括人工河溪、驳岸处理、喷（涌）泉和戏水池以及木栈道、景观桥等的设计； I．园林照明灯具的选择、灯具分布位置、系统设计和重点部位的灯具原创造型设计； J．室外给排水、喷灌系统点位及系统设计； K．背景音乐：小区用地内背景音乐布点设计和提供选型图片资料； 乙方工作不包括以下内容，但可协助有关专业公司和其它设计单位的工作： 2.2.1其它超出本公司设计资质要求的施工图设计内容（通常包括建筑单体，市政工程，地下工程等子项目）。 2.2.2针对专业艺术模型和销售宣传模型制作。 2.2.3施工图预算编制（含概算）。 2.2.4竣工图纸的绘制。 2.2.5自动灌溉系统设计。 2.2.6所有工程用料的质量保证和验收。（参与工程用料的选型及验收） 2.2.7派驻工程管理人员长期驻守工地。 2.2.8向政府相关部门报建，备案及等事宜。 第三条、各阶段服务及成果 3.1概念方案设计方案深化设计A3彩色文本一式2份及电子文件一份，并提供正式方案设计文本4套，供甲方报建。 3.2.9在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。 3.210 在甲方取得绿化合格证过程中，针对图纸的修改乙方要无条件并无偿配合。 3.3 施工图阶段设计服务内容 3.3.1 乙方须根据甲方要求做出景观施工图，时间为从甲方书面确认扩初图并通知乙方开展施工图设计之日起 25个工作日。施工图设计阶段乙方的设计内容主要为按照施工图设计深度编制设计文件；施工图设计深度除满足国家及xx市相关政府部门要求外还需包括以下内容，并应最终得到甲方正式批准： · 施工图总说明 · 总平面图 · 索引图 · 定位图（坐标及尺寸定位图） · 竖向图 · 铺装总图及索引图、物料表 · 电气施工图（电气施工图说明、电气设备平面布置图、动力设备系统图、照明设备系统图、所有灯具选型、手孔井详图、配电箱安装详图、路灯安装详图、庭院灯安装详图、草坪灯安装详图、壁灯安装详图、泛光灯安装详图、侧壁灯安装详图、LED灯安装详图、水底灯安装详图、订制特色灯具安装详图） · 给排水施工图（给排水施工图说明、给排水平面布置图、给水系统图、喷灌系统布置图、排水系统图、特色雨水口详图、雨水井详图、特色溢水口详图、取水器安装详图、拖布池详图、水景给水口详图、闸阀井详图） ·植物施工图（堆坡及植物施工图说明、乔木配置图、灌木及地被配置图、特色拼树做法示意图、乔木支撑做法示意图、植物配置总表，植物平面图，定位图） · 户外家私及景观设施、艺术品布置图（特色垃圾箱选型、特色两人户外座椅选型及安装详图、特色四人户外座椅选型及