公共租赁住房廉租住房经济适用住房施工组织的设计.doc

唐山市马驹桥保障性住房项目（公共租赁住房、廉租住房、 经济适用住房）(A02地块) 小学工程施工总承包 施工组织设计 编制单位：唐山诚信建筑工程有限公司 日 期：2016.3.30  目录 第一章、编制依据及原则……………………………………………..2 第二章、工程概况、特点及质量目标………………………………..2 第三章、施工部署………………………………………………………4 第四章、总体施工方案、主要施工方法及主要管理措施…………..5 第五章、施工顺序、总进度安排及总形象进度图…………………..7 第六章、施工准备及主要劳动力、材料、施工机具安排…………..7 第七章、主要分部分项施工方法…………………………………….10 第八章、质量目标及保证措施……………………………………….39 第九章、工期目标及保证措施……………………………………….57 第十章、安全文明施工及保证措施………………………………….59 第十一章、现场文明施工措施……………………………………….62 第十二章、成品、半成品保护措施………………………………….63 第十三章、季节施工措施…………………………………………….65 第十四章、控制工程造价措施……………………………………….66 第十五章、消防控制措施…………………………………………….67 第十六章、现场治安保卫措施……………………………………….72 第十七章、环境保护措施…………………………………………….74 第十八章、应急预案………………………………………………….79 第十九章、附图表…………………………………………………….90 第一章、编制依据及原则 1.1 编制依据 (1)招标文件及答疑文件； (2)工程施工图纸及现场考察情况； (3)现行国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准； (4)现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准； (5)有关工艺标准和工法。 1.2 编制原则 (1)本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验， 针对工程特点， 重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划， 在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。 确保质量:实行全面质量管理， 实行项目法施工管理， 采取技术、质量承包责任制， 确保工程质量达到本标书制定的质量目标。 保证工期:从优化施工方案入手， 利用先进的施工设备， 精干的施工队伍， 精心组织、科学施工， 确保按时完工。确保安全:推行安全目标责任制， 制定安全保证措施， 杜绝安全事故的发生， 达到本标书制定的安全目标。 降低造价:明确方向， 重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度， 确保工期、质量及安全目标的真正落实。 (2)认真研究建设单位的招标文件， 进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求， 坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。 (3)保证重点、统筹安排， 科学合理的安排施工计划， 充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 第二章、工程概况、特点及质量目标 2.1、总体概况 序号 项目 内容 1 工程名称 唐山市马驹桥保障性住房项目（公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房）(A02地块) 小学工程施工总承包 2 工程地址 唐山市西外环路与新扩建火车西站铁路线之间，北新道北侧距北新道约1公里，翔云道两侧 3 建设单位 唐山市保障性安居工程投资建设有限公司 4 设计单位 唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司 5 施工范围 结构工程主体的土建、给排水、采暖、电气 6 投标性质 总包 7 质量目标 合格 8 开竣工日期 工期：120天，计划开工日期：2016年4月15日，竣工日期：2016年8月12日。 建筑墙体 填充墙采用加气砼砌块砌筑，M5混合砂浆。 内墙 涂料涂饰 外墙 砂胶漆 顶棚 涂料涂饰 门窗 窗框均为塑钢窗框S60系列，玻璃为5+12+5mm后中空玻璃 楼地面 陶瓷地砖楼面，活动室复合木地板 建筑防水 屋面防水卷材为3+3mm厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材，卫生间单分组聚氨酯涂膜防水 建筑节能 外墙保温采用60厚B1级挤塑苯板保温材料 2.2、建筑概况 2.3、工程结构设计概况 项目 内容 结构类型 框架剪力墙结构 基础类型 刚性基础梁条形基础 设计使用年限 50年 安全等级