水陆生态种植循环休闲农庄景观的项目的设计的方案规划书.docVIP

“水陆生态种植循环休闲农庄景观” 项目 规划书 一、?项目概况与分析 经过综合分析，方便项目介绍，命名为“”，简称农庄。生态农庄是以绿色、生态、环保为目标，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段，集农业生产深加工与观光旅游为一体的规模集约化农业公司。生态农庄主要是把农业旅游作为开发方向。农业旅游是一种以农业为载体、集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体的新型生态旅游，是将生产、生活及生态结合为一体的旅游方式。 1、区位交通分析：农庄项目位于县城约公里，距离市约公里，与，距离。现有外联交通状况便利，与芜大高速比邻，与31道连接，目前由国道入为米宽。 2、项目概括分析：一期现全称为“现代农业示范园有限公司”，总占地约亩，现有二期植区亩纳入总体景观规划设计面积约亩，折合约为平方米，预计投资一千万元，项目平面效果呈造型，方位坐北朝南，全长米的景区主道路将植区景观规划区。该项目四周无长期生活居民，远离车道和工厂，，视野开阔，水量极为充足。 3、景观项目现状：⑴、已⑵与紫霞湖的防洪大堤已经建成，但没有硬化；与紫霞湖的招待大厅链接通道已经修好毛坯路，没有硬化处理；有大致建成的品字型建筑框架群为项目主功能服务接待区，其余空白处为 二?设计原则 随着城市化进程日益加快，城市面积不断扩大，人口基数不断增长，同时，城市生活的压力也越来越大，人们开始怀念起童年嬉戏的小溪和绿油油的稻田。农庄，正好迎合了这一消费需求。纯原生态的乡土气息和梦幻田园将正是它的魅力所在。在景观布局、建筑风格、饮食服务、游乐项目等各方面的设计将突出其乡土味及民俗文化，使其与周围大自然的环境背景及当地的乡村环境和建筑风格相协调。游客既可以体验到农庄与环境的和谐，又可以体验到乡土风情、特色饮食和民俗文化。 1、资源整合原则 资源是农庄发展的基本条件。因地制宜，最大化的发挥现有资源优势，突出项目特色。农庄综合功能的发挥，使同一资源将产生一举多得的效果。比如：现有的大面积大棚种植，经过设计规划、道路交通优化、分类布局、娱乐餐饮相整合后可以升级为 a农业生态示范区 b农业科普讲座与推广 c奇异瓜果欣赏 d四季时令瓜果DIY体验 e园艺生态坊 f绿色农产品即时餐饮等，将单一的大棚种植价值增值到多元市场经济作用。田还是那个田，水还是那个水，菜还是那个菜，但经济效益却明显翻倍提高。 2.环境美化原则打造景观质量效果和商务休闲氛围，一直也在不断投入中，追求对生态的保护和优化、美化，以取得更好的经济效益。 值得探究的是，所有的农业发展项目都是最终以追求经济效益为目的，如果在经营内容，经营定位，经营特色等方面都出现严重的同质化现象，是为最不可取的模仿与劣性竞争。 抛开深层的营销方式与战略定位不说，单指生态景区的设计与投入上分析，如何更能体现自身的优势和特色，如何能持续的把握消费者的消费心理需求，如何在景点的设计上脱颖而出，如何能将消费者的第一次尝鲜演变成持续的消费，且乐此不疲的做义务推广等等等等，所有的投入都是为攫取消费者的心理诉求为目的，以达到最终的产出大于投入的结果为目标。 3、客户心理原则：农庄常规目标客户基本锁定在公里车程的市场范围，从地点上就是商业群体和工薪层、政务群体和工薪层、东至及政务及若干工薪层，政务及若干工薪这些亲子游商务游的消费者生活在三四城市或者城郊边缘，并不属于彻底的都市人，生活节奏也并不紧张，而且绝大多数消费者也属于农家人，对农家的生活很为熟悉，他们前来休闲消费，其目的并不单单是为了真正体验农家生活，更是在节假之余悠闲之时找一个环境优美空气清新活动丰富的场所放松身心，或者三五知己商务洽谈。无论是政务或是商务消费群体，能吸引他们的不单是纯农家式的体验，更是介于都市与农家之间的一种梦幻桃园生活，这里不仅有农家的乐趣，更能享受都市文明所带来的舒适与惬意。所以，综合以上分析，在景观设计的思路上就有了一条明晰的方向与定位。 三?设计定位 生态农庄以市场为导向，多渠道掌握市场信息，随着市场调节的影响，根据供给的周期波动，及时调整经营产品的方向。农庄需要树立品牌意识，将品牌由进入消费者的视野到消费者的生活，再到消费者的信念不断升华。特别是现在消费者对农产品的需求由温饱型转向健康型、营养型。生态农庄在健康这个主题上致力于打造绿色食品、有机食品、绿色生活。被传统农业忽视的微量元素，成了生态农庄在营养这个主题上新的卖点，像锌、铁、硒、钙等矿质元素，是人体的有益元素；同时井水（地下矿物质水）可以取代经过化学处理的自来水，在餐饮使用、泳池泡澡上更有推广价值。 1、关键词：人、水。 人：主要突出以人为本，人脉关系，人是自然的主宰，创造优美的自然环境最终去为人服务； 水：风水学上将水喻为财，个独立而又贯通的大水系，源源不断细水长流，大棚灌溉区的水系经过涵洞与景观区的排