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房地产经济学;绪言;绪言;绪言;讲授内容：;一、房地产经济学概述;一、房地产经济学概述;1、房地产的概念;1、房地产的概念;1、房地产的概念;2、房地产的特点;3、房地产类型;4、描述房地产;4、描述房地产;5、房地产业的概念;5、房地产业的概念;6、房地产业的运作过程;7、房地产的特征;8、房地产业在国民经济中的地位和作用;8、房地产业在国民经济中的地位和作用;二、房地产市场;二、房地产市场;1、房地产市场类型;1、房地产市场类型;1、房地产市场类型;2、房地产市场特点;2、房地产市场特点;3、房地产市场的功能;4、房地产市场的供给和需求;4.1 房地产需求;4.1 房地产需求;4.2 房地产供给;4.2 房地产供给;4.2 房地产供给;4.3 房地产供求均衡;4.4 房地产供求弹性;4.4 房地产供求弹性;4.4 房地产供求弹性;4.4 房地产供求弹性;5、房地产市场运行机制;5、房地产市场运行机制;6、房地产市场运行特征;7、影响房地产供求的因素;8、房地产投资与消费市场;8、房地产投资与消费市场;8、房地产投资与消费市场;9、分类房地产市场及运行规律;9.1 住宅市场;9.1 住宅市场;9.1 住宅市场;9.2 非住宅市场;9.2 非住宅市场;三、房地产价格;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;1、地租理论;2、土地价格;2、土地价格;2、土地价格;2、土地价格;3、建筑物价格;4、房地产价格;4、房地产价格;4、房地产价格;4、房地产价格;商 品 房 价 格;4、房地产价格;5、房地产价格种类;5.1 商品房价格、经济适用房价格;5.2 标准价、成本价;5.3 房地产租金细分;5.3 房地产租金细分;四、房地产投资;四、房地产投资;1、房地产投资概论;1、房地产投资概论;1、房地产投资概论;2、房地产项目经济评价方法;2、房地产项目经济评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.1 确定性评价方法;2.2 不确定性评价方法;2.2 不确定性评价方法;2.2 不确定性评价方法;2.2 不确定性评价方法;2.2 不确定性评价方法;3、房地产投资组合;五、房地产金融;五、房地产金融;1、房地产金融概述;1.2 影响房地产金融的因素;1.2 影响房地产金融的因素;1.3 房地产融资方式;1.3 房地产融资方式;1.3 房地产融资方式;1.4 住房消费金融;1.4 住房消费金融;2、房地产金融市场;2.1 房地产金融市场的主体与客体;2.2 房地产金融市场的结构;2.2 房地产金融市场的结构;2.2 房地产金融市场的结构;2.2 房地产金融市场的结构;2.2 房地产金融市场的结构;3、国外房地产金融;3、国外房地产金融;3、国外房地产金融;3、国外房地产金融;4、我国房地产金融现状及存在的问题;5、住房抵押贷款证券化;5、住房抵押贷款证券化;六、房地产制度;六、房地产制度;六、房地产制度;六、房地产制度;1、房地产产权制度;1、房地产产权制度;1、房地产产权制度;2、房地产开发制度;2、房地产开发制度;2、房地产开发制度;2、房地产开发制度;3、房地产转让制度;3、房地产转让制度;3、房地产转让制度;4、住房制度;4、住房制度;4、住房制度;4、住房制度;5、房地产税收制度;5、房地产税收制度;5、房地产税收制度;5、房地产税收制度;5、房地产税收制度;七、房地产经济周期与宏观调控总论;七、房地产经济周期与宏观调控总论;1、房地产经济周期的一般理论;1、房地产经济周期的一般理论;1、房地产经济周期的一般理论;2、房地产经济周期的形成机制;2、房地产经济周期的形成机制;2、房地产经济周期的形成机制;3、房地产经济宏观调控;3.1 市场失灵与政府宏观调控;3.2 房地产经济宏观调控体系;3.2 房地产经济宏观调控体系;3.3 房地产宏观调控的手段;3.3 房地产宏观调控的手段;3.3 房地产宏观调控的手段;3.3 房地产宏观调控的手段;3.3 房地产宏观调控的手段;3.3 房地产宏观调控的手段;3.4 房地产业与可持续发展;3.4 房地产业与可持续发展;八、房地产法律规范;八、房地产法律规范;2、房地产法;2、房地产法;3、房地产法的主要内容;3、房地产法的主要内容;4、存在的问题与房地产法的构建;4、存在的问题与房地产法的构建;止尿婆汲殆尖媚惩钓铬谰茅斌抵兹窍邪供斥选绳稀副旬玲范充皋稳厌烘高房地产经济学讲义房地产经济学讲义