住宅小区精装修工程施工合同三方协议.doc

合同编号：CQJK-GCHT-2015129-YYXM 云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F 公共区域精装修工程（第2标段） 施工合同 甲方：重庆云嘉置业发展有限公司 乙方：重庆一建建设集团有限公司 丙方：北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司 2015年 月 云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F 公共区域精装修工程（第2标段） 施工合同 甲方：重庆云嘉置业发展有限公司 乙方：重庆一建建设集团有限公司 丙方：北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本工程施工的相关事宜经协商一致，达成如下合同条款： 一、工程概况 1.1、工程名称：云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共区域精装修工程（第2标段），以下简称“本工程”。 1.2、工程地点：重庆市云阳县滨江大道333号。 二、承包范围 2.1、云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共区域精装修工程施工图范围内的所有施工内容。但不包括：楼梯前室、电梯前室、电梯轿厢、卫生间装饰、防火门门套、门头、饰面装饰及1标段施工范围内管线安装等施工内容（该部分施工内容由甲方另行发包给“福州联丰建筑装饰工程有限公司”，以下简称：“福州联丰”实施）； 2.2、具体承包范围包括：水街、通廊、扶梯天井、电动扶梯等甲方指定范围以及相应范围内的园林景观、水、电、灯具、开关插座等安装工作； 2.3、具体施工界面及施工项目划分与认定等细节问题，由甲方组织丙方与“中新联丰”进行现场协商确认； 2.4、上述丙方承包范围内的消防工程、中央空调和智能化工程由甲方另行分包实施，但相应范围内的末端收边收口由丙方配合完成。 2.5、丙方承包范围内如涉及消防验收工作由丙方配合完成。 三、合同价款及计价原则 3.1、本合同采用清单计价模式，固定综合单价合同，合同总价（含税）暂定：￥9,895,747.80元（人民币大写：玖佰捌拾玖万伍仟柒佰肆拾柒元捌角零分），具体详见附件四【云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共区域精装修工程（第2标段）报价清单，以下简称：“报价清单”】。 3.2、本合同附件四即报价清单为施工图及本合同所确定的承包范围内的相应工作内容的全部价格体现和费用构成，包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输与装卸费、临时设施费、施工用水及用电费、材料设备场内二次及多次转运费、安全文明施工措施费、技术措施费、组织措施费、大型机械进出场费、建渣清运费、赶工费、高温施工（补贴）费及脚手架的搭拆费工程、材料、施工人员保险费所有的劳动保护及养老保险费为完成所需的））110元/工日计算，暂定材料价格(附件五)按甲方确认的《材料(设备)品牌、价格核定单》为准。 3.7.2.3、安装工程：清单项目执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，定额项目执行《重庆市安装工程计价定额（2008）》及相关配套文件。安全文明施工费按渝建发【2014】25号文的合格标准计费；税前总价下浮15%（其中措施费、甲方认质核价材料、人材机价差、未计价材料费、规费、税金不参与下浮）；人工单价按68元/工日计算，暂定材料价格(附件五)按甲方确认的《材料(设备)品牌、价格核定单》为准。 3.7.2.4、室内局部园林工程：清单项目执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，定额项目执行《重庆市装饰工程计价定额（2008）》及相关配套文件。安全文明施工费按渝建发【2014】25号文的合格标准计费；税前总价下浮5%（其中措施费、甲方认质核价材料、人材机价差、未计价材料费、规费、税金不参与下浮）；人工单价按65元/工日计算，暂定材料价格(附件五)按甲方确认的《材料(设备)品牌、价格核定单》为准。 3.7.2.5、本工程中的未计价材料由甲方进行认质核价，甲方核定价格为结算价，且包含采购保管费（不论甲方确认的“材料核定单”是否明确），结算时不再计算。 3.8、其他项目 3.8.1、专业工程(水池水景、玻璃水幕及其他甲方指定专业工程)由甲方进行单项费用核定后计入结算或由甲方另行分包实施。 3.8.2、签证记工及零星借工以现场收方或签证为准，零星用工中的普工按150 元/工日、零星用工中的技工按200元/工日结算包干，结算时仅计税金，不再计取其他任何费用。 四、合同工期 4.1、开工时间： 以甲方书面通知为准。 4.2、完工时间： 2016年2月25日。 4.3、总工期历天数与总分包工期一致，满足综合验收条件。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 4.4、该工期