农贸市场建设的项目可行性的研究的报告.doc

第一章 总 论 第一节 工程基本概况 项 目 名 称：XX市XX镇XX农贸市场建设项目 项目建设单位：XX市XX镇人民政府 可行性研究报告编制单位：北京国宏英杰国际咨询有限公司 工 程 概 况： 1、XX市XX镇XX农贸市场建设项目，工程地点位于XX市盐桥路北段与北海路西段交接处，同时也是国道215线与察格高速公路进出XX市的必经之地，属于城乡结合部。总建筑面积约为7585.76平方米，占地面积约9492.5平方米。约合14.2亩。 本次研究的XX市XX镇XX农贸市场建设项目，市场内主要建设内容包括建设市场管理区、商铺区、大棚交易区、活畜交易区、活禽宰杀区、以及配套建设的停车场等附属工程。及室外给排水管线、消防给水管线、供暖管线及电气综合布线、室外硬化、绿化等内容。 第二节 编制依据 一、法律 法规类 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、《中华人民共和国招标投标法》 3、《中华人民共和国消防法》 4、《中华人民共和国节约能源法》 5、《国家节能技术大纲》 6、《青海省消防安全管理办法》 7、《建设项目环境保护管理条例》 8、《建设项目环境保护设计规定》 9、XX市土地利用总体规划（2006-2020） 10、XX市城市总体规划（2001-2020） 11、XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2011-2015） 12、XX市农牧业“十三五”发展规划（2011-2015） 13、XX市 “十三五”综合交通发展规划（2011-2015） 14、XX市 “十三五”住房和城乡建设规划（2011-2015） 15、《XX市XX镇统筹城乡一体化发展总体规划》 二、标准 规范类 1、《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 2、《无障碍设计规范》(GB50763-2012) 3、《办公建筑设计规范》(GB50289-98) 4、《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》(DB63/617-2007) 5、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 6、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012) 7、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 8、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) 9、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)2016版 10、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011) 11、《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010) 12、《室外给水设计规范》(GB 50013-2006) 13、《室外排水设计规范》(GB50014-2006) 14、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008) 15、《农贸市场建设标准》商务部 2009 三、其它 1、XX市XX镇人民政府委托北京国宏英杰国际咨询有限公司编制“XX市XX镇XX农贸市场建设项目可行性研究报告”的委托书。 2、建设单位提供的其他有关工程资料。 第三节 研究范围及主要内容 一、研究范围： 本项工程主要研究的XX市XX镇XX农贸市场建设项目，依据国家政策、法规、规范以及XX市及XX镇社会发展情况，结合XX市XX镇实际情况，对XX市XX镇XX农贸市场建设项目背景和建设必要性进行论证；对建设地址和建设条件进行综合分析；对建设项目的建设规模和建设方案进行核算和设计；对项目环境保护、节能、节水措施进行研究；对项目投资进行估算及研究分析；对项目组织机构与项目管理进行分析；对环境效益、经济效益、社会效益进行分析，最终形成可行性研究结论和建议。本项目主要研究内容如下： (1) XX市XX镇XX农贸市场建设项目现状分析 (2) XX市XX镇社会经济发展的现状及规划以及当地农业生产发展的现状及规划 (3) 建设条件 (4) 建设的必要性 (5) 建设规模 (6) 建设方案 (7) 工程投资估算 二、建设原则 1、立足当前，着眼长远。既要从群众最关心、最迫切需要解决的现实问题入手，又要扎扎实实地做好各项打基础、管长远的工作。 2、统筹规划、逐步推进。坚持规划先行，搞好长远规划，统筹谋划好基础设施建设和后期建设之间的关系 　3、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。实行政府统一领导，统一组织，各部门协调配合。即：对纳入建设计划的项目由政府牵头、社会化建设，建设项目均面向社会公开招标。 4、该项目的建设应在国家法律、法规、政策允许的范围内，根据主管部门批复的精神和建设内容，以及土地规划、城建、消防、环保等部门的要求，坚持全面规划、合理布局、因地制宜、综合建设、配套建设的原则。遵循城市总体规划，统一组织规划设计。坚持工程建设与各项基础设施配套建设相结合，