住宅楼工程质量通病防治措施的方案.doc

怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目施工总承包 质 量 通 病 防 治 措 施 方 案 编制人： 审核人： 编制单位：南通市德胜建筑安装工程有限公司 编制日期：2014年10月05日 目 录 第一章 工程概况 2 1.1工程介绍 2 1.2设计概况 2 第二节 编制依据 4 第三节 减少质量缺陷的组织措施 4 第四节 质量保证措施及控制流程.......................................................................5 第五节 钢筋工程质量通病及防治措施 6 5.1钢筋加工质量通病 6 5.2钢筋安装质量通病 6 第六节 模板工程质量通病及防治措施 9 6.1轴线位移 9 6.2标高偏差 10 6.3结构变形 11 6.4接缝不严 12 6.5模板未清理干净 12 6.6模板支撑选配不当 13 6.7模板支撑体系控制 13 第七节 混凝土工程质量通病及防治措施 14 7.1砼麻面 14 7.2蜂窝 14 7.3孔洞 15 7.4露筋 16 7.5缺棱掉角 17 7.6施工缝夹层 18 7.7板面开裂 18 第八节 砌体工程质量通病及防治措施 19 8.1砌筑砂浆强度达不到要求 19 8.2砌体组砌错误 19 8.3砖缝砂浆不饱满 20 8.4墙体留置阴槎，接槎不严 20 8.5填充墙砌筑不当 20 第九节 装饰装修工程质量通病及防治措施 21 9.1外墙渗水 21 9.2抹灰层空鼓 21 9.3抹灰层裂缝 22 9.4抹灰层不平整 22 9.5阴阳角不方正 23 9.6地坪空鼓开裂.........................................................................................................................................23 9.7节点部位出现渗漏..................................................................................................................................23 9.8屋面防水工程.........................................................................................................................................24 9.9楼地面渗漏防治的技术措施………………………………………………………............ ...………29 9.10外墙常见的质量通病…………………………………………………………………….......………29 9.11门窗渗漏………………………………………………………………………………………………30 9.12面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象………………………………………………………………………………………………………………30 9.13楼梯抹灰后踏步阳角掉角……………………………………………………………………………31 9.14尺寸偏差………………………………………………………………………………………………31 9.15建筑给排水工程………………………………………………………………………………………32 9.16建筑电气安装工程……………………………………………………………………………………39 第一章 工程概况 1.1工程介绍 1.2设计概况 现场成立以项目经理为首，中间控技术负责人中间控制，专职质检员、各施工楼栋施工工长参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 （2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。 （4）认真落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组根据“关键、特殊过程”认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员进行“复检