医药商贸物流城的项目可行性的研究的报告.doc

经济开发区 医 药 商 贸 物 流 城 可行性研究报告 编制单位： 编制时间： 1.项目概况 1.1. 项目名称：医药商贸物流城 1.2. 项目定位： 1.2.1.最大的医药物流城 1.2.2.条件最好的多功能、医药商贸基地 1.2.3.国际国内专业医药、医疗商品的集散地 1.2.4.地区最大的集生产，流通、销售于一体的医药贸易中心 1.3. 项目拟选址：经济开发区，用地面积3000亩。 1.4. 项目投资总额：项目投资总额为30亿元人民币，一期投资15亿元 1.5. 项目背景及简介： 根据现代物流发展的需求，将建设医药商贸物流城，提供一个集商贸、物流、加工、科研等多功能的大型医药物流基地。医药商贸物流城主要功能有：商贸物流中心、会展服务中心、加工制造区、行政及生活服务区、中医药科研区。医药商贸物流城的建设不仅为集团可持续发展奠定坚实的基础，同时在促进区域物流中心的形成、支持医药和物流产业发展和呼应发展战略等方面有着重大意义。 2.项目建设的意义 2.1建设医药商贸物流城是地区社会经济发展和对外开放的需要 XX地区是我国自然资源最为丰富的地区，但是由于区域政策性等原因，使得该地区的社会经济长期落后于全国的平均水平。随着国家战略的实施，地区经济的发展和对外开放速度不断加快陆续与各国建立了密切的经济贸易联系。正抓住历史机遇，不断寻求和培育新的利润增长点3. 项目的市场调查分析 为了对本项目的市场需求有一个科学而客观的了解，并以此作为项目建设的重要依据，公司派出人员到安徽亳州、四川成都等地对全国著名的医药物流城进行了点面结合的市场调查，掌握了本项目市场需求的基本情况。 3.1. 市场调查目的 3.1.1.了解亳州、成都等地医药物流产业现状及发展趋势，包括经营品种、产业规模、就业规模、政策环境和市场环境等。 3.1.2.了解医药商贸物流交易中心后台作业内容以及投资和就业情况，包括数据收集、后台处理、数据处理、客户服务、物流集成等。 3.1.3.了解亳州、成都等地可以将后台管理、作业模式引进“医药商贸物流城”的潜在市场需求，以及对物流园区配套的要求，并探讨商贸物流后台作业集中到“商贸物流中心”的产业集聚效应。 3.1.4.了解配合医药商贸物流的其它配套服务进驻“医药商贸物流城”的潜在市场需求，以及对园区配套的要求。借鉴亳州、成都中药材交易中心的建设经验，使医药商贸物流城能够有更好的功能定位和市场定位。 3.2. 市场调查方法 本项目采用资料查询、重点访谈和实地考察调查相结合的方法。对当前我国医药物流业的现状和发展等宏观形势通过网络、咨询、专业期刊进行查阅；对业内资深人士进行面谈，了解业内资讯和学习实地调研的办法；对中国（亳州）中药材交易中心、成都西部药业集团成品药批发中心、西南中药材交易中心进行实地考察。（详见表1） 表1 市场调查对象 调查对象 性质 单位数 行业宏观形势 访问网站 94条较有价值的信息 业内资深人士 访谈 2位 医药物流信息编辑机构 走访 3家 医药（药材）交易中心 实地考察 3个 经济开发区 实地考察 3次 工业园区 实地考察 1次 另外，房地产公司还组织开发、市场调研等人员进行大量的前期工作，所做的前期工作也为本次市场调查提供了重要依据。 3.3．医药、医疗器械及药品原料市场研究 医药行业是一个多学科先进技术和手段高度融合的高科技产业群体，涉及国民健康、社会稳定和经济发展。现代医药行业分类为：化学制药工业、中成药工业、中药饮片工业、生物制药工业、医疗器械工业以及其他工业。 回顾我国医药行业近五年的发展情况，全国医药生产一直处于持续、稳定、快速发展阶段。 　　2004年医药行业共实现利润279.55亿元，同比增长9.25%。在主要子行业中，化学药品制剂工业实现利润96.65亿元，同比增长15.69%；化学品原料药工业实现利润50亿元，同比下降10.95%；医疗器械工业实现利润24.4亿元，同比增长49.01%；生物制药工业实现利润25亿元，同比增长14.22%；中成药工业实现利润74.39亿元，同比增长11.37%。 　　2005年医药行业累计实现工业总产值4459.44亿元，比上年增加近1000亿元，同比增长26.19%，全年呈现持续加快的增长走势，并创下“十五”期间医药行业的最高增幅。实现工业增加值1475.17亿元，同比增长17.5%；新产品产值621.91亿元，同比增长23.58%。累计完成化学原料药生产123.84万吨，同比增长36.9%，实现中成药生产75.89万吨，同比增长11.6%。在工业总产值方面，生物生化制品、化学原料药、卫生材料及医药用品制造3个分行业呈现快速增势，同比增速分别为36.60%、33.18%和27.76%，均高于全行业平均水平。