电子有限公司经开区标准厂房建设的项目可行性的研究的报告.doc

xx市xx电子有限公司xx经开区 标准厂房建设项目 可 行 性 研 究 报 告 xx市xx电子有限公司 目录 第一章总论 1 一、项目概况 5 二、项目背景 6 三、项目单位概况 9 第二章项目建设的必要性和可行性 10 一、项目建设的必要性 10 二、项目建设的可行性 11 第三章建设目标与规模 12 一、建设指导思想与目标 12 二、建设规模 12 第四章市场前景及预测 13 一、市场概述 13 二、市场发展趋势 14 三、市场竞争力分析 16 第五章项目建设条件与厂址选择 18 一、建设条件 18 二、厂址选择 18 第六章工程方案 25 一、总体规划 25 二、土建工程 25 三、生产技术方案 27 四、给排水工程 33 五、供电系统 34 六、消防系统 35 七、绿化 35 第七章主要原辅材料及动力供应 36 一、主要原辅材料供应 36 二、燃料及动力供应 36 第八章节能措施 37 一、设计依据及原则 37 二、节能措施综述 37 第九章环境影响评价 39 一、设计依据 39 二、场址环境条件 39 三、施工期间的环保措施 40 四、经营期间环境保护措施 43 第十章劳动安全卫生与消防 45 一、危害因素 45 二、安全措施方案 45 三、消防设施 47 第十一章项目组织管理、劳动定员与人员培训 49 一、项目组织 49 二、劳动定员 49 三、工作制度及年时基数 50 四、人员培训 50 第十二章项目实施进度与管理 51 一、项目管理 51 二、项目建设工期和实施进度 51 第十三章投资估算与资金筹措 56 一、投资估算 56 二、资金筹措 56 第十四章工程招标方案 53 一、总则 53 二、招标内容 54 第十五章经济效益分析 57 一、成本分析 57 二、销售收入 57 三、税金 57 四、财务效益分析 57 五、盈亏平衡分析 58 六、财务评价结论 59 七、风险分析 59 八、社会效益分析 61 第十六章结论及建议 62 附件： 企业法人营业执照 组织代码证 税务登记证 红线图 总平面图 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：xx市xx电子有限公司xx经开区标准厂房建设项目 1.1.2、项目类型：新建 1.1.3、承办单位：xx市xx电子有限公司xx经开区 1.1.4、项目负责人：xx 1.1.5、建设地点：xx市xx经济开发区长丰工业园清水河路与丰泰路西北角交汇处。 1.2 项目建设规模与内容 根据xx经济技术开发区总体规划，本项目拟在xx市xx经济开发区长丰工业园清水河路与丰泰路西北角交汇处xx电子有限公司的工业用地上，新建xx电子有限公司标准厂房，项目规划总用地面积13333.333平方米(20亩），规划总建筑面积16175.2平方米。规划建筑基底面积5547.2平方米， 本项目的主要建设内容为新建1栋3层的标准化厂房、1栋2层的标准化厂房、1栋1层钢构厂房、1栋2层仓库、1栋五层研发中心及厂区道路、供配电、给排水、绿化、公厕、垃圾站等附属配套设施。其中3栋标准厂房建筑面积为5760平方米；1栋仓库建筑面积为3312平方米。1栋研发中心建筑面积7021平方米。 1.3主要建设条件 本项目位于xx开发区长丰工业园内，按照经开区城市总体规划要求，该地段规划为工业园区工业项目建设用地，标准厂房产业定位以电子信息产业为主，建设用地符合城市规划要求并已取得规划部门的认可。项目所在地交通便利，水、电、路、讯等城市基础设施都已铺设到位，城市公用配套设施条件较好。 1.4总投资及进度计划 项目估算总投资4100万元，其中：第一部分建筑工程费用2532.5万元，第二部分其他工程费用191.31万元，基本预备费用136.19万元。项目建设资金来源：本项目建设所需资金4100万元全部由自筹。 项目建设期1年，2016年11月份进行项目的前期工作，2016年元月开始土建施工，2016年12月底建成竣工投入使用。 1.5项目编制依据及可行性研究的范围 1.5.1 项目编制依据 （1）国家《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； （2）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料； （3）国家有关部门关于项目编制规范和要求； （4）《xx市统计年鉴》2014年。 1.5.2 可行性研究的范围 （1）根据市场供求分析建议本项目的生产纲领规模； （2）对项目在技术经济方面及社会效益方面进行分析与评价； （3）确定重点主要工艺原则及设备选型； （4）对环境保护、消防安全和工业卫生贯彻三同时方针，提出研究方案； （5）根据物流工艺流程及生产纲领对厂区进行规划，确定总平面布置； （6）提出可行性研究结论。 1.6主要经济和技术指标 本项目主要经济技术指标详见下表1-1 主要经济技术指标