城南电信综合楼工程施工组织的设计.docx

中国电信股份有限公司苏州分公司城南电信综合楼工程施工组织设计苏州建设（集团）有限责任公司二零一六年 三月目 录第一章、编制说明及原则第二章、工程概况第三章、工程主要施工方案及技术措施第四章、质量保证措施和创优计划第五章、施工总进度计划及保证措施第六章、施工安全措施计划第七章、文明施工措施计划第八章、施工场地治安保卫管理计划第九章、施工环保措施计划第十章、冬季和雨季施工方案第十一章、施工现场总平面布置第十二章、项目组织管理机构第十三章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十四章、应急救援预案第十五章、施工现场消防治安保卫措施第十六章、施工现场维护管理措施第十七章、竣工后服务承诺一、编制说明及原则1.1、编制说明首先，我们诚恳地表示：城南电信综合楼项目，我们本着全心全意为业主服务，服从业主、监理的管理，完成本项目的建设任务。保证高质量、如期的全面完成本工程招标文件规定的工程施工任务。该工程项目，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，发挥本公司的管理优势、技术优势、队伍优势、材料设备等资源优势，科学组织施工，配置足够的管理力量、技术力量和劳动力，强化计划管理、质量管理，优质高速完成本工程。城南电信综合楼项目列为我公司重点工程项目，选派优秀项目经理担任本工程项目经理，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子，来进行工程施工。加强工程进度管理，提前规划，并施工过程中采用先进的进度管理软件进行实时跟踪，及时调整作业计划，实现总体控制，确保在承诺施工工期内完成所有施工任务,保证工程质量目标符合合格标准合同规定要求。严格按照施工现场标化管理的具体规定，组织好现场文明施工，确保达标，并确立争创“苏州市文明工地”称号目标，来加强现场管理。加强总承包管理措施，主动热情地组织好、配合好、协调好工程施工，使本工程成为高品质的产品。以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的速度，一流的文明向业主献礼。1.2、编制原则施工组织设计编制原则：项目部完全响应招标文件中的有关内容和要求，保证符合工程质量和施工工期要求；保证建筑施工安全；降低工程成本；绿色施工；确立创文明工地及优质工程目标。施工中将严格按照国家施工技术规范标准和苏州市有关的质量规定进行施工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。我公司将严格按照苏州市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。1.3、主要拟用的施工规范标准1、《工程测量规范》(GB50026-2007)；2、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)；3、《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012)；4、《建筑深基坑工程施工安全技术规范》（JGJ311-2013）；5、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)；6、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)；7、《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)（2010版）；9、《通风与空调施工质量验收规范》(GB50243-2002)；10、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)；11、《民用建筑工程室内环境控制规范》(GB50325-2010) （2013版）；12、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)；13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)；14、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2013)；15、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)；16、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；17、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）；18、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）；19、《地下工程防水技术规程》（GB/50108-2008）；20、《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）；21、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；22、《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）；23、江苏省建筑安装工程施工技术操作系列规程。二、工程概况2.1、工程总体概况本工程由中国电信股份有限公司苏州分公司投资兴建，苏州工业园区华建工程咨询服务有限公司代理招标，苏州设计研究院股份有限公司设计，该工程总用地面积12317.60㎡，建筑总面积17306.38㎡，本次新建9964.91㎡。城南电信综合楼项目工程，位于吴中区东吴北路和宝带西路交叉口西北角、宝带西路2号。该工程承包范围包括城南电信综合楼项目的土方、桩基、土建、安装、消防、市政等。结构类型：框架结构；层高：地上5层，地下一层；招标方式：公开招标；工期要求：240 日历天；工程质量要求：