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农贸市场建设的项目可行性的研究的报告
第一章 总 论
第一节 工程基本概况
项 目 名 称:XX市XX镇XX农贸市场建设项目
项目建设单位:XX市XX镇人民政府
可行性研究报告编制单位:北京国宏英杰国际咨询有限公司
工 程 概 况:
1、XX市XX镇XX农贸市场建设项目,工程地点位于XX市盐桥路北段与北海路西段交接处,同时也是国道215线与察格高速公路进出XX市的必经之地,属于城乡结合部。总建筑面积约为7585.76平方米,占地面积约9492.5平方米。约合14.2亩。
本次研究的XX市XX镇XX农贸市场建设项目,市场内主要建设内容包括建设市场管理区、商铺区、大棚交易区、活畜交易区、活禽宰杀区、以及配套建设的停车场等附属工程。及室外给排水管线、消防给水管线、供暖管线及电气综合布线、室外硬化、绿化等内容。
第二节 编制依据
一、法律 法规类
1、《中华人民共和国环境保护法》
2、《中华人民共和国招标投标法》
3、《中华人民共和国消防法》
4、《中华人民共和国节约能源法》
5、《国家节能技术大纲》
6、《青海省消防安全管理办法》
7、《建设项目环境保护管理条例》
8、《建设项目环境保护设计规定》
9、XX市土地利用总体规划(2006-2020)
10、XX市城市总体规划(2001-2020)
11、XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2011-2015)
12、XX市农牧业“十三五”发展规划(2011-2015)
13、XX市 “十三五”综合交通发展规划(2011-2015)
14、XX市 “十三五”住房和城乡建设规划(2011-2015)
15、《XX市XX镇统筹城乡一体化发展总体规划》
二、标准 规范类
1、《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)
2、《无障碍设计规范》(GB50763-2012)
3、《办公建筑设计规范》(GB50289-98)
4、《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》(DB63/617-2007)
5、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)
6、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
7、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
8、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
9、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)2016版
10、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
11、《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010)
12、《室外给水设计规范》(GB 50013-2006)
13、《室外排水设计规范》(GB50014-2006)
14、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)
15、《农贸市场建设标准》商务部 2009
三、其它
1、XX市XX镇人民政府委托北京国宏英杰国际咨询有限公司编制“XX市XX镇XX农贸市场建设项目可行性研究报告”的委托书。
2、建设单位提供的其他有关工程资料。
第三节 研究范围及主要内容
一、研究范围:
本项工程主要研究的XX市XX镇XX农贸市场建设项目,依据国家政策、法规、规范以及XX市及XX镇社会发展情况,结合XX市XX镇实际情况,对XX市XX镇XX农贸市场建设项目背景和建设必要性进行论证;对建设地址和建设条件进行综合分析;对建设项目的建设规模和建设方案进行核算和设计;对项目环境保护、节能、节水措施进行研究;对项目投资进行估算及研究分析;对项目组织机构与项目管理进行分析;对环境效益、经济效益、社会效益进行分析,最终形成可行性研究结论和建议。本项目主要研究内容如下:
(1) XX市XX镇XX农贸市场建设项目现状分析
(2) XX市XX镇社会经济发展的现状及规划以及当地农业生产发展的现状及规划
(3) 建设条件
(4) 建设的必要性
(5) 建设规模
(6) 建设方案
(7) 工程投资估算
二、建设原则
1、立足当前,着眼长远。既要从群众最关心、最迫切需要解决的现实问题入手,又要扎扎实实地做好各项打基础、管长远的工作。
2、统筹规划、逐步推进。坚持规划先行,搞好长远规划,统筹谋划好基础设施建设和后期建设之间的关系
3、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。实行政府统一领导,统一组织,各部门协调配合。即:对纳入建设计划的项目由政府牵头、社会化建设,建设项目均面向社会公开招标。
4、该项目的建设应在国家法律、法规、政策允许的范围内,根据主管部门批复的精神和建设内容,以及土地规划、城建、消防、环保等部门的要求,坚持全面规划、合理布局、因地制宜、综合建设、配套建设的原则。遵循城市总体规划,统一组织规划设计。坚持工程建设与各项基础设施配套建设相结合,
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