生态农庄的项目投资可行性的研究的报告.docVIP

项目 概况 西子生态农庄是以绿色、 生态、 环保为目 标， 以资源有效利用为载体， 以科技创新为支撑， 以市场化运作为手段， 是集生态观光、 休闲娱乐、 养殖开发等为一体的生态休闲农庄， 是休闲娱乐的好地方。 项目名称： 西子生态农庄 拟建设地点： 杭州西子生态农庄位于杭州西湖区双浦镇钱塘江岸 项目建设单位： 卡森实业建设有限公司 项目总负责人： 刘佳茗 （ 一） 背景与动机 全球农业处于全面复苏周期的开始， 今后几年农产品市场将基本保持供不应求的态势， 农产品安全将越来越重要， 绿色食品、 有机食品将成为主流。 国外专家预测， 世界绿色食品产值在今后 10 年内将从现在的 110亿美元增加到 1000 亿美元， 许多国家绿色食品市场时尚， 像锌消费量年增长率甚至达到 50%。 随着人们物质生活水平的提高， 保健已成为消费、 铁、 硒、 钙等矿质元素， 对人体有益， 一些富硒、 富锌、 富钙、 富 SOD 等等农产品， 将有不错的市场效果和经济效益。 另 外随着人们对环境和健康的逐渐关注和科学技术的迅猛发展，将来农产品会有更多的发展空间。 农业将会更多的进入人类生产、 生活的各个领域。 快速消费品的需求具有可持续性， 农产品加工业具有相当强的生命力。 人类回归自 然的需求将使农业旅游拥有很大发展潜力。 能源是人类赖以生存的物质基础， 是经济的基本支撑。 化石能源资源的有限性及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力， 严重制约着经济的可持续发展。 在这种形势下， 以生物能源、 生物基产品和生物质原料为主要内容的生物质产业， 也将是大势所趋。 随着社会经济的迅猛发展， 旅游业快速成长起来， 人们渴望回归自 然， 希望能将生活与自 然结合起来， 与此同时， 传统的农业发展模式已经无法适应现代社会的需要， 在这个过程中出现了 将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业发展模式即生态农庄。 在中国， 生态农庄是近几年才开始走进人们的视野， 但现在已经吸引 了 越来越多的人关注， 不少资本已经进入这个行业， 经过几年的探索与研究， 目 前， 在中国生态农庄已经形成了 多种经营发展模式，其中一些也获得了 很高的回报， 比如安徽的小团山香草农庄， 弘毅生态农场， 凤凰公社等知名 农庄。 当前中国经济社会的发展水平为生态农庄构建多元的发展模式提 供了 广阔机遇， 目 前主流的经营模式有以下几种： 首先是生态旅游，定位高端旅游市场， 开发商务休闲旅游服务， 其次， 利用农庄自 然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、 绿色食品， 提供给高级餐厅和酒店， 当然还可以建设游乐园， 深化旅游服务的开发等等。 生态农庄拥有广泛的市场前景， 社会的进步为它的发展提供了 难得的历史机遇， 只要能抓住机会， 把握好时机必能在这个领域获得巨大的发展。 （ 二） 市场需求分析 1、 随着经济社会的发展， 人民生活水平的提高， 城镇居民收入增加， 整个生活在城里的人们对大自 然的山水风景、 农场的田园风光情有独钟， 越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自 然。 2、 随着市场经济的发展， 商品流通发展迅速， 不免有不法商人以次充好， 以假乱真， 连大型超市也难免假货充斥， 到底哪里能买到真正的土特农产品， 让城里人不免疑问， 以致于宁愿开上几十分钟的车到农村去购买。 3、 随着化学农药和化肥的大量使用， 毒蔬菜、 毒米、 毒水果的事件时有发生。 到底吃什么安全？ 什么是生态食品？ 生态食品的生产过程是什么 ？ 哪里能买到生态食品？ 这些关系到自 身安全的大问题迫使很多城镇居民以探究竟。 不免亲自 去农村体验、 观察、 监督、 购 买。 随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展及倡导环保低碳节能已成为全球关注的话题， 生态型农业、 园艺型农业、 示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向。 当今社会随着人们物质生活的提高， 精神压力的增大， 越来越多的人对精神产品的需求也日 益提升， 向往走进自 然， 体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色天然无污染有机食品的需求量越来越大， 更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自 己的心灵。 而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。 （ 三） 社会需求分析 随着城市功能的不断完善， 城市规模的不断扩大， 城乡 发展格局正逐步向“以城带乡 ， 城中有乡 ， 乡 中有城， 城郊一体化” 的方向迈进， 这就要求城乡 郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所； 要为市民提供无污染、 无公害的新鲜水果、 蔬菜、 花卉和特种鲜活或观赏用农产品； 要为农产品的精深加工， 提高科技含量和附加值提供场地； 要为城区建设提供合理的绿色空间， 改善都市生态条件， 美化都