睢阳区富安小区廉租住房建设的项目环评的报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：睢阳区富安小区廉租住房建设项目 建设单位（盖章）：商丘市中兴置业有限公司 编制单位：北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司 编制日期：2013年9月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 睢阳区富安小区廉租住房建设项目 建设单位 商丘市中兴置业有限公司 法人代表 袁红伟 联系人 袁红伟 通讯地址 河南省商丘市开发区北海路东段 联系电话传真 / 邮政编码 476000 建设地点 华夏路西侧、明伦路北侧、张巡路 立项审批部门 商丘市发展和改革委员会 批准文号 商发改城镇〔2011〕87号 建设性质 新建 √ 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （平方米） 43290 绿化面积 （平方米） 15151.5 总投资 （万元） 10400 其中：环保投资 （万元） 287 环保投资占总投资比例 2.76％ 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2013年 工程内容及规模： 1、项目由来 根据国家关于廉租房保障办法，为解决城市低收入家庭住房困难，进一步做好城市住房工作，商丘市中兴置业有限公司拟在学院路东侧、中州路西侧、迎宾路北侧建设睢阳区富安小区廉租住房工程项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它有关建设项目环境保护管理的规定，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告表（建筑面积80000 m2＜10万m2）。因此，2012年11月10日，商丘市中兴置业有限公司委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织人员对现场进行详细踏勘和资料收集，并在此基础上编制完成了睢阳区富安小区廉租住房建设项目环境影响评价报告表。 现场调查时，项目尚未开始施工。 2、建设内容 本项目规划用地面积43290m2，总建筑面积80000m2，其中住宅建筑面积为：廉租房73500m2，每户建筑面积50m2，居住户数1470户；公共配套用房6500m2，其中包括活动中心2030m2、社区卫生中心815m2、其它配套服务用房3655m2。 项目容积率1.85%，绿化面积15151.5m2，绿化率35%，建筑密度25%。项目主要技术指标见表1。 表1 项目主要技术指标表 序号 项 目 单位 指 标 备注 主要技术指标 1 规划用地面积 m2 43290 2 建筑总面积 m2 80000 其中： 廉租房面积 m2 73500 每户建筑面积50m2 公共配套用房面积 m2 6500 其中： 活动中心 m2 2030 社区卫生中心 m2 815 其它配套服务用房 m2 3655 3 总居住户数 户 1470 4 居住人数 人 3765 5 总建筑密度 % 25 6 居住区绿化面积 m2 15151.5 7 绿化系数 % 35 3、总平面布置 项目主要建筑物分为东、西、南、北四排，均为高层住宅；小高层电梯机房位于每栋楼一层独立设置的设备间内；小区中部布置变电室一座，小区中央为幼儿园和社区服务中心。小区主出入口布置在小区东侧，临新建路，是小区的人流出入口；车辆出入口位于小区的南侧，小区道路建设结合市政道路，并在小区内形成一个闭合路网，小区内每栋建筑都能满足消防车直接到达。 项目总平面布置图见附图4。 4、给排水 项目总用水量为614m3/d，生活污水排放量为467m3/d。 （1）给水：水源为城市自来水，由商丘市自来水厂供给，并在小区形成环状供水管网。 （2）排水：本项目实行雨污分流，雨水经汇总后排入城市雨水管网；生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网，最终进入商丘市污水处理厂处理。 5、电气设计 （1）照明系统：通过配电箱供给每套住户，电压