住宅工程质量标准管理实施的方案.doc

目 录 一、成立质量标准化管理领导小组 4 （一）搞好图纸会审，解决设计缺陷问题 4 （二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题 4 （三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题 5 三、强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理 5 （一）建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品 5 （二）设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管理 5 1、设置实物样板 6 2、设置工程样板 6 （三）统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突问题 6 （四）标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能 7 （五）标识检查、验收记录，及时发现施工质量问题 7 （六）卫生间使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗漏 7 （七）对拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墙渗漏 8 （八）控制填充墙体的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂 8 （九）加强成品保护，确保一次成优 9 （十）委托第三方检测机构对外墙、外窗全面进行喷淋水试验，根治外墙外窗渗漏 9 四、质量标准化相关管理制度 9 1、工程项目质量总承包制度 9 2、材料采购检验保管制度 10 3、技术交底制度 11 4、样板领路制度 11 5、质量等级评定核定制度 12 7、质量保修制度 12 8、项目经理质量责任制 12 9、技术员质量责任制 13 10、栋号长（工长）管理责任制 14 11、统计员责任制 14 12、会计员责任制 15 13、原材料及施工检验制度 15 14、三检及交接检制度 15 15、现场材料、设备存放与管理 16 16、保管员管理责任制 16 17、质量例会制度 17 18、评比奖罚制度 17 19、质量与经济挂钩制度 18 20、岗 位 责 任 制 18 21、设计交底会制度 18 22、挂 牌 制 度 18 23、抽检项目的检测计划 19 24、文件记录和发放控制制度 19 25、隐蔽工程验收制度 19 26、工序报验三检制度 19 27、资料管理制度 19 五、下一步工作要求 20 附件1：1、工程实物样板 21 附件2：2、外窗安装及外墙保温建筑做法各层剖面图示 21 附件3：3、砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示 21 附件4：4、室内地面管道沟做法各层剖面图示 21 附件5：5、平面与高程基准控制图示 21 附件6：6、水电设备位置、功能标识图示 21 附件7：7、室内墙面标注实测实量位置及记录图示 21 附件8：8、主体结构实测实量记录专用印章 21 附件9：9、分户验收实测实量记录专用印章 21 附件10：10、室内地面及顶棚净高实测点位置图示 21 附件11：11、砌块墙体排砖图示 21 附件12：12、《质量标准化管理检查表》 21 附件13：13、《质量监督控制节点》 21 质量标准管理实施方案 为了贯彻落实上级主管部门关于开展工程质量标准化工作的要求，使我单位在质量管理上更加科学化、规范化和标准化进一步提高建筑质量管理水平，建立由建设、施工、监理单位三方人员组成的质量标准化管理领导小组，负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作搞好前期策划，实行质量预控标准化管理（一）搞好图纸会审，解决设计缺陷问题 图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾，重点核查：1、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。 2、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。（二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题 工程施工前施工单位要对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。 1、在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。 2、在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。 3、在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。（三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题 施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。技术交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂、一