北京高档房地产住宅小区全方位推广营销的方案.doc

城南门户 贵族英伦 区域 城南门户 1、正门/出入口 2、区域价值 3、南城发展 产品 贵族 品牌（系出名门）： 兴达出品 顶尖规划 特级施工 顶级物业 规划： 大盘规划、优选户型、精选建材 3、亮点配套： （1）智能家居 （3）社区青年食堂 幸福大巴 第一部分 企业介绍 4 一、公司简介 4 二、公司成功案例介绍 6 第二部分 项目介绍 13 一、 项目整体规划 13 1、项目整体规划图 13 2、经济技术指标 15 二、 建筑设计 18 三、 户型设计 19 1、户型组合 19 2、标准层户型平面图 20 4、北区户型图 27 四、 园林景观亮点 38 1、高层住宅区（北区） 39 2、小高层住宅区（南区） 43 3、英式风情商业 44 4、植物设计 45 第三部分 区域配套 48 一、 区域地段 48 1、区域价值 48 2、南城发展 50 二、 配套 54 三、 亮点配套 63 第四部分 合作单位 65 附件一、针对不同客群说辞建议 76 附件二、夏威夷·蓝湾智能化社区说辞建议 85 附件三、样板间说辞建议 87 附件四、交通动线说辞建议 91 附件五、蓝湾十八大卖点汇总 93 第一部分 企业介绍 一、公司简介 河北兴达建工集团简称“兴达建工集团”，位于京东燕郊开发区，自1998年创建以来，不断开拓进取，从一家单一的建筑施工企业逐步发展成为以房地产开发和建筑施工为核心，业务范围辐射建材、物业、金融、商场、超市、酒店及机械制造等行业的多元化企业，是河北省级企业集团。注册资本5亿元，总资产达到50亿，各类经营管理和专业技术人员达到2000余人，员工总数逾万人。 集团旗下兴达建工具有国家建筑施工总承包一级资质，是三河市的建筑龙头企业。1999年12月通过了ISO9002质量管理体系认证，随着管理水平的提高，2003年通过了ISO9001、ISO14001、GB/T28001—2001国际质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系“三标一体”认证。 集团旗下兴达房地产自2000年成立以来，始终坚持“人与自然和谐相处”的主题，超前的设计理念，成为京东地产界的知名品牌。成功开发的项目有：东方夏威夷Ι—Ⅲ期、东方夏威夷威毕欧·溪谷、夏威夷·北岸和南岸项目、燕郊步行街、三河天阔花园、新天地花园等。其中，东方夏威夷项目在北京钓鱼台举办的“2005—2006中国别墅百强年会暨中国TOWNHOUSE文化节”上，荣获“中国最具特色别墅金奖”；2006—2007东方夏威夷被评鉴为“北京地产十大领袖别墅”；2007年三河市兴达房地产开发有限公司被中国保护消费者基金会评鉴为“维护消费者权益诚信服务满意单位”；2009年东方夏威夷在北京购房者大会上被评为“第六届业主奥斯卡特别推荐社区”；2010年被搜狐评鉴为“2009中国地产新视角最具影响力品牌”；2010年兴达在中华全国工商业联合会房地产商会安家杂志社地产风云榜上被评鉴为“区域经济推动力功勋企业”。 集团旗下富达购物广场位于三河市中心广场。总占地16亩，总投资近亿元，总建筑面积34000平方米，营业面积29000平方米，商场经营40大类、万余种商品，日均客流量超过万人。现有6家连锁超市，总营业面积近2万平米。富达购物广场引导传播新的消费理念和消费文化，提供新的服务方式，倾力打造新派生活广场、魅力广场、时尚广场和快乐广场。 兴达建工集团除力争在房地产、建工和商贸领域跻身先进行列外，还在建材、物业、机械制造、餐饮娱乐及中介服务等领域关于开拓市场形成多元化经营体系。兴达人始终秉承“敬业自强，拼搏超越，同心协力，强我兴达”的企业精神，勇于创新，打造兴达品牌，赢得了良好的社会信誉，连年被建设银行河北省分行评为“AAA级信用企业”，被省工商局评为“重合同守信用单位”，多年来连续被三河市委、市政府评为“综合纳税超亿元企业”。 二、公司 夏威夷·水岸一号——夏威夷·水岸一号，因水而生，傍墅而生，500米无遮挡水面，开阔视野，尊享天地胸怀，眼界无边世界宽。建筑承袭欧陆典范，细节彰显华贵与尊荣；3.05米阔绰层高、13.3米面宽，舒适豁达更显豪宅风范。 夏威夷·北岸——与东方夏威夷别墅区一路之隔，总建筑面积超37万平米，是城市开放式街区、休闲健康运动中心，注重人与人之间的交流与互动，生活氛围自由、热情、开放。夏威夷北岸由板楼和蝶楼组合而成，为业主悉心打造精品夏威夷岛湾生活区。 夏威夷·威毕欧溪谷——夏威夷·威毕欧溪谷位于北京东部，潮白河畔燕郊开发区内。项目紧靠两条主干道：北邻神威北路（朝阳北路延长线）、东靠燕顺路，西侧为潮白河岸，紧邻华堂高尔夫球场。项目在布局上以气势磅礴的主体建筑围合城廊的形式，严谨对称的格局，壮美华丽的轴线，丰富气派的空间序列表现出尊贵豪华的古典气质，建筑功能分为三点，一