公共租凭住房配套基础设施建设的项目绿化景观亮化场地铺装场平工程可行性的研究的报告.docx

 PAGE \* MERGEFORMAT 48 第一章 项目总论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 xx县xx年xxxx、xx公共租凭住房配套基础设施建设项目 1.1.2 承办单位概况 项目业主 xx县xx和xx 项目类别及性质：新建 1.1.3 编制主要依据 1、xx县发展和改革局《xx县xx年xxxx、xx公共租凭住房配套基础设施建设项目工程立项的批复》。 2、国家发展计划委员会2001年第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》； 3、xx县各xx规划区域地形图； 4、现行有关专业技术规范、标准； 5、其他调查和收集的有关社会经济、交通建设及自然条件等资料； 6、项目业主单位提供的其他相关资料； 7、《环境景观设计》03J012-2。 1.1.4 项目概况： 建设地点： 建设理由： 1、项目的建设有利于xx县保障性安居工程的基础设施完善，为住户日常的出行创超了一个便利的条??；休闲活动提供了一个良好的环境，起到节心情、稳定情绪等作用。 2、项目的建设将优化人居环境，提升居住的品质。有良好的绿化美化园林景观，也是现代城市不可或缺的功能之一。 3、项目的建设有利于推动和谐社会的构建。 建设规模与内容 1、规模 总规划面积共计约1.6公顷,分为15个点。 2、内容 室外配套工程包括绿化景观、亮化、场地铺装、场平工程以及垃圾箱、围墙、护栏、挡土墙等。 1.2可研编制范围 我院受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《xx县xx年xxxx、xx公共租凭住房配套基础设施建设项目可行性研究报告》。 本报告是根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的有关要求，结合项目的实际情况对项目的概况、项目背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，为项目的决策提供依据。 1.3可行性研究结论 1.3.1 技术方案条件： 建设规模适中、基本功能齐全，总体规划符合城镇区域发展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前置条件已具备，建设地交通便利水、电已经开通，具有较好的建设条件，该项目设计方案在技术上可行。 1.3.2 资金条件： 中央预算内投资、地方投资解决。 1.3.3 场址条件： 拟建项目用地属于xx、xx公共租凭住房附属环境用地为可建设用地，不存在拆迁、征地问题，社会矛盾简单、效益良好。当地社会条件对项目的适应性和可接收程度良好。 1.3.4 项目工程技术方案条件： 拟建地点在xx县八步、中寨、官寨、猫场、龙场、牛场、板桥、绮陌、三甲、马场、三塘、阿弓、珠藏、后寨、金龙等15个xx。拟建地点的道路交通条件便利，水、电已经开通，施工条件成熟。 1.3.5 环境保护条件： 在拟选场地已得到规划认可，土地属于集体所有，无重大的环境影响，建设项目没有任何法律障碍。 1.3.6 外部配套条件： xx的基础设施相对完善电力、给水、排水以及道路状况都满足建设要求。 1.3.7 项目建设进度： 2015年中开工建设，项目建设拟在约一年内实施完成。 1.3.8 投资估算和资金筹措： 项目建设投资估算总额为601.11万元。 建安工程费574.68万元； 工程建设其他费用26.33万元； 1.3.9 资金筹措： 所需资金拟采用以下方式筹集：项目建设资金通过申请国家补助资金、地方财政配套解决。 1.3.10 项目综合评价结论 本项目符合国家相关政策，其建设地点所处位置优越，皆位于各xx的集镇中心区，交通条件便利，配套条件相对较好，有利于城镇资源共享。经过可行性研究分析，本项目建成后将极大改善低收入家庭的居住环境，提升低收入家生活质量，社会效益十分显著。 因此，该项目建设是必要的。 1.4主要技术经济指标表 表1-1 拟建项目主要技术经济指标 xx县xx年xxxx、xx公共租凭住房配套基础设施建设项目技术经济指标序号项目单位数量1场地整形碾压立方米10775.032土石方回填平方米2725.003混凝土地面平方米3055.4748字砖铺设平方米542.05青石板铺设平方米6445.146石材楼梯面层平方米144.457护栏米388.488围墙砌筑米31.539围墙装饰抹灰平方米126.1210围墙