合同管理与索赔课程的设计.doc

湖南城市学院新校区实验楼B区工程索赔分析 注：本分析角度为承包方。 （一）基础工程部分 索赔事件1： 2004年12月29至2005年1月3日，周围村民不满土地补偿费用，堵塞施工道路，施工队被迫停工。停工期间，经现场工程师签证：施工单位的施工机械有：挖掘机2台，自卸汽车5台，工人10人/天。 索赔依据：根据合同专用条款中第8条：发包人的工作：发包人应当按约定的时间和要求完成以下工作：（1）发包人负责施工场地具备施工条件。本事件属于发包人的责任，所造成的损失应当由发包方承担。且工程处于关键线路上，故可以工期补偿。 可索赔的费用为：挖掘机：2*800*6=9600元 自卸汽车：5*500*6=15000元 人员窝工：10*10*6=600元 合计：25200元 工期补偿：6天 索赔概率：100% 索赔事件2： 2005年1月8日至1月14日，施工单位租赁的挖掘机出现故障，进行大修。停工期间，10名工人休息，机械大修费用为15000元。 索赔依据：本事件属于施工单位的风险，故不可索赔 索赔概率：0 索赔事件3： 1月16日，遇到软土层，接监理工程师停工令，进行地质复查，配合用工15个工日。 索赔依据： 合同专用条款中：提供的地质资料不准确，致使设计方案改变造成施工无法进行而影响进度的可以延期。本事件遇到的软土层属于地质资料不准确，故可以工期索赔。配合用工中3天属于停工补偿，另12天因不在关键线路上，故另行计算。 费用索赔：挖掘机： 2*800*3=4800元 自卸汽车：5*500*3=7500元 合计：12300元 工期索赔：3天 索赔概率：100% 索赔事件4： 1月19日接到监理工程师复工令，同时提出基坑开挖深度加深2M的设计变更通知单，增加土方开挖量900立方米。 索赔依据：合同专用条款中规定：因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。本事件属于重大设计变更，费用与工期可以得到补偿。900立方米大于4500*5% 4500*5%=225 900立方米225立方米。 可索赔费用：增加土方开挖的直接费：（900-225） *（1-23%）*4.2=2183元 225*4.2=945元 合计：3128元 因为增产生的综合费为：3128*20%=625.6元 合计：3753.6元 可索赔工期：900*12/4500=2.4天 索赔概率：100% 索赔事件5： 施工组织中考虑的放坡系数为0.3（已批准），施工单位为了避免坑臂塌方，开挖时加大放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。 索赔依据：合同通用条款中规定：施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。本事件在未经监理方，发包方同意之下，施工方擅自更改放坡系数 索赔概率：0 （二）主体施工阶段： 索赔事件6: 2005年4月7日至4月14日，由于益阳大道改造工程破坏城市主给水管网，施工用水被迫中断。施工单位为保证施工进度采用人工担运和机械运输的方法解决施工用水。现场签证：施工单位支付费用20000元，推迟工期5天。 停水停电引起的工期延误；可以工期顺延。施工单位为保证施工进度采取的措施产生的费用20000元，如属于经发包方同意，则属于合同专用条款中的加快工程进度，费用可得到补偿。如未经发包方同意，则费用不可以补偿。本事件中有关费用的责任方不明确，监理工程师及发包方可以酌情处理。 索赔概率索赔依据：合同专用条款中规定：有计划的停水停电超过8小时或事先未通知。 费用：20000元 50% 工期：5天 100% 索赔事件7： 6月5日，施工单位提出第二层框架梁板配筋设计不合理，并向建设单位、监理单位,设计单位提出修改意见，并停止施工。