棚户区改造安置小区的项目监理规划.doc

一、工程概况 临夏市肖家木场棚户区改造安置小区B区（和谐苑二区）项目位于甘肃省临夏市，工程规划用地面积为143738m2，约215.61亩，总建筑面积352675 m2。我公司监理范围为施工第七标段和第八标段，其中第七标段为15#楼建筑面积：15059.57m2 ，地下一层，地上33层，建筑高度97m；18#楼建筑面积15050.52 m2，地下一层，地上33层，建筑高度97m；21#楼建筑面积：16481.73 m2，地下一层，地上28层，建筑高度81.5m。第八标段为19#楼地下一层，地上28层，建筑高度81.5m，建筑面积：21066.67 m2；20#楼地下一层，地上28层，建筑高度81.5m，建筑面积：10515.00 m2； 1、基础工程 本工程15#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼基础都采用平板式筏板基础，筏板基础以2层卵石层为持力层，地基承载力特征值为400KPa，基础混凝土等级为：垫层C20、筏板基础C40P8、地下室外墙C40P8、内墙、柱、梁板C30。地基基础设计等级乙级，地下防水等级二级，根据地勘报告地下水对混凝土结构具有中等腐蚀性，对钢筋具有弱腐蚀性，场地土对混凝凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋具有微腐蚀性。 2、主体工程 本工程15#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼主体都采用剪力墙结构，主体结构混凝土等级为：剪力墙、柱、梁板梯C30，构造柱、过梁C20。结构安全等级二级，建筑抗震设防内别丙类，抗震设防烈度7度，抗震等级二级。砌体施工质量控制等级B级，±0.00部位以下非承重墙均为MU15蒸压灰砂实心砖，砂浆选用WWM10湿拌防水砂浆，抗渗等级P6，地上部分非承重的外围护墙为300、250、200厚加气混凝土砌块，内隔墙为300、250、200、100厚轻骨料混凝土空心小砌块，满足2小时耐火要求，其强度为A5.0（内墙A3.5），砂浆选用M5.0专用砂浆，且顶层砌筑砂浆强度≥M7.5，所有砌筑墙体均在标高-0.060处用20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂，作墙身防潮层。 3、装饰装修工程 3.1建筑地面 本工程地下部分地下室配电间地面为细石混凝凝土地面，其余房间地面为细石混凝凝土地面（一）做法；住宅部分卧室、客厅、餐厅过道采用100厚水泥楼面做法，厨房卫生间采用85厚采暖防滑地砖楼面做法，前室、走道采用防滑地砖楼面做法，楼梯间采用水泥楼面做法，阳台采用底部架空楼面做法。 抹灰工程：砌筑外墙采用20厚1:2.5防水砂浆，砌筑内墙采用15厚1:2.5石灰膏砂浆，地下配电间采用16厚1:2.5特种干粉防水砂浆（P6）。 3.2外墙防水工程 本工程地下部分外墙砌筑砂浆选用WWM10湿拌防水砂浆，抗渗等级P6；地上部分为避免外墙渗漏，外墙抹灰中加3-5%防水剂。 3.3门窗工程 本工程所有窗框采用断热铝合金窗框，颜色为深咖色，玻璃采用低辐射中空玻璃（6+9A+6、6+12A+6），传热系数K=2.1W/m2.k，凡门玻璃均为安全玻璃，窗台低于900mm时下部固定玻璃采用安全玻璃，面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装饰面及室外地坪小于500mm的门窗玻璃均采用安全玻璃，商业800固定扇为安全夹层玻璃，所有卫生间外窗玻璃均为磨砂玻璃；所有入户门为防盗、隔音、保温节能入户门，甲方定做；所有单元门均为成品定制门禁门；公共部分为平开防火门，自带闭门器；门窗气密性七层以上不低于6级，七层以下不低于4级，水密性3级，抗风压性不低于3级，保温性能不低于5级；铝合金门、窗框与墙体相连接处用弹性发泡剂填塞缝隙，然后在门窗框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝；管道井同墙宽做100高C20素混凝土坎。 3.4饰面砖工程 本工程卫生间、厨房、走道、前室地面均铺10厚防滑地砖，卫生间、厨房墙面均铺设25厚釉面砖。 3.5涂饰工程 本工程地下室、楼梯间、前室、走道墙面均为刷大白浆饰面，卧室、客厅、餐厅、过道、阳台均为涂料墙面。 3.6细部工程 本工程住宅楼梯、商业楼梯、平台、楼梯窗均设置不锈钢栏杆扶手，住宅楼梯踏步设置水泥面踏步防滑条、商业楼梯踏步设置缸砖面踏步防滑条。 4、屋面工程 本工程不上人屋面为水泥砂浆屋面，做法自下而上为：20厚1:3水泥砂浆找平层、1.5厚聚合物水泥防水涂膜，涂刷高度至完成面250，有栏杆处刷至平面外口、改性酚醛板(A级)（保温厚度详见各单体节能设计）、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层、20厚1:3水泥砂浆找平层、1.5厚聚合物水泥防水涂膜、3厚高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)、 10厚低强度等级砂浆隔离层、25厚1:3水泥砂浆，内设镀锌钢丝网一层，网孔25x25，表面设V形分格缝屋。上人屋面为配筋混凝土屋面，做法自下而上为：其