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温泉度假村的项目可行性的研究的报告
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贵阳市弘业纺织印染有限公司
可行性报告
项 目 地 址:清镇市星坡路原清镇纺织印染厂内
联 系 电 话:0851项目负责人: 袁光荣:罗 挺:联 系 人: 张东庆 电子邮箱: 635554182@
二○一五年一月制
清镇市贵阳弘业纺织印染有限公司
温泉度假村项目
可行性研究报告
第一章 总论
一、项目建设概况
(一)项目名称:清镇市贵阳弘业纺织印染有限公司温泉地热项目
(二)项目建设性质:新建项目
(三)建设业主: 贵阳弘业纺织印染有限公司
(四)建设规模:
项目占地26680㎡。总建筑面积45000㎡,其中综合接待楼建筑面积10000㎡,酒店及酒店配套35000.00㎡。
(五)项目建设地点及概况:
本项目拟建场地位于贵州省清镇市星坡路北侧,基地地势起伏不大,交通便利。总用地面积:26680平方米。现状为贵阳弘业纺织印染有限公司厂房,温泉井口位于公司区域内,该井由北京星辰地质勘查有限公司勘查并承担钻探。于2012年11月6日开钻,2013年5月23日终孔,钻井深度2605.59米,开孔孔径311毫米,终孔孔径152毫米。
该井开发地热点位于清镇市大扁山地热异常区约大塘口—铺子上一带,地理座标;东经106°18`42"—106°27`55",北纬26°28`40"—26°33`36",面积38平方公里。储热含水层灯影组封闭良好,稳定连续。
经钻探资料、地球物理综合测井和抽水试验结果表明,井深2605米处井内水温度72度,井口温度57度,日出水量1500立方米以上,该地下水水质经由贵州地质矿产中心实验室,国土资源部贵阳矿产资源监测中心测试,测试结果表明,热水中富含有益人体健康的钙、钠、钾、铁、锶、锂、锌、硫、等微量元素及化学组分,其中偏硅酸36.24克/升,达到了《地热资源勘查规范》(DZ/T0064-93)有医疗价值浓度标准,锶0.495毫克/升,碘0.01毫克/升,溴0.01毫克/升,硼酸0.049毫克/升,该温泉的氡浓度经贵州省疾病预防控制中心检测结果为34.84Bq/升,符合《GBZ124-2002地热水应用中放射卫生防护标准》和《GB5749-2006生活饮用水卫生标准》的要求。
该温泉中所含丰富的氡气、硫化氢、偏硅酸、氟、锶等元素具有较高的医疗价值,其中所含的硫化氢在浸浴时,会在人体的皮肤上形成硫化碱,刺激皮肤的血液循环和营养代谢,促进皮肤软化和角质溶解,改善硫代谢及硫基作用,能减轻炎症,并能增强免疫功能。偏硅酸水矿水中存在的硅元素能对皮肤起到“清洁器”的作用,具有软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效,经常泡偏硅酸型温泉水会有古人常说的“温泉水滑洗凝脂”的效果。日本的北海道、箱根,俄罗斯的北高加索和我国的华清池等地的温泉之所以养颜,就是因为有偏硅酸。偏硅酸温泉的美容、美体和抗衰老功效是一个不争的事实,更是女士们保养皮肤的最好的选择。科学研究证明,泡氡温泉对高血压、冠心病、闭塞性动脉内膜炎、心肌炎、慢性关节炎、周围神经炎、脊髓神经根炎、坐骨神经痛,各种麻痹、痛风、糖尿病、慢性附件炎、更年期综合征、不孕症、牛皮癣、慢性湿疹、神经性皮炎、过敏性皮炎等有一定的疗效。
(六)项目建设内容及期限
项目占地26680㎡。总建筑面积45000㎡,其中一期温泉综合接待大楼建筑面积10000㎡,温泉泡池及水上乐园 个,二期酒店及酒店配套35000.00㎡。
建设周期:一期温泉泡池及综合楼为12月,二期待定。
(七)项目总投资及资金筹措方式
根据本项目投资估算,本项目总投资36100万元,其中项目一期温泉水上乐园投资7000万元,二期酒店投资12000万元。
资金来源:项目一期企业自筹资金2000万元,申请银行贷款5000万元。
(八)工程招标形式:
委托招标,公开招标
(九)编制依据:
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《风景名胜区条例》
3、《贵州省风景名胜区条例》
4、《贵州省区域绿地规划指引》
5、《贵阳市城乡规划建设管理试行办法》
6、《风景名胜区规范》
7、《贵阳市城市规划标准与准则》
8、《贵阳市城市总体规划》
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