农民安置用房建设的项目二期工程监理合同.doc

合同编号： 建设工程工程监理合同 工程名称：xx市xx区xx示范小城镇农民安置用房建设项目二期工程 委 托 人：xxxx建设开发有限公司 监 理 人：xx开发区xx国际咨询监理有限公司 签订日期： xxxx 年 月第一部分 建设工程监理协议书 委托人：xxxx建设开发有限公司 监理人：xx开发区xx国际咨询监理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》和其它有关法律、法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况： 工程名称：xx市xx区xx示范小城镇农民安置用房建设项目二期工程 工程地点：xx市xx区xx镇邻近中心城区外环线，北临北运河、南近津保快速路 工程规模：二期工程包括E、F、G三个组团，总建筑面积约为25.3万平方米，（其中E组团建筑面积约10.8万平方米；F组团建筑面积约7.7万平方米；G组团6.8万平方米） 计划工期：每个组团的计划工期为534天（指实施工程的日历天，不包括间断的时间），以实际完成本项目的所有监理范围和监理工作内容为限。二期E组团总工期约18个月；二期F组团总工期月18个月；二期G组团总工期约18个月。具体开工、竣工时间以委托人另行通知为准 第二条 词语含义 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《通用条件》中赋予它们的定义相同。 第三条 合同组成部分 下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下： 3.1在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，电子邮件等； 3.2建设工程监理协议书； 3.4本合同专用条件、附加协议条款及合同附件； 3.5委托人发出的监理招标文件及中标通知书； 3.6本合同标准条件； 3.7监理投标书。 第四条 工程监理范围及内容 4.1工程监理范围 xx市xx区xx镇示范小城镇农民安置用房建设项目二期工程，总建筑面积约25.3万平方米。 4.2工程监理内容 4.2.1房屋建筑工程：包括但不限于土石方、基坑支护、地基与基础、主体工程、装饰装修、钢结构、屋面、防水、建筑电气、热力、给排水、智能化、通风空调、防排烟、电梯设备及安装非专业验收、消防、幕墙、燃气、金属门窗、人防、园林建筑、园林绿化、室外工程、安装工程、停车场、广场、道路等、其他（围墙、楼体标识、信报箱）等。 4.2.2市政工程：包括但不限于红线内外市政管网工程、配套公建工程等。 4.2.3其他：本工程从施工至整体全部竣工验收，全部的工程资料在地方有关部门备案的全过程监理。负责对本项目之工程进度、工程质量、安全、工程造价的控制与监督；负责对本项目之合同（含施工总承包合同、分包合同、各类设备材料供应合同、勘察设计合同与工程设计文件、各类招投标文件等）的履约监督和管理及对工程经济、技术、质量、安全等信息进行收集、整理、存储、传递、应用等一系列工作。工作内容包括但不限于《建设工程监理规范（GB50319）》、《监理大纲》规定的内容；上述所有工作内容和本合同已明示或暗示包括在监理和监理工作内容内的酬金，均已包括在本协议第六条约定的委托人应支付给监理人的监理酬金内。 第五条 监理服务阶段 经双方协商，委托人委托监理人对本工程在施工质量、建设工期、建设资金使用和安全文明施工等方面，代表委托人实施监督与管理。对本工程下列阶段实行监理： √施工准备阶段√施工阶段√竣工验收阶段√保修阶段 第六条 监理酬金的计取与支付方式： 6.1 监理酬金的计取，采取下列公式计取： 监理酬金=工程总建筑面积×监理费率（ 11.6元/平方米），二期工程总建筑面积暂按25.3万平方米，其中E组团建筑面积约10.8万平方米、F组团建筑面积约7.7万平方米、G组团建筑面积约6.8万平方米；该监理酬金已包括监理人为完成本工程项目的监理工作所需的全部税、费用。即监理酬金暂定为：2934800元人民币（大写：贰佰玖