住宅楼地下车库施工组织的设计.doc

一：设计依据： 本工程系根据建设主管部门批准的相关文件、方案设计进行施工图设计。 山西星际通置业有限公司《滨河花园三期项目》委托任务书。 3、现行的国家有关建筑设计规范、规程的规定。 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《城市居住人民防空工程规划规范》GB50808-2013 《人民防空地下室设计规范》GB50038/-2005 《人民防空工程设计防火规范》GB50325-2012（2013年版） 《屋面工程技术规范》GB50108-2008 《12系列建筑标准设计图集》DBJT04-35-2012 甲方提供的岩土工程勘察报告 二、项目及工程概况 1、项目位置：本工程为山西星际通置业有限公司《滨河花园三期项目》，位于山西省长治。滨河花园三期项目为东临20米规划道路，南侧已建滨河花园一期工程，西接滨河花园二期工程，北临50米宽紫金东街。场地平整，位置明确，四周关系清楚。本次施工图为滨河花园三期项目的北侧地下车库。 2、建筑性质：滨河花园三期地下车库为特大型I类平层停车库（部分为战时人民防空地下室）。 3、功能分布：滨河花园三期地下车库为地下二层（局部一层）东西向10#楼、12#楼到29#楼长269米，南北向18#楼至36#楼、38#楼长330米。滨河花园三期地下车库与三系所有楼连通。 三期地下车库设有3个汽车坡道，2个双车道1个单车道，连通一、二层并直通室外。地下车库一层西南角10号、12号楼之间，设有1个与二期地下车库的连通口。 三期地下车库指标： 总面积 （包括主楼） 主楼地下面 积 纯地库面积 主楼库中库位 数 纯地库位数 地下车库一层 72397.5㎡ 16464.2㎡ 55933.3 230辆 1436辆 地下车库二层 68235.7㎡ 11459.3㎡ 56776.4 194辆 1456辆 总 计 140633.2㎡ 27923.5㎡ 112709.7 424辆 2892辆 3316辆 北侧地下车库为三期地下车库的一部分，其中包括22、24、25、26、27、28号楼的地下二、三层停车库（库中库）设备管道层。 北侧地下车库其中部分为战时甲类核6常6级二等人员掩蔽室及物资库。 4主要技术参数： 设计使用年限：3类（50年）。 建筑耐火等级：一级。 设防烈度：七度。 气候分区：寒冷（A）区。 建筑高度：6.8/m（层高3.4m） ±0.000相当于绝对标高：933.800（此点为29号楼南侧地下车库一层顶板结构标高） 建筑面积：地下一层、地下二层7066.08㎡。 三、工程设计要点 1、尺寸标注： 本工程标注尺寸除特别注明外，标高及总平面图以米为单位，其余均以毫米为单位。 图中所示标高：楼地面标高为完成面，屋面层为结构标高。 墙体厚度及门窗洞口尺寸均为结构尺寸，不含面层。 本设计平面，剖面图中涂灰机阴影部分均表示混凝土。 2、设计范围：建筑、结构、给排水、采暖、强弱电、消防。 3、1）墙体材料及构造措施 本工程墙体材料按以下原则选用： 外墙：车库部分和住宅地下部分为钢筋混凝土剪力墙。 内墙：内墙（包括100mm厚）除剪力墙外均为加气混凝土墙。 2）、屋面及地下工程防水设计 （1）地库屋面防水等级为I级，采用一道3厚高聚物弹性体（SB）加一道2厚自粘聚酯胎改姓沥青防水卷材。出地面楼梯间屋面为II级，采用一道3厚高聚物弹性体（SBS）防水卷材。 （2）地下室防水等级为二级，采用混凝土结构自防水和一道3.0厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材。 3.3 工程项目组织安排 根据当地气候条件及施工现场情况，我单位拟对施工项目进行分段施工作业，3#车库按照后浇带的位置将该工程分成四个作业区进行分区施工，确保在合同期内完成施工任务。 3.4 现场管理机构 3.4.1 现场管理机构组织措施。 3.4.1.1 对工程项目任务进行分解，制定各阶段各部分的控制目标，形成施工生产和项目管理总体网络体系。 3.4.1.2 确定管理重点，组织施工组织设计。 3.4.1.3 采取有效措施，降低成本、提高效益、创造安全的施工条件和环境，保证施工顺利进行。 3.4.1.4 建立符合本项目施工特点的用工分配制度，优化劳动组合。 3.4.1.5 用科学的组织管理办法进行材料管理，合理节约使用材料，降低材料成本。 3.4.1.6 建立正常的施工生产技术秩序，积极采用“四新”实现施工技术管理现代化。 3.4.1.7 运用计算机系统辅助合同分析、履约、索赔，对相关信息进行收集、传递、处理、检索、提供。 3.4.1.8 对施工项目进度、成本