住宅的项目实测实量的方案及交底.doc

高新区栋梁路南侧、创智路西侧地块住宅项目 君悦小区一期工程 实测实量方案及交底 交底单位： 杭州大江建设项目管理有限公司 交底人（监理工程师）： 被交底单位： 浙江中屹建设集团有限公司 被交底人（项目经理）： 日 期： 2016年05月31日 目 录 一、 工程概况…………………………………… 2 二、 监理编制依据……………………………… 3 三 、 编制目的：………………………………… 3 四 、 具体实施…………………………………… 4  一、工程概况 本项目位于海宁市高新区栋梁路南侧、创智路西侧，本工程建筑物为2幢34层高层建筑（13#、23#楼）、3幢33层高层建筑（15#、18#、21#楼）、2幢18层高层建筑（8#、9#楼）、1幢10层小高层建筑（14#楼），下部设一层地下室。项目地块形状为三角形，总用地面积42214 m2，总建筑面积127804.07m2，其中地下室建筑面积32668.55 m2、地上建筑面积98291.24 m2，总户数1002户。结构类型：框架、框架剪力墙、剪力墙结构，+0.000标高相当于黄海标高8.3m，桩基采用预制管桩及钻孔灌注桩，建筑物最高高度为100m。 二、监理编制依据： 1、《砼结构施工质量验收规范》 GB50204-2015； 2、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001； 4、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 5、《铝合金门窗工程技术规范》 GBT8478-2008 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 7、《建筑室内防水工程技术规程》 CECS-196-2006 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 三、编制目的 为进一步提高本工程质量，在工程实施过程中采用辅助工具，对工序完成结果的定量测量，以及时发现施工中存在的问题。在后续是施工过程中采取有效的措施避免同类问题再次发现。规范工程实测实量过程程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 四、具体实施 尺寸控制篇 混凝土结构工程 钢筋工程、模板工程基本原则 检查频次为单位工程的每一个流水作业段，由施工单位质检人员按段次执行检查形成检查记录，再有监理部人员对施工单位检查记录进行复查，对频繁出现的质量问题及严重的质量问题，执行不合格程序，及时处理问题并形成封闭记录，主体结构工程实测实量区做到每个楼层必测。为了直观反映存在的问题，相关检查原始数据记录在打印的图纸上。 混凝土结构基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，对确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 截面尺寸偏差（砼结构、钢筋、模板工程） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm、模板工程[－5，4]mm 测量工具：5m钢卷尺 测量方法和数据记录： 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1200 300 示例 第二尺 第一尺 地面 表面平整度（砼结构、模板） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm、模板工程[0，5]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 当所选墙长度大于3米时，除