直销银行地产公司互联网金融解决的方案.pptxVIP

地产公司互联网金融解决方案 科技有限公司 延时符 目录 互联网金融生态 地产金融新元素 信真科技解决方案 信真科技简介 传统金融新业态 传统金融机构线下业务 移动互联网 互联网金融发展迅速 互联网金融平台一览 企业金服 直销银行+互联网理财 保险金服 互联网金服 2016年交易规模：40亿 2016年交易规模：200亿 2016年交易规模：60亿 2016年交易规模：15350亿 2016年交易规模：280亿 2016年交易规模：1360亿 2016年交易规模：50亿 2016年交易规模：230亿 2016年交易规模：~40亿 2016年交易规模：6000亿 2016年交易规模：2000亿 2016年交易规模：500亿 高压监管 2017.5 严查信托违规开展房地产业务 2017.4 严查银行信贷资金是否参与地产炒作 2017.4 保监发文防范保险公司地产投资风险 2014.2 证监规定热点城市地产项目不得备案 2016.11 发改委严禁企业债用于商业地产 …… 化解地产融资困局 资金紧张 银行MPA考核 强监管下的金融去杠杆 美联储新一轮加息周期启动 C端客户资源变现 01 02 03 C端客户资源 购房客户、租赁用户、合作商户、上下游供应链企业及员工 利润增长点 通过信贷、理财、支付等业务获取金融利润。 满足客户信贷资金和闲余资金理财需求，尤其是地产类金融相关服务，吸引并维系客户。 提升自我造血能力 客户资源反哺企业成长，解决资金困局。 完善客户服务 供应链伙伴关系维护 流动资金贷款 应收账款融资 商票贴现或质押融资 地产供应链企业 上游材料供应商 建筑装饰公司 建筑装饰公司 物业服务公司 解决供应链伙伴资金问题 优化企业财务报表 加快资金周转，扩大生产 资金 报表 效率 资产证券化 增加企业估值 蚂蚁金服 4110亿元 京东金融 500亿元 陆金所 2000亿元 绿地金控 40亿元 苏宁金融 200亿元 金融估值 目前互联网金融是国内唯一弱审批甚至无审批金融业务，企业在主营业务之外，介入金融领域，可以合理增加企业估值，多元化经营缓释业务发展风险。 完善地产金融生态体系 互联网金融 支付 融资租赁 私募基金 保理 小贷 针对已经布局金融领域的地产公司，通过搭建互联网金融平台，可以有效补充传统金融牌照业务内容，强化不同金融牌照的协同作用，尤其在强监管环境和科技金融快速发展环境下，尤为重要。 补充·协同·安全 地产金融成熟案例 恒大金服为恒大集团旗下互联网平台，2016年累计成交超过400亿元。 绿地金服为绿地集团旗下互联网平台，2016年累计成交超过100亿元。 设立专门的平台运营管理公司 成立公司 组建开发、业务、营销、运营团队 团队搭建 资产管理系统、CRM系统、财务系统、产品管理系统 系统建设 产品管理、运营推广、 客户服务 运营管理 互联网业务实施流程 传统机构开展互金业务的挑战 人才储备和组织建设 系统建设 网站、APP、微信 产品和用户管理 TA / 估值 客服 电销 /互联网营销 清结算 支付 商业智能分析 资产管理结构化 信息网络安全 业务和系统运营 产品设计研发 市场和用户 推广 资产采购和 风控 交易结构 合规 资金资产对接 产品上线 系统和产品 测试 系统监控预警 流量和资源 管理 信息网络安全 合规体系和通道 互金体系的建设和运营需要规模化的投入，且时间和机会成本高！ 地产相关公司直接融资工具 商票质押融资工具 商票收益权转让产品 应收账款收益权转让产品 资产证券化产品 （购房尾款、房屋租金、物业收入） 信真提供的互联网融资工具类型 地产公司或相关公司直接通过金交所或P2P方式进行借款，一般需要其它机构提供外部担保，用于补充流动资金、土地融资、开发贷款等。 针对企业持有的应收账款或其它债权资产，通过创设收益权产品，盘活资产，尤其适用于核心企业的上游供应商。 企业以其持有的商票或银票，进行质押融资或者创设收益权转让产品，适用于各类持有票据的机构。 对于具有稳定未来现金流的资产，包括但不限于购房尾款、租金、物业等收入，可以通过ABS提前实现现金流回笼。 产品类型包括但不限于：金交所产品、资金信托、财产权信托、资管计划、私募基金、委托贷款等 系统管理/配置 系统监控/预警 QA/性能/自动化测试 SDK(标准开发集成) 自动化系统发布 信息安全管理 智能路由支付 数据平台/仓库 基础平台 信真提供的金融云平台 产品管理 账户管理 CRM管理 资产管理 商业智能分析 清/结算分析 移动互联网营销 TA+估值 运营管理系统 PC浏览器 移动APP 微信 用户终端 固定收益产品 固定+浮动收益产品 活期产品 基金产品 票据产品 借贷类产品 信托资管产品 ABS产品 投融资产品系统 信真提供的资产交