公寓5#住宅楼基础主体质量创优的的策划.doc

公寓5#住宅楼 基础、主体质量创优策划 目 录 1、 工程概况 4 1.1建筑概况 4 1.2结构概况 4 1.3参建各方 4 2、 编制依据 4 3、 质量目标 5 3. 1总体质量目标 5 3.2质量目标的分解控制 6 4、质量管理体系 6 4.1质量管理体系组织构架 6 4.2质量岗位职责及权限 7 5、质量管理实施 11 5.1施工质量管理环境控制 12 5.2施工过程质量控制 12 5.3质量控制程序 13 5.4质量验收程序 14 .5质量保证体系流程 14 5.6施工质量控制 15 6、施工质量管理主要控制措施及办法 17 6.1主要控制措施 17 6.2工程测量 18 6.3钢筋工程 20 6.4模板工程 25 6.5混凝土工程 33 6.6砌体工程 39 6.7技术交底中有关质量控制 42 6.8主体工程观感质量 43 6.9项目质量检查工作 44 7、质量管理验证 44 7.1质量管理体系验证 44 7.2安装与土建施工相互验证 45 8、工程质量保证资料的核查 47 公寓5#住宅楼 基础、主体质量创优策划 工程概况 公寓5#住宅楼于兰州市安宁区健康路143号。 1.1建筑概况 公寓5#住宅楼总建筑面积36095.2平方米。该楼地下二层，地上三十四层，地下一层为丙类（2项）库房、自行车库（140辆），局部为变配电室、柴油发电机房等设备用房；一至三十四层主楼部分包括两个住宅单元，每个住宅单元设有两部电梯（其中一部消防电梯），一部剪刀楼梯；前室、合用前室和剪刀楼梯均为自然采光通风。建筑高度99.4m。 1.2结构概况 该楼结构类型为剪力墙结构，筏板基础；地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为一级，建筑设计使用年限50年,建筑结构安全等级二级,建筑抗震设防烈度8度。砼等级：筏板C40，垫层C20，主楼20.30m标高以下剪力墙、柱C45，梁、板、梯C40；20.30~43.50m剪力墙C40，梁、板、梯C35；43.50~66.70剪力墙C35，梁、板、梯C35；66.70m以上剪力墙C30，梁、板、梯C30。砌体工程：外围墙墙MU5粘土空心砖，内隔墙MU5粘土空心砖，卫生间MU5烧结粘土多孔砖，地下室防水保护墙MU10粘土实心砖。 1.3参建各方 建设单位：甘肃省社会科学院 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 监理单位：甘肃经纬建设监理咨询有限责任公司 施工单位：甘肃第七建设集团股份有限公司 勘察单位：甘肃有色工程勘察设计研究院 编制依据 《质量目标 “合格”标准，确保“七建优质工程奖”，确保“白塔奖”，争创“飞天奖”。 质量目标分解 3.1.2基本质量标准 ⑴各专业施工验收“优良”标准；观感达到“好”标准，得分不少于90分（满分100）。 ⑵单位工程质量目标：合格率95%，优良率90%以上。 ⑶分部工程质量目标：合格率98%，优良率90%以上。 ⑷分项工程质量目标：合格率98%，优良率90%以上。 ⑸工程资料、质保资料质量目标：核查率98%，优良率90%。 3.2质量目标的分解控制 该工程的质量目标的实现通过下表进行分解控制： 总体 目标 分部工程目标 分部（子分部）工程名称 质量目标 分项工程 合格率 优良率 确保七建优质工程奖， 白塔奖， 争创飞天奖。 建 筑 部 分 合格率 100% 优良率 ≥98% 基础工程 确保优良 98% ≥90% 主体工程 确保优良 98% ≥90% 装饰工程 确保优良 98% ≥90% 屋面工程 确保优良 98% ≥90% 门窗工程 确保优良 98% ≥90% 防水工程 确保优良 98% ≥90% 安 装 部 分 合格率 100% 优良率 ≥98% 电气工程 确保优良 98% ≥90% 给排水 确保优良 98% ≥90% 智能建筑 确保优良 98% ≥90% 通风 确保优良 98% ≥90% 电梯安装 确保优良 98% ≥90% 4、质量管理体系 项目经理是企业法人在工程项目上的代表，是项目工程质量的第一责任人，对工程质量终身负责。项目各级管理人员建立起明确、严格的质量责任制，做到人人有责任、人人负责任。质量责任制要落实，对负有责任的人员奖惩分明，建立健全项目的质量保证体系，落实各项质量管理制度。 项目经理部应对全部建设工程质量负责，认真执行集团公司的各项质量管理制度，进行有效的质量控制设计和过程控制，使工程的整个施工过程始终处于受控状态，保证工程质量持续改进，以实现项目的最终质量目标。 4.1质量管理体系组织构架 4.2质量岗位职责及权限 根据公司要求与甘肃省社科院专家公寓5#住宅楼工程特点，就本项目部各岗位制定以下质量责任制： 4