住宅小区的项目管理计划书及相关流程.docx

住宅小区项目计划书编制人：编制时间：目录1、项目部组织机构图2、相关管理流程图3、人员配备及职责4、管理人员考核机制5、合同管理6、资金管理7、采购管理8、施工班组人员管理9、进度计划管理第一章项目部组织机构图项目经理生产经理后勤管理材料采购安全经理技术总工核算员统计员库管员（出）库管员（进）施工员施工员技术员第二章相关管理流程图材料、库房管理流程第三章人员配备及职责3.1、人员配备及分管范围3.1.1、项目经理1名：整个项目工程。3.1.2、生产经理1名：施工现场的生产质量、进度及安全文明施工。3.1.3、技术总工1名：3.1.4、技术负责人1名：3.1.5、区段长2名3.1.6、技术主管1名：3.1.7、技术员3名：3.1.8、质检员5名：3.1.9、安全主管1名；3.1.10、安全员2名；3.1.11、采购1名：3.1.12、库管2名：3.1.13、后勤负责1名：3.1.14、后勤2名：3.2、工作职责3.2.1、项目经理职责：1、在公司领导下，按照国家法律法规、相关的规范代表公司对项目进行全面管理，组建项目管理部，制定项目管理规章制度，落实项目管理责任制及绩效考核机制，是项目管理第一责任人。2、负责制定项目质量、进度、安全、成本等各项目标，将目标分解并组织考核。3、负责组织编制项目质量计划、项目管理实施规划或施工组织设计，监督办理工程设计变更、概预算调整、索赔等有关工作。4、负责对施工项目的人力、材料、机械设备、资金、技术、信息等生产要素进行优化配置和动态管理。5、严格财务制度，建立成本控制体系，加强成本管理，经济分析与核算。监督办理工程拨款申请，审批劳务人工费和管理人员工资,监督劳务分包费用的发放。6、组织编制月度、季度、年度工作计划和组织实施，并向公司领导及上级主管部门报告计划的实施情况，组织编制年度工作总结。7、组织质量、安全文明施工检查，落实安全文明施工措施费。8、参加建设单位、监理单位及公司召开的会议，定期组织项目部召开专题会议。参加对重大质量事故、重大安全事故的调查处理。9、组织人员审查竣工资料，参加分部工程、单位工程竣工验收。10、负责起草、签订与工程相关的合同及甲供材料、设备供货合同，组织与承包商、供应商进行合同洽谈、队伍考察等工作。11、负责协调工程建设相关各方的业务关系，负责处理现场突发的有关重大问题。12、制定员工培训计划并组织落实，实行绩效考核机制，及时兑现考核成果。3.2.2、生产经理职责：1、在项目经理的领导下，负责主持现场质量、安全生产、进度、文明施工、成本管理、环境、职业健康管理工作，是施工现场生产工作的主要负责人。2、负责施工前的各项准备工作，包括临建搭设、现场准备，配备办公设备、交通设备等后勤保障工作。3、落实安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准，负责施工现场的安全生产及文明施工工作。参与重大危险源的识别与评价，组织安全防护设施和设备的验收，组织对重大隐患的处理，组织应急预案的演练。4、参与施工过程质量控制，监督工程质量缺陷的处理。5、组织施工进度计划的落实，主持召开项目生产、安全会议，科学组织人力、材料、机械设备。6、审批材料计划，审核劳务分包费的拨付及结算。7、配合有关部门的检查、监督和指导，并对检查出来问题负责限期整改。参与对施工管理人员及班组的考核工作。8、负责处理施工期间与甲方、监理和其他单位的关系，负责项目周边环境的协调工作。3.2.3、区段长岗位职责1、在项目经理、生产经理、技术负责人的领导下，负责区域内人员的管理，负责各栋号技术、质量、进度、材料、成本、安全、文明施工、绿色施工等工作，完成项目部制定的各项指标。对所辖区域的施工全过程负全责。2、参与图纸会审和施工组织设计、施工方案、技术交底编制，并组织落实。认真执行施工技术规范、质量标准、安全操作规程。负责区域内人员的教育、管理，组织相关内容的学习、培训、辅导和考核等，督促指导管理人员对劳务分包队做好技术性服务和监督检查工作。参与分部分项工程质量验收工作。组织施工样板的施工及样板验收工作。3、参与施工现场的材料、机械设备等平面布置工作，审核材料进场计划，协调人、材、机的安排。4、根据总体施工计划编制月施工计划、周施工计划，对施工过程进行监控，并制定整改措施。5、认真抓好安全生产文明施工工作，组织人员入场教育，落实管理人员的安全责任制。6、参与班组合同的签订并督促落实，严格按照合同条款管理，及时对班组进行考核。7、组织管理人员及各班组定期检查并召开生产协调会议，对施工过程中出现的质量、进度、安全等问题提出整改措施，督促落实。8、记录工作日志，确保资料完整性、真实性、准确性和可追溯性。9、定期向项目经理、生产经理、技术负责人汇报工作。3.2.4、技术总工岗位职责1、受项目经理领导，主管项目工程的全面技术管理